Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А Арбитражный суд МО в приведенном Вами решении сказал, что "соответствующие проекты не нужны".

 

@tolstov7, Там открывается. Изначально так залито. Карта в Градзоны 25.01.18.pdf

http://fgis.economy.gov.ru/fgis/Strategis.FGISTestPageFGIS.aspx

Открывать в браузере Internet Explorer.

В настройках по поиску документа просто выбирайте свой город Курск и все. Весь список ПЗЗ, ген. планов.

На первый взгляд зона Ж-4

 

@Cedric_1, я решил сделать по 1-му варианту, как вы пишите

Как изменить ВРИ?

Тут есть несколько вариантов.

1. Вы - собственник и ПЗЗ утверждены.
По карте градостроительного зонирования определяем к какой территориальной зоне относится участок, ищем в градрегламентах перечень ВРИ для этой зоны, выбираем желаемый и, руководствуясь ст. 7 ЗК РФ, подаём в кадастровую палату заявление о своём выборе.

т. к. я собственник и ПЗЗ утверждены. Но прежде чем подавать в кадастровую палату заявление о своём выборе я решил сходить в свой департамент архитектуры и еще раз все уточнить. Так вот, сотрудница мне сказала, что я должен заявление писать им, а они будут его рассматривать и уже они будут решать, что делать, менять ври или нет. Скажите, это возможно или сотрудник просто некомпетентен ?

 

Добрый вечер. Форумчане, дайте совет. После долгих разборов по участку земли, размежевания, получил выписку из ЕГРН. Там написано: категория земель - Земли населенных пунктов, ВРИ - крестьянское фермерское хозяйства. Дело в том, что построил дом на участке, есть проект (строила фирма). Смогу ли я зарегистрировать дом при таких характеристиках? Или нужно ВРИ сменить? Какой ВРИ лучше выбрать, если это вообще возможно? В планах, жить в доме постоянно. Заранее благодарю.

 

Подскажите пожалуйста, можно ли зарегистрировать существующий дом (он не отапливаемый) на участке:

Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий
по документу: Земли поселений
Особые отметки: Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [для ведения личного побсобного хозяйства].

 

Что вы имеете ввиду? Этого в решении нет. Речь идет о точном установлении местонахождения земельного участка на территории, зарезервированной для реконструкции автодороги.

 

Ну как нет? Суд определил, что участок попадает на территорию, зарезервированную для реконструкции автодороги без "соответствующего проекта" реконструкции, а только по материалам СТП ТО МО. См. страницу 5 решения.

 

Вот именно, "суд определил" при отсутствии каких-либо объективных данных. Материалы СТП ТО настолько неконкретны, что по ним что-либо определить невозможно.

 

Однако судебное решение принято.
Если Вам удастся его оспорить, Вы пишите.

 

У меня похожая ситуация).
ПЗЗ утверждены, сайт подмосковных госуслуг говорит, что в этом случае я могу напрямую обращаться в кадастровую палату (скриншот из раздела "Помощь" сайта подмосковных госуслуг приложен; нужное место выделено).

По факту, тот же сайт позволяет только обратиться в Администрацию. Я звонил в МФЦ, мне там сказали, что, опять же, я должен писать заявление в администрацию (а не напрямую в кадастровую палату).
В администрации по изменению вида я получил отказ). Сейчас буду бороться).

 

Может кому-то инфа будет полезна: в моем случае (Красногорский район) планируемые транспортные объекты с карты СТП ТО МО (25.03.2016 N 230/8) продублированы в карту ПЗЗ от 30.11.17.
И эта карта ПЗЗ гораздо более подробная (масштаб больше).

 

Имею два вопроса:
1. Кто-нибудь знает, могу ли я подать заявление на изменение ВИР сразу в кадастровую палату? Как это можно сделать?
2. Кто-нибудь знает, как я могу подать обращение за разъяснениями через госуслуги? (т.е. я хочу чтобы мое обращение было официально зарегистрировано; и не хочу никуда ездить).

 

Буквально неделю назад разговаривал с кадастровым инженером, который постоянно крутится в этой области и он сказал, что платное изменение ВРИ в Московской области признали незаконным и отменили давным давно. И что платно переводили всего полтора месяца в какой то период, а сейчас бесплатно переводят. Вопрос кому верить? Сам еще не подавал на изменение ВРИ, но хотел бы.