Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня в деревне в МО на 52182 руб за сотку. Вот так "не сильно".

 

Равенство кадастровых стоимостей не дает права увильнуть от выплаты
"6. В случае, если при изменении вида разрешенного использования земельного участка согласно приложениям N 1 и N 2 к настоящему Порядку значения КС1 и КС2 равнозначны, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается в размере 10 процентов от значения КС2 и 20 процентов от значения КС2 для случаев каждого последующего изменения вида разрешенного использования земельного участка, начиная с даты вступления в силу настоящего постановления."

 

это вообще бред и гнусный несправедливый закон, т к изменение ври требуется исключительно с целью получения РнС, кроме того, не требует никаких затрат и проч, а только наоборот как правило повышает налоговую базу...

 

Это факт, так что бредом быть не может по определению.
Насчет гнусности и несправедливости - точка зрения зависит от кочки сидения. Думаю что для администрации МО это справедливо, так как дает ей больше денег
В общем в любом случае об этом лучше знать, чем не знать, а то мало ли что.
Я кстати по процедуре по беглом прочтении понял, что можно её запустить, дождаться когда посчитают итоговую стоимость, а потом ее не платить если не устроит, и всё просто откатится взад, без материальных последствий. Вы бы уточнили, так ли это, и если да - попробовали бы. Формула расчета цены мероприятия проработана очень криво, и в принципе может дать и вполне разумный размер платежей. Для этого нужно чтобы новая кадастровая стоимость была чуть выше, чем старая.

 

да мне без разницы, сколько это стоит. На один участок у меня ВРИ изменился на днях, КС выросла тысяч на 60, у меня там дом стоит, так что мне по любому идти через РнС, и что толку проверками заниматься. А второй участок куплен про запас, и я его продаю, хотела РнС для будущего владельца оформить, но подумала и теперь решила, а пусть сам)
И таки да, если суров закон, но он бред, то это все же бред. надоели до чего ж эти все администрации, лишь бы хапать...

 

Ну на меня-то напускаться не надо, не я эту власть выбирал)

 

)

 

Какой-то странный у вас подход. Получить ГПЗУ, потом менять ВРИ, а затем опять собирать документы, в том числе тот же ГПЗУ. На дачных участках (которые будут именоваться садовыми с 01.01.2019 г.) вполне возможно строить жилой дом. Это разрешено законом сейчас и тем более ясно изложено в новом Федеральном законе от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

 

Правильно ли я понимаю что сейчас, что с 01.01.19 для строительства жилого дома на сельхозземле с ВРИ Садоводство (ну или сейчас ВРИ - Дачное строительство) не надо получать никакие РНС, т. к. выдача РНС на сельхозземле вообще не предусмотрена?

Что меняется с 2019 года в части процедуры регистрации дома на такой земле, всякие там амнистии...?

 

Для строительства на любом участке индивидуального жилого дома с 01.01.2019 г. требуется РнС. Будут ли выдавать на землях с/х назначения РнС, это другой вопрос. Пока на этот счет никаких разъяснений нет.

 

Сельхозземли никогда не выдавали РнС. Дачная амнистия для таких земель закончена. Сс января 2019 года можно будет зарегистрировать как жилое строение.

 

Немного иначе сформулирую вопрос: у меня участок на с\х с ВРИ дачное строительство. На следующий год он должен автоматически превратиться в садоводство.
В этом году строю маленький летний домик без документов, а на будущий год планирую основным домом заняться.
Как все это хозяйство потом регистрировать и сколько кругов ада потребуется пройти? К чему вообще готовиться?

 

Нормами права не владею. Но, исходные данные как у Вас, за исключением того, что нахожусь в раздумье: купить-не купить такой товар. Нашел ПЗЗ своего района на сайте Администрации. Они не читаемы. Нашел знакомого КИ. Тот поинтересовался адресом, пошаманил и сказал: " Покупай и стройся. Можно зарегить как жилое строение" Естественно, без привлечения мат. капитала, всяких ипотек и регистрации по адресу. План действия как и раньше: строишься- вызов КИ-техплан, декларация-МФЦ.
Слово " декларация" меня смущает, т. к. знаю, что дачная амнистия продлена бессрочно только для ЗНП с ИЖС и ЛПХ,

 

Дык вроде как раз наоборот. Для сельхозки (садоводство, дачка) амнистия продлена до 31 декабря 2020года. А вот для ЗНП (ижс, лпх) лавочка прикрылась 1 марта 18 года - для домов на такой земле теперь обязательно оформлять РНС.

 

Ну что-то совсем ничего не понимаю. По срокам: на сайте Росреестра нашел такое разъяснение https://rosreestr.ru/site/feedback/faq/