Ленточный фундамент на участке, стоит ли покупать? Нужен совет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Присесть не боитесь?
А по сути вопроса, кмк, не никаких проблем. Сверху лить ещё одну ленту и всё.

 

Тема не умирает) предварительно договорились о сделке. Завтра поеду откапывать часть фундамента, ну и по результатам принимать решение. Также планирую сделать срез (высверлить шурф)..но это второй этап диагностики. Фоторепортаж с места археологических раскопок выложу завтра.

 

Отчитываюсь по результатам собранной информации и диагностики данного фундамента 1) удалось получить несколько фото заливки, которое косвенно подтверждает, что арматура была неправильно перевязана, нет хомутов. арматуру не гнули 2) вибрирование после заливки не проводилось- бетон просто разравнивался лопатами

 

Далее откопал угол фундамента шириной примерно 1 метр. на всю глубину - 1,5 метра. Стенки траншеи, в которую лился бетон выкопаны вручную, это видно- фундамент ровный по всей глубине. Докопав до нижней кромки фундамента- обнаружил песчаную подушку около 8 см, правда докопав до песка- грунт посыпался под основание фундамента, в пустоту- немного..но факт. Видимо, пустота образовалась из-за подвижек фундамента (простоял без нагрузки 1 год) Фото прилагаю. правда начал уже засыпать обратно..забыл сфотографировать

 

По качеству бетона- цвет кремово- белый. Перфоратором просверлил пару отверстий диаметром 14 мм и глубиной 20 см. На каждое отверстие затратил не более 30 секунд. бетон проходится легко и без усилий.

 

Ну и, собственно, после собранной информации, торговаться с продавцом было достаточно легко... 1) т. к. фундамент меня явно не устраивает, а значит он ничего не стОит 2) его нужно демонтировать- а это затраты 3) реальную цену имеет только участок с коммуникациями. Но т. к. хозяин не был намерен уступать ни одного рубля на все косяки, было решено отказаться от покупки, и пожелать будущему владельцу данного сооружения УДАЧИ) На этом я закончил, спасибо всем откликнувшимся форумчанам!

 

@Нивовод, Там демонтажа на 50-70тыс.и три дня работы, с учетом того что нормальный участок дже в провинции от 1.5млн. стоит, стоит брать, сэкономите деньги на подключение коммуникаций ибо они близко, но если у Вас подобные участки за шапку риса продают, тогда конечно нет смысла заморачиваться.

 

откажитесь от кирпича на цоколь, предлагаю вариант из ФБС, далее по вашему сценарию, и конечно постарайтесь не платить за имеющийся фундамент 250 тыс .

 

Так я и просил 50 тыс скинуть на демонтаж) потом 10 тыс) но товарищ ни одного рубля не скинул... у всего есть своя цена, и разумный торг. А уступать..ну да 50 тыс в рамках строительства не деньги для кого то..а вот для меня деньги...

 

Дорога и коммуникации многое решает, каждый раз щебнем дорогу отсыпать накладно и воду/газ тянуть к участка 10метров и 100метров разница в цене существенна.
Я взял участок на котором был полуразваленый дом из ж/б и весь участок 10 соток заросший, заваленный мусором в большой части обломками ж/б конструкций, но зато каналья/водопровод/газ/электричество идут прямо по границе участка, ветки городские, так что никакой мороки с разрешением и прочим и дорога асфальт до участка. Так что смотрите, а то купите дешевле, а потом будете платить гораздо больше 50 тыс., за коммуникации, не говоря про то что побегать придется изрядно.