Перераспределение частных и государственных земель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вся суть-то кроется в деталях.
13. В срок не более чем тридцать дней со дня представления в уполномоченный орган кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, уполномоченный орган направляет подписанные экземпляры проекта...
т. е. сейчас мне нужно им предоставить кад. паспорт. Про Заявление-то ничего не сказано.
Вообщем после похода в админ. напишу как именно.

 

Сейчас уже кад. паспортов нет. Вместо них один документ на объекты недвижимости - выписка из ЕГРН. Ну никто не запрещает подать заявление в администрацию в целях ускорения процесса.

 

Так выписку (копию) я им отдал под роспись 15 ноября.

 

вот этого достаточно

 

Всем добра.
Прелюдия. Начало 2000г.
У меня осн. ЗУ/10сот. крайний на улице. С тыла крутой склон и лес. под дачу.
С одной стороны через пустой участок - 5соток соседский.
Вот между нами, со стороной 24м на улицу, пустующий, его и хочу как-то оформить.
На нем организовалась постепенно свалка, рыбаки, костры.
23года назад, сгорела банька у соседей от костров.
20 лет назад сгорел у нас сруб 6*9, набитый рамами и стройматериалом. Плакать админам бесполезно.
Дабы предотвратить очередной пожар, мной свалка была огорожена, поставлен забор из рабицы.
(да, понимал последствия, но от очередного пожара выбрал самозахват, увы)
15лет назад, админы отказали, сославшись на отсутствие свободных ЗУ. Поставил сруб 3*5.
10 лет назад отказали, сославшись на возможность сформировать новый ЗУ. Никому на задворках он не нужен.
Но сейчас я свой поставил на КУ, и сосед тоже. Конечно появился свободный ЗУ.
Пришло время (Инв. 2гр.) заняться этим пустующим ЗУ. Лен. область.
Ветку прочитал всю. Надеюсь на помощь опытных старожил и ГБ.
С помощью форума я недостроил дом, подключал электричество, вырыл колодец, сложил печь, не являясь ни в чём мастером.
Думаю, может и участок получиться как-то оформить.
Если в плане соеденить задние точки Участков будет 5,5 соток.
Админы, наверное захотят все 10.
План такой: Направление1, через перераспределение. (сомнительное, но КИ настаивает на этом, иначе говорит уйдёт ЗУ на аукцион.
1. Надо сделать схему перераспределения ЗУ (смогу ли сам?)
Наверное, с вашей помощью смогу, нет сделаю через КИ.
Заказал: Кадастровый план территории. Пришёл Архив.
Смог открыть на компе в Спб, у знакомых, через электронку, только Exelфайл. Особо с ним ничего сделать не могу, либо я старый, либо железо и 7ка стоит.
Сможет кто открыть? @Mrak1983
Пока пытаюсь уменьшить Кад. стоимость ЗУ. По сравнению с соседями в 2р. больше.
Параллельно, Направление 2,
хочу запустить как отдельный ЗУ или через выкуп или через Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
..14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;
ЗК пункт 14 пункта 2 статьи 39.6 со ссылкой на ФЗ 181 о Соцзащите инвалидов ст 17
в аренду без торгов.
Так ли это? Может кто делал, Плииз. Что посоветуете?
Буду благодарен если примете участие, может кто и из любопытства.
Почитал, блин, такой сумбурL
Посмотреть вложение 8850209

 

КПТ можно открыть вот на этом сайте. Только для подготовки схемы это вам мало чем поможет. Попробуйте подготовить схему через личный кабинет Росреестра, там есть для этого специальный сервис.

Если у вас есть право на внеочередное приобретение, то конечно можете им воспользоваться.

 

Думаю, начать нужно с изучения ПЗЗ Вашего муниципального округа, а именно с уточнения минимального размера для Вашего ВРИ. Если минимум 5сот, то адмиристр. вряд ли согласует схему. Сошлётся на возможность образования нового участка. И какой максимальный возможен для Вашего ВРИ. Что бы после прирезки не было больше разрешенного размера зем. уч. Если "проходите" по этим параметрам, то оцените, нет ли других возможных оснований для отказа в согласовании в соответствии с п. 9 ст39.29 ЗК РФ.
Ну а дальше работа КИ.
Это из моего опыта перераспределения.

 

Оформление закончено. Выписка из ЕГРП получена. Собственник.
Форуму большое Спасибо!

 

Добрый день!
Подскажите пожалуйста.
Пытаюсь оформить прирезку через сайт Росимущества (федеральная земля). Заполняю заявление. Вид формирования земельного участка* - выбираю «Предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка (указывается при отсутствии проекта межевания территории, в границах которого предстоит образовать земельный участок)». В автоматически сформированном заявлении мне вписывают вот такой абзац: «Дополнительные сведения: Земельный участок испрашивается для размещения объектов, размещение которых предусмотрено документами территориального планирования и (или) проектом планировки территории: Прилагаю.» Я ничего такого не прикладываю и где брать этот проект, а главное – зачем? У них должен быть межведомственный доступ к подобным документам, в конце концов.

Соответственно, через 10 дней возвращают заявление без рассмотрения на основании: «Согласно представленному заявлению земельный участок испрашивается для размещения объектов, размещение которых предусмотрено документами территориального планирования и (или) проектом планировки территории. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельных участков документы территориального планирования и (или) проект планировки территории не приложены.»

В Земельном кодексе, статье 39.15 в списке документов нет требований о предоставлении проекта планировки территории, или не там и не то смотрю?

 

Коллеги а если участок находился ранее в зоне СХ-1, а теперь в Ж-1, можно ли к нему чтото прирезать? (категория земли СХ, ВРИ ЛПХ)

 

Всем здравствуйте! Смежный участок в СНТ заброшен уже более 20 лет, без строений, без насаждений, одна трава и местами сорный лесок, по кадастровой выписке собственником участка является уже давно ушедший из жизни человек. Есть ли смысл искать наследников владельца смежного участка, если наследники в права наследства в положенное время не вступили, наследственное дело вообще не открывалось (проверял по сайту нотариата), каких-либо уважительных причин пропуска срока вступления в наследство нет.

 

Для чего?

 

Чтобы купить заброшенный участок.

 

Даже если найдете, как восстановить их права? Можно попробовать через подачу иска в суд о признании права собственности на безхозный земельный участок

 

Как думаете, есть варианты прирезать кусочек?