Инженерно-геологические изыскания

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@swdawu2016,

 

Как Вы отноститесь к ГИ по геологическим картам. Грунты никто не брал с места планируемого строительства.

 

_
1-Если лично мое мнение, то многолетняя строительная жизнь приучила, все, что не подлежало личному контролю или специальной моей службой (для строительных организаций или органов заказчика) ставить под сомнение. Если делаю проект под заказчика, то в договор вписываю обязательным условия:
- Т. З на ИГИ составляю лично.
-Бурение и отбор образцов в моем присутствии.
- Наличие геолога от подрядчика при отборе образцов с участка, обязательно.
Это позволяет исключить дальнейшие проблемы.
Но так как это все стоит денег, не многие на это идут, но это уже выбор застройщика.
Вот и вы полагаю пошли по пути меньших денег, а сейчас возникают вопросы, причем вы ставите пока вопросы на которые, вам ответы должен дать геолог.
Кстати в таких случая как с вашей геологией, честные ребята указывают коэф. достоверности информации. Но так как его наличие у вас сразу-же вызовет сомнение, его могут и не указать.

 

Геологическая карта дает геологическое строение поверхности. И то - достаточно приблизительно. Уже на метровой глубине ситуация часто кардинально отличается. Особенно в зоне развития с поверхности современных отложений. Плюс - грунты в поверхностной зоне по физико-механическим свойствам часто сильно отличаются от аналогичных на глубине - из-за влияния агентов выветривания.
Без лаборатории еще можно прикинуть свойства грунтов при условии выезда на участок, ручного бурения или шурфовки и т. п.- и то с опаской (иногда подобные работы уместны для деревянного строительства или в зонах развития совсем уж ядерных грунтов - вроде некоторых участков на Ижорской возвышенности под Питером). Как сказать что-то внятное без выезда на участок - не имею представления, ни разу таких вещей не делал. Максимум, что возможно - порекомендовать обратить особое внимание на наиболее вероятные для региона опасные и неблагоприятные процессы - и то плюс-минус три слона и два лаптя по карте.

 

@miha_korolv, прислушайтесь, что вам говорит геолог @Alexej68. Да и потом, в общих затратах геология это процент полтора от общей сметы. Если конечно вы строить будет не шалаш из гавна и палок

 

Добрый день! Достался недостроенный дом в г. Жуков Калужская область на склоне. Перепад высот составляет 2 ФБС блока на 8 метрах. Верх рисунка уровень земли. Фундамент из ФБС стоит на песчаной пролитой подушке, построен в 2005 году. Подбетонки нет, армопоясов тоже ни одного нет. Коробка из пеноблоков, обложенных белым кирпичем. Подвал под всем домом, полы земля, перекрытия подвал - 1-ый этаж - пустотные ж/б плиты, мансарда, перекрытия 1-ый этаж - мансарда - деревянные балки. Высота в подвале 2.15 от земли до плит перекрытия. Полы выкопаны в ровень с нижним блоком ФБС с верху рисунка. Нижний ряд блоков лежит ниже верхнего ряда примерно на половину высоты блока. Воды в подвале после постройки не было, но по весне постоянно стала появляться в правом верхнем (если смотреть на рисунок) углу подвала. Отмостка только с 2-х сторон сверху и справа. Гидроизоляции нет никакой. Оказалось, что при таянии снега и после обильных дождей вода текла не от дома а к нему сверху и справа. В 2017 сверху и справа сделал планировку, чтобы вода уходила от дома и весной 2018 воды не было, был только сырой правый верхний угол. При осмотре обнаружил, что немного стронулась перемычка - трещина на фото. Также нашел еще около 10 трещин на белом кирпиче сверху и справа. Вниз от дома около 30 м течет маленькая речушка. Весной разлив не доходит до дома метров 15. Грунт со слов строителя дома (моего отца, которого уже нет) суглинок, со слов соседа справа, на участке которого задолго до него бурились до стройки его дома "необводненный" суглинок. Собираюсь достроить дом, поэтому нужно выяснить причину всех этих трещин. Подскажите помогут ли в этом ИГИ рядом с домом?

 

@VMBoyko, Добрый день
Да ИГИ помогут специалисту понять природу ваших трещин

 

swdawu2016 Спасибо за отклик! Еще уточнение: авто с буром уже не проедет, только мобильными установками. Еще несколько вопросов:
1. Какое образование и "корочки" должны быть у спеца по фундаментам для определения причин?
2. В какую организацию лучше обратиться, есть ли на этом сайте такие спецы?
3. Сколько отступать от фундамента?
4. Как лучше поступить: сначала найти спеца по фундаментам и по его ТЗ сделать ИГИ, или сделать по своему усмотрению (по двум углам, по диагонали фундамента и слева от террасы метров 7 по центру - там в будущем планируется гараж, по 8 метров)?

 

_
Добрый вечер.
1- по поводу корочек, времена постоянной реформы высшего образования когда все продается и покупается, только рекомендации. Ну как минимум инженер строитель имеющий опыт работы не менее 10 лет в качестве эксперта по этим видам работ.
2-Организацию рекомендовать не буду, но на форуме таковые есть. Обратитесь на биржу и проанализируйте отзывы.
3- как возможно ближе.
4- безусловно начинать надо со специалиста и поручить уже ему всю организационную и техническую работу.
Но вам важно получить от специалиста не только природу трещин, но и мероприятия для ликвидации последствий если это возможно или как минимум мероприятия по стабилизации положения.

 

Для выяснения причин трещин необходимо отшурфиться рядом со стеной, вскрыть основание фундамента в проблемных местах и оценить состояние грунтов под фундаментом. Это работа не только геолога - обследование фундаментов и несущих конструкций - чуть-чуть другая специфика. Причины трещин, к тому же, могут быть не чисто геологические (или совсем не геологические). На обследование фундаментов и стен требуется несколько другая специализация - это отдельный вид работ, требующий соответствующих специалистов. В рамках инженерно-геологических изысканий обследование часто выполняет подрядная организация либо проектная контора, если у нее есть допуск к таким работам и специалисты по обследованию. Точнее, обследование не входит в инженерно-геологические изыскания, а выполняется как отдельный вид работ - и в комплексе с изысканиями дает необходимую картину по состоянию строения при его планируемой реконструкции.

 

@VMBoyko, Не стоит торопиться с кучей специалистов и исследований. Оптимально самому понаблюдать трещины в динамике, например в течении года. Можно применить маяки из цементной штукатурки для оценки прогресса раскрытия трещин. Есть вариант что им по 10 лет и они не представляют никакого интереса.

 

Чаще ИГИ являтся этапом работ по обследованию здания, а далее по тексту...

 

Тут трудно сказать, что является этапом чего - для работы в старом пятне застройки без существенного изменения нагрузок и без серьезного изменения конструктива фундамента - ключевое значение имеют результаты обследования, а для строительства пристроек, увеличения этажности, изменения конструктива под другие нагрузки - данные по изысканиям. Ну и обследование 30-метровой зоны, само собой.

 

Но ТЗ на ИГИ после обследования существующего здания...)