Мечта на троих или полный ноль)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы сначала с участком определитесь.

 

С участком я определился. Грунт - супесь. По предварительным данным. Рядом с участком копали канал.

 

Как я поняла, участок ещё не куплен. Можно конечно построить и замок из песка, но завтра окажется, что его уже кто-то выкупил и все планы рухнут. На другом месте и всё будет другое. Потому направьте все свои усилия на выбор и покупку участка.

 

Участок выбран, забронирован. В понедельник ознакомимся со всеми документами продавца, только потом деньги) От участка зависит можно или нет перекапывать септик?

 

От участка зависит где и какой делать септик.

 

Участок я купил за 7.300$. Когда я подписывал договор на строительство дома у меня было в кармане 2000$. Построился за 1,5 года - деньги заработались + родители помогали.
Я сначала бюджетно поставил туалет на улице. Потом построил баню/гостевой дом 81 м2. Потом поставил внутри пластиковое ведро с крышкой. А только теперь планирую септик.
Дом я бы планировал "растущий". В идеале - полноценный первый этаж. С временной крышей. Разбогатеете - построете 2-й этаж.
Почитайте мою статью по 19-ти стеновым материалам - анализ по теплопроводности - https://protege.by/node/570
Дневник моей стройки - http://protege.by/node/555

 

Я так тоже думал так. Но куда девать воду из стиральной машинки например? Я сам только за отказ от септика. Но кругом будут жить люди и есть общая сточная канава, я думаю их не устроит слив грязной воды в канаву.

 

Если супесь - сливайте из стиралки просто в грунт. Если мучают вопросы экологии, то используйте что-то типа концентрата NSP - я сам пользуюсь. Им рекомендуют растения поливать - он растворяет удобрения и улучшает усвоение их растениями.

 

Думал об этом. Если выберу этот вариант, то буду делать как то скрытно от соседей. Еще же и душ необходим будет. А концентрат куда заливается? А на счет экологии, еще скважину делать. Не попадет ли в нее все это "добро" отходы.

 

@banch07, ох вы и придумщик...а койчерт при всем этом раскладе Вас понесло:
1. в коттеджный поселок, где все подключения к коммуникациям по бешеным ценам + ежемесячный взнос, порой, доходящий до абсурда (знакомая в одном из таких поселков платит 17 тыс в месяц)
и в
2. раздел каменных домов?
Если Вы ищете бюджетный вариант дома - то это никак не камень.
Далее. Сейчс Вы платите 25 тыс за съем жилья. Собираетесь платить 45 тыс за ипотеку.
Вопрос: если у Вас есть эти свободные 20 тыс (разница между съемом и ипотекой), то почему Вы эту разницу не откладывали в конверт, дабы не бегать в поисках денег на землю? 12мес*20 тыс=240 тыс за год, а за два? А за три? У нас примерно столько и выходит отложить за год. Итог - земля куплена, дом строим.
Еще момент: если вы планируете. что дом Вам встанет в 3.5 млн, то добавьте еще лимона полтора-два, ибо они будут не лишние. Поверьте мне - чем дальше строим, тем более сумма корректируется. Не много, нет, но по ходу то то не учли, то это, то цены подтянулись. То, вдруг, дырка вылезла.
Так что простая математика: 3.5 лимона -1.5 на землю = в остатке 2 лимона. Простите, но это очень маленький бюджетный каркасничек. А Вы же еще из этих денег хотите временный домик поставить за 166 тыс без утепления + утепление=итого за 200 перевалит. Итого, Ваш бюджет на дом: уже менее 2 млн.
Да, не портьте экологию себе, в первую очередь. Завтра Вы в эту землю сыну ягодки захотите посадить, или еще что...
Еще момент: как человек, который имел дело с ипотечными кредитами (со стороны банков), могу сказать: получить ипотеку на строительство дома очень и очень сложно. Без специально обученного помощника Вам не обойтись - это опять деньги, тысяч 300...итого - бюджет вылетел в трубу.
Вы еще учтите, что банк даже не плюнет в Вашу сторону без качественного инженерного проекта будущего дома - опять бабло. от 70 тыс...таем, таем! Дотаяли уже до собачьей конуры.

Идите в банки, узнавайте все досконально. Ищите консультантов по ипотечному кредитованию. Но могу сказать на 100%: Вам не дадут ипотеку. Не в качестве того, чтобы Вас как-то ущипнуть, а чтобы спустить с небес на землю. Ипотеку под строительство дают только с приличной своей долей денег на руках. А брать потребительский кредит - бессмысленно и беспощадно...

ИМХО: я бы на Вашем месте не торопилась с покупкой земли. Ваше - не уйдет. Не ваше - туда и дорога.
ищите участок с коммуникациями, ищите участок дешевле ваших 1.5 лимонов. Мы - как пример: участо5 7 соток, категория земель - ЛПХ, вода - есть, электричество - есть. 6 км от города, 14 км от КАД. 40 мин и мы почти в центре города - за все это счастье мы отдали 500 тыс. Дом 6х6 в полных ва этажа уже точно укладываемся в 800 тыс (это уже с походом). Итого: 500+800=1.3 мн. и при этом мы никому не должны, если надо что-то подделать-доделать-пристроить-увеличить - мы копим и делаем. Ибо - НИКОМУ, НИЧЕГО, НЕ ДОЛЖНЫ.
При Вашем же ярме-ипотеке это будет не просто затруднительно, это будет НЕВОЗМОЖНО!

 

Просто если идти по этим правилам, мы ни когда ни чего не купим) Пока не украдем или не станем зарабатывать тысяч по 200 в месяц на двоих и ребенка. Мы работаем неофициально, нам вообще ни один банк денег честно не даст. Идем дальше) И работать официально мы не пойдем, нафиг нужно. На 1,5 млн. нужно иметь ЗП 80 тысяч одному человеку. Так и еще примерно год отработать. За это время мы так же в трубу отдадим дяде 300 тысяч за год за жилье. И не факт, что зарплата у каждого на работе будет по 80) Вообще все бросить и снимать дальше) Да ну на

 

Да. С камня я скорее всего уйду в каркасники.)

 

И за 2 ляма я думаю можно нормальный каркасник построить. https://www.forumhouse.ru/threads/320227/page-7

 

Вы вот это почитайте - https://www.forumhouse.ru/threads/322401/

 

@banch07, как-то Вы по диагонали прочитали мое сообщение...я ж Вам не про официальную работу. Я сама работаю дома, и работать на дядю не собираюсь - хватит, наработалась...попробуйте включить голову и перечитать мое сообщение еще раз: про выбор земли и прочие коммуникации. Внимательно прочитайте нашу тему, на которую Вы подписались. И без огромных денег можно строиться, главнре не кидаться в это о всей дури - там ведь могут быть камни и голову расшибете. При Вашем подходе Вы останетесь с землей в КП, с возможно, подключенными коммуникациями, а возможно - нет. Близость деревни с транформатором к вашему КП - вам никаким боком погоды не делает. У них свои шанежки, у вас - свои. В летнем домике. И огромным кредитом. И поверьте - люди, помогающие получить ипотеку - тоже не всесильны. Они сделают Вам справки с работы, какие-то бумаги, но нарисовать Вам 30% капитала, вносимые в ячейку перед взятием кредита, правильные документы на землю в ПК, документы на имеющие коммуникации - вплоть до газа и тд - они не смогут. Если Вам интересна эта тема - черканите в личку. Расскажу подробно.