Перераспределение частных и государственных земель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поделюсь опытом, может кому-то пригодится. Локация: восток МО, деревня Молзино. Начал в сентябре, завершилось в конце февраля.

1. попросил прирезку 4сот к существующему участку 10сот
получил отказ, т. к. якобы можно сформировать полноценный участок
2. подал заявление на формирование полноценного участка (мысленно смирился, что пусть уже этот участок выкупит местная "мафия", что берет на торгах за кучу млн, и ставит сразу курятник)
получил отказ, т. к. якобы перекрываю выход кому-то (хотя это маловероятно), и на участке водоем (кто-то там пруд выкопал лет дцать назад, т. к. местность болотистая, и осушали так свои участки)
3. снова прошу прирезку 4 сот, прикладываю отказ из п. 2, что полноценный участок не сформировать
получаю согласие, ура!

Потом межевой план, постановка нового участка на учет, ожидание определения кадастровой стоимости, соглашение, оплата (50% от кадастра). Понравилось, что по сути почти все электронно-удаленно, только 2 личных визита:
1. в росреестр подать межевой план на формирование нового участка
2. в администрацию нужно было заехать на подписание договора и передаточного акта, в тот же день в МФЦ забрал свой экземпляр договора.

После подписания акта администрация сама подает в Росреестр. Вот недавно Росреестр подтвердил, что участок в 14сот теперь имеет собственника в моем лице.

С кадастровой документацией помогал @Mrak1983, за что еще раз спасибо большое!

 

Подскажите пожалуйста может кто имеет опыт. Как оспорит кадастровую стоимость участка? Дело в том, что у на отменили постановление 40% выкупа от кадастровой стоимости по распределению. Сделали 100% от кадастровой стоимости. Она и ранее была завышена, а теперь и во все нереальные деньги просят за землю, которая даже не может быть самостоятельным участком. Одни ограничения и сама земля просто неликвидная

 

Примерный алгоритм прилагаю

 

Спасибо ️ огромное.
Однако, интересен именно момент, как оспорить стоимость до выкупа. Потом понятно, когда купила уже, мой основной участок перераспределится, станет больше и вот в этом случаи сложно будет снизить. Проблема в том как оспорить до момента или в процессе выкупа, если я не собственник данного участка

 

По закону результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц. До самой процедуры перераспределения думаю это нереально, т. к. вообще неизвестно, состоится ли перераспределение. Но к тому же земельный участок после перераспределения получит новый кадастровый номер и будет определена вновь кадастровая стоимость. Исходя из нее и будет рассчитан размер платы в соглашении о перераспределении.

 

Добрый день. Сталкивался ли кто-то с выкупом земли в охранной зоне трансформатора?