Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Рнс вам нужно только на дом, на все остальное рнс не требуется.

 

Я бы с удовольствием не получал бы, но гараж или баню надо должным образом зарегистрировать в Росреестре, думаю, что по акту ввода в эксплуатацию после выдачи Рнс, постановки на кадастровый учет, координирования и техплана.
Я понимаю, что пока можно строить в соотв. со ст 51 ГРК РФ гараж без РнС, сам в другом месте буду это делать, но надо с РнС.

все вопросы остались

 

Нужно пойти к кадастровыми инженерам
Зарегистрировать баню можно по кадастровому паспорту или декларации в упрощенном порядке. Для регистрации нужно сделать необходимые замеры, техпаспорт, привязать объект к земельному участку. Таким образом, для получения права собственности на баню нужно предоставить следующие документы:

• Заявление о государственной регистрации права собственности (образец и бланк можно найти в интернете);
• Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
• Паспорт заявителя или представителя;
• Кадастровый план земли;
• Кадастровый или технический паспорт объекта (для нежилых объектов — декларация, образец и бланк которой можно получить в БТИ);
• Квитанция об уплате государственной пошлины. Госпошлина на регистрацию недвижимости для физических лиц составляет 2000 рублей, на регистрацию земельного участка — 350 рублей.

 

Бани и гаражи на участках ИЖС/ЛПХ не являются объектами капстроительства по закону. ОКС - только одноквартирный жилой дом на землях с таким ВРИ может быть. См. ГрК РФ

 

Не являются ОКСами или не требуют РнС ? вещи разные...

 

Не требуют РнС

 

Так не пугайте, а то народ начнет переживать что зря ставит на учет как ОКСы и платит налоги

 

Блин ну понаписали:

Morsul
Кадастрового паспорта уже нет в природе (выписка из ЕГРН)
Постановка на ГКН ставится по техплану
Декларацию по упрощенке отменили (кроме дачников) на год раньше хотя обещали до июля 2018 года (все идут в суд с готовыми домами по 222 гкрф самоволка, учитывая пост Пленума ВС 2010года,где все у кого нет любого права на землю- пролетают.)
Кадастровый план – это что? ААА вспомнил был такой. КПТ знаю (кадастровый план территории)
Тех паспорт не нужен вообще, особенно по декларации
Квитанция по упрощенке ОКСа (если бы она прокатила 350 руб на ОКС)

YuryS1962
Бани, гаражи, сараи, теплицы и др являются ОКСами (объект капитального строительства) если они на фундаменте, все можно скоординировать, замерить, техпаспорт (по желанию) поставить на кадастровый учет (по техплану) и зарегистрировать в Росреестре.
Просто этого никто не делает, потому, что незачем за все это платить налоги и пока законодательство позволяет все это строить без РнС.
НО МНЕ ОНО НУЖНО (РНС), ЧТО БЫ ПРИОБРЕСТИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК БЕЗ ПОСТРОЕННОГО ДОМА.

Wiseboa
Согласен, … не требуют РнС но его можно получить и НУЖНО В МОЕМ СЛУЧАЕ

YuryS1962
Согласен не требуют, НО МНЕ ОНО НУЖНО.

 

Ошибаетесь, декларация заполняется при подготовке Техплана и входит в его состав, правда это уже не та декларация, что была ранее.

 

Знаю, я имел ввиду упрощенку ОКСа по земле, декларация в техплане, все верно. сути это не меняет.: Упрощенки для земель поселений больше нет. Был круглый стол у нас в области: кадастровой палаты, росреестра и бти с архитектурой по этому поводу - ни к чему не пришли - итог: все идите (на *) в суд по 222 гкрф

 

Ну Вы имеете в виду, а пишите обобщая, нам-же не легко понять что Вы имеете в виду.

Вот Вы пишите " Упрощенки для земель поселений больше нет", а я Вам скажу что есть, и я имею в виду что для регистрации нет необходимости в Вводе дома в эксплуатацию, это что по разве не " упрощёнка".А если Вы имеете в виду, то что с июля 2016 года для регистрации необходимо РнС- конечно да.

 

Я же объяснил, не обобщал, ошибся.

упрощенка, когда земля в собственности, а на дом ничего нет вообще, ни РНС ни соотв акта ввода.
именно, то что вы говорите.: когда нет РНС с 16 года. Когда пошел, сдал в УФРС св-во на землю, заплатил 350 руб и св-во на дом на руках. Все к сожалению изменилось.
Акта ввода нет, а РНС есть пока, действительно осталось, мне сделали допом техплан с декларацией, без техпаспорта, с координацией, и я поставил на кадастр и зарегистрировал одновременно дом. на данный момент трудно сказать, что это упрощенка. особенно в рублях и времени.

 

Какого хр*на они ее отменили? мы с братом два дома вымахали без РНС, думали успеем до 18 года, щас - оценка, экпертиза, госпошлина в суд. и времянервы.

 

Какие 2 тысячи? Распечатываете эту статью и с ней в МФЦ или в Росреестр, они сразу говорят, что "да!" - пошлина оказывается всего 350 руб. И за регистрацию дома тоже 350 руб. ! Те кто переплатили, пишите заявление о возврате излишне уплаченной суммы, деньги вернут.
Статья НК 333.33 https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/7f6aa2a30ed6c4b39a5890e07c7494d9c278b8ea/
24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

 

Потому что беспредел на землях ИЖС начался. Надо благодарить несознательных граждан, которые в благом для простого гражданина законе, увидели хорошую лазейку для строительства и узаконивания МКД и прочей незаконной недвижимости на землях ИЖС.
Только сегодня показывали на РОССИИ24 как в нижегородской области один бизнесмен целый завод построил в центре города на участке ИЖС, соседи прям в восторге были когда стена в 5 этажей по соседству появилась. Долго судились, но добились сноса .