Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

мне в БТИ сделали техплан (не техпаспорт) на жилое СТРОЕНИЕ. Сказали для регистрации по дачной амнистии этого достаточно. Разрешение пользования земли - садоводство.

 

Понятно, у вас же сельхозка с садоводством, все правильно, одна декларация + земля, ТП можно было вообще не делать, рулеткой метры промерить и внести в декларацию.

 

Нельзя. Уже давно нужен техплан на ОКС.

 

это год назад отменили, теперь техплан нужен

 

Все меняется, мы как раз год назад делали. а вообще кадастровые инженеры говорят выдавая диск с информационником, что бы бежали скорее сдавать в кадастровый, т. к были случаи, когда сдали заявку на 7 дней, а в это время требования меняются и приостановка кадастровым выносится. а если заявка сложная (с госрегистрацией по закону 15 года) то и регистрация в росреестре виснет.

 

Сегодня этот диск сдал в МФЦ. Теперь волнует вопрос. После регистрации, появится ли возможность перейти на тариф по электроэнергии для домов не оборудованных газовыми плитами и можно ли получить на строение почтовый адрес.

 

Форумчане, доброго времени суток!
Прошу вашего мнения. кто-то наверняка сталкивался. В собственности участок, находящийся в населенном пункте (поселок), ВРИ: размещение дачных домой и садовых домов. Находится в Дмитровском р-не, МО. В собственности с 2015г. Мы на этом участке хотим построить дом и в нем прописаться всей семьей. Но инстанции из одной в другую отправляют и мы полгода уже не можем переоформить ВРИ на ИЖС. По состоянию на сегодняшний день в Управлении Архитектуры и градостроительства сказали, что ПЗЗ будет принят до конца 2017 года и потом они нам дадут выписку и с ней мы сможем обратиться в Россеестр и без проблем поменять ВРИ. Но пока ПЗЗ так и не приняли, сказали ждать и "позванивать".
Вопросы:
1- правильно ли решение, которое они нам предлагают
2- возможно, есть какие-то другие варианты изменения ВРИ?

 

Да.

Нет. С принятием ПЗЗ собственник может менять ВРИ в уведомительном порядке.

 

можно по подробней алгоритм?

 

Через процедуру публичных слушаний вроде можно же.
А так я бы подождал принятия ПЗЗ.

 

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.12.2017)
Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

 

это я в курсе. я имею ввиду куда какие уведомления и заявления писать

 

Очевидно Росреестр

 

Вот так мы сделали:

В Управление Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Кемеровской области

от *,

зарегистрированного по адресу:

Россия, Кемеровская область,

г. Новокузнецк, *

тел *

Декларация*

Я, *, паспорт *, выдан * РОВД Новокузнецкого УВД Кемеровской области *. Код подразделения 422-022, сообщаю, что принадлежащий мне на праве собственности, на основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 03.09.2013г серия 42 АД *, земельный участок с кадастровым номером 42:30:0210002:*
вид права собственность, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1338 кв. м. адрес (местонахождение) объекта: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. *

в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Новокузнецка, утвержденными Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 31.01.2012г. №1/6, земельный участок используется для размещения:

- объектов торгового назначения и общественного питания (1.2.5.):

специализированные продовольственные магазины, неспециализированные продовольственные магазины, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, объекты общественного питания.


Ф. И. О. *

Подпись: _ /_ «_» _20_г.

По доверенности *

Примечание:
*- собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, иных объектов недвижимости, имеют право в соответствии с законодательством по своему усмотрению выбирать и менять вид разрешенного использования объекта недвижимости, в случае наличия установленных правил землепользования и застройки территорий;
- в случае отсутствия установленных правил землепользования и застройки изменение вида разрешенного использования объекта недвижимости производится на основании акта органа местного самоуправления.