Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Звери какието

 

Звери, точно. Значит вариант второй. Отклонение от предельных размеров. ищите административный регламент, думаю не лишним будет сходить к местному архитектору посоветоваться. И на публичные слушания.
А если 6 соток у вас будет вместо 5,2 все равно не пройдёте? Участки в границах стоят на кадастре?

 

Прежде чем пугать народ, Вы хотя бы уточните о каких ПЗЗ идет речь? "ПЗЗ Пермского края" в природе не существует, т. к. эти правила утверждаются на уровне муниципальных образований.

 

В эти Правила внесены решения Пермской городской Думы от 25.08.2015 г. До этого времени можно было зарегистрировать дом.

 

Участки под разными кадастровыми номерами, приобретены в разное время, один владелец. Расположены вместе и обнесены одним забором. Если их объединить, то тогда проходим, на 6 сотках можно построить дом только 6х7, а у нас 9,4х11,4.

 

Это другое дело. ПЗЗ, утвержденные Пермской городской думой, действуют в гор. Перми.
Посмотрел ваши ПЗЗ. Действительно, с землей в Пермском крае туго.

ПЕРМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 26 июня 2007 года N 143

Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми

(с изменениями на 23 января 2018 года)
​

Максимальный размер земельного участка для размещения садовых домов, дачных домов, летних сооружений, садоводства, овощеводства - 600 кв. м.

(абзац введен решением Пермской городской Думы от 25.08.2015 N 165)
Сами ПЗЗ тоже прилагаю.

 

И что теперь делать, не регистрировать дом?

 

Попытаться можно. У вас дом стоит на двух смежных участках? Или на одном? Отказ Росреестра можно обжаловать.

 

Дом стоит на двух смежных участках под разными кадастровыми номерами. При регистрации дома учитывают только один зем. участок. Выше уже писала почему не объединяют участки.

 

Обжаловать однозначно. Пусть укажут норму закона, запрещающую собственнику строить дом на двух смежных участках.

 

Уже указали:
ПЕРМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 июня 2007 года N 143
Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми
(с изменениями на 23 января 2018 года)
Максимальный размер земельного участка для размещения садовых домов, дачных домов, летних сооружений, садоводства, овощеводства - 600 кв. м.

 

Это я читал уже. Указали максимальный размер ОДНОГО участка в СНТ, но никто не запретил строить на ДВУХ смежных участках. Не путайте одно с другим. Объединить их в один наверное не получится, пока действует такое ограничение.

 

Я не путаю. Не объединяют участки.

 

Я не понимаю, вы про что? Объединять участки не получится. Я с эти согласен. Я про строительство ОДНОГО ДОМА НА ДВУХ УЧАСТКАХ. Где запрет на такое строительство? Я его в ваших ПЗЗ не увидел.

 

Не ответили на вопрос: участки на кадастре стоят В ГРАНИЦАХ? то что стоят на кадастре я понял. И скажите максимальный процент застройки участка по пзз. Таблица там должна быть.
Я объясню зачем спрашиваю. Если участок на кадастре не в границах, где построен дом, то замерами участка есть возможность увеличить участок до допустимого уточнения. У нас допустимое уточнение в городе до +10% от участка, в сельском районе до +6 соток, но не более максимального 25 сот.