Недеревенский дом на пенсию в деревне

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А вариант джакузи - сауны в пристройке? То есть сауна на втором этаже удобно - рядом с мастер-спальней. Но во первых - коммуникации надо тащить на второй этаж, во вторых влага и прочие прелести. Ванна с водой под тонну весит, а то и больше, перекрытие толще, шум от сливающейся воды (мелочь, вроде, а меня бесит когда соседи сверху воду сливают по-ночам, Трансиб в 50 метрах от дома раздражал меньше, не знаю по чему). А на втором этаже, кабинет, например?
Хотя из сауны на кухню бегать, не сахар.

 

Тогда тем более не о чем беспокоиться и надо делать, как мне удобнее будет жить.

 

Замечательное эхо будет доносится из вентиляци при смыве воды.

 

Это возможно. Хотя настоящая джакузи вряд ли появится. Скорее всего будет просто большая глубокая ванна и может быть сауна.

Именно.

Этого все равно не избежать. Туалет то должен быть рядом со спальней, а лучше 2 штуки.

А в квартире разве не так? И вроде живем себе. Расстояние тут даже больше до стены спальни.

Да, это надо учесть.

Вот поэтому санузел не соседствует со спальней, а разделен двумя перегородками, коридором и дверь из спальни не в коридор, а в холл на лестницу. Внутренние несущие стены (толщиной 250) и перегородки (толшиной 120) предполагаю полнотелым кирпичом сделать. Это позволит обеспечить звукоизоляцию, в том числе комнат на втором этаже между собой - из гостевой специально не стал делать окно на восток, на крышу, чтобы не слышать что происходит в соседней комнате. И второе, кирпичные перегородки и стены позволят увеличить инерционность дома и немного повысят сорбцию стен (естественное регулирование влажностного режима). Лучше бы, конечно наружные стены из кирпича, но мне категорически не нравится утепление (причин много), поэтому наружные стены - газобетон.

Зачем он нужен? Если будут постоянно жить родители жены в гостевой комнате, тогда конечно. Но они как-то не горят желанием. У них квартира в часе езды на автобусе. Они на даче живут только летом и то не всегда. Вот этим летом почти не жили.
Потом не нужно забывать, что им под 80 и когда дом начнет постоянно эксплуатироваться, лет через 7, им скорее всего будет не до дачи. Они и так то от участка отказались, потому что не могут на огороде впахивать уже. А когда могли, мы с женой там редко появлялись, потому что не фанаты огорода, нам дачу хочется, а не впахивать непонятно для чего.
Когда же придет время нам там жить постоянно на пенсии, то вполне можно будет использовать гостевую, как кабинет и освобождать для ночевки гостей.

 

Считаете надо разнести подальше? кирпич не заглушит?

 

Так, и это не есть хорошо.

Как вы собираетесь проводить досуг? В гостинной перед телевизором? Компьютер где стоять будет? Ваш и жены? Книжку где почитать можно будет?
Мы с женой, пришли к выводу, что строительство без отдельного кабинета вообще смысла не имеет, а то будем как в гордской квартире на ушах друг у друга сидеть.
Плюс отсутствие личного, индивидуального пространства выматывает психологически.

Неудобно. Точнее сейчас, пока молоды и крепки - ничего страшного, хлопотно только расскладываться - убирать. С возрастом эти хлопоты начинают напрягать существенно сильнее.
Хотя дело глубоко хозяйское.

В городе - заглушит, но за городом "неестественных" шумов горазо меньше (акустическое давление один из негативных факторов городской жизни), по этому и любой шум за городом слышится гораздо лучше (ночуешь в палатке в горах, с непривычки тишина на уши давит - уснуть не можешь ).
Можно, конечно, привыкнуть, но ИМХО - лучше или разнести подальше, либо предусмотреть звукоизоляцию, хотя бы ветиляционных труб, или тех и других.
ЗЫ не подумайте, что я вам что-то советую или указываю, перед мною стоит ровно таже задача, как и перед вами - дом за городом на спокойную пенсию, и я, беззастенчиво пользуюсь вашим интеллектом - одна голова хорошо, две - лучше.

Можно и бассейн запузырить в помещении, с гидромассажем Дорого, только,

 

Если отвлечься от того, что на даче полно дел вне дома, то наверное также как и сейчас в городской квартире - сидя в гостиной в разных углах, каждый со своим ноутом.

Это так, конечно. Но кабинет? У нас больное место - это маленькая площадь комнат. Сейчас в городской квартире, несмотря на наличие кухни-столовой-гостиной и еще двух комнат (спальня и комнаты дочки, которая съехала) - всё равно сидим в общей комнате. Спальня и дочкина комната очень маленькие 12 и 14 м2. Да и чего там сидеть? Только если по телефону говоришь с кем-нибудь уходим, да спать. Дочкина правда стала тренажерной, там особо не посидишь - от стола избавились.

В деревне еще сарай-мастерская при гараже потом предполагается.

Я ничего такого и не думаю. Наоборот, спасибо за мнение.

Не, это лишнее. Тем более у меня уже есть разрешительная документация на стройку - там всё написано. Ну, и бюджет ограничен - хочу уложиться в 4 млн до начала эксплуатации (т.е. без внутренней отделки, но с работоспособной водой, отоплением и электричеством). Расклад предполагаю такой
1-ый год: нулевой цикл и фундамент - 1 млн
2-ой/3-ий годы (как получится): коробка и крыша - 1.5 млн
4-ый год: реконструкция старого дома + система отопления, водоснабжения и электричество везде - 1.5 млн
А потом уже все остальное из текущих доходов, если они будут к тому моменту...

 

Вот именно. У нас спальня - 12 м2, в ней наличествует кровать, платяной шкаф и два рабочих места для компьютеров. Ужастно тесно. По этому и присоеденил утеплённый балкон и 5,4 отдельное (именно отдельное) помещение вообще выход, хотя как кабинет и не так уж и много места, но это отдельное и специализированное помещение. Функциональность резко возрастает. В конце концов можно раскидать справочники и книги - до завтра подождут, разгребать, что бы лечь спать нет необходимости.
Конечно, на любителя, но ИМХО, универсальность хороша в раскладных ножиках, а помещения должны "затачиваться" под определённую функцию, что бы уменьшить рутинные хлопоты - поднять, сложить-разложить, убрать, завернуть и прочее, с возрастом это стало более необходимо. Отсюда и вывод о необходимости кабинета.
Спальня, в которой только спишь, это отлично!

Это само собой. Я вообще мастерскую не менее чем в 20 м2 на участке планирую, что бы, в том числе, и плавкой цветных металлов заниматься Но потом.
Плюс хлам, по моему, саморазмножается почкованием и накапливается с огромной скоростью.

Это моя розовая мечта, с которой я, с переменным успехом, сражаюсь

Как дилетант могу посоветовать тёплые полы. Пусть и дороже, но время строительства сокращает заметно. А растягивание стройки ведёт к увеличению стоимости строительства в 146 % случаев.
Плюс можно схитрить - запустить отопление и проживание на первом этаже, то есть на втором этапе, фундамент - первый, второй этаж сначала достроить и запустить первый, потом - отделка и утепление второго. Но это как вам удобнее.

У вас кстати, резерв помещения - второй этаж старого дома. Помещение какое-нибудь из СИП-панелей на него без риска ставить можно.

 

Необлагаемая налогом площадь вспомогательных помещений - 50 м2. Надо уложиться в эту цифру.

Теплые полы будут обязательно. Для отопления или только для комфорта - вопрос обсуждается.

Ну, так а кредиты тоже не бесплатны, чтобы сразу все строить. Да и организационно это сложно. Опять же газобетон сохнет несколько лет, да и дерево тоже с год где-то.

Во-первых, не собираюсь колхозить. Во-вторых,

...и второго этажа на старом доме не предусмотрено. К тому же от него останется только кирпичная стенка в полкирпича и фундамент. Всё остальное будет заново выстроено: полы по грунту, кирпичные или пенобетонный каркас, крыша.

 

Спасибо! Буду знать.

ИМХО - предпочитаю оставлять себе пространство для манёвра. Хотя, в каждой избушке свои погремушки

Это да. Это вообще не поспоришь.

 

Ну почему же. В каждом унитаз и раковина, а ванну, стиралку и поддон для сапог по разным.

 

это где вы такие ванны нашли? чугунину что ли объемом чаши полкуба?
современная акриловая ванна сама по себе легкая, ее ребенок поднимет
в ванне размером 1800х800 (а куда больше то?) воды около 200 литров. Плюс вес человека

 

чуть поправлю - площадь хозяйственных строений, а не помещений

 

По каким "разным"?
К примеру
на втором- унитаз, раковина, ванна,
на первом- унитаз, раковина, стиралка, поддон для сапог,
И?... Два полноценных, как я и говорил... (хотя и не совсем полноценные- на первом этаже помыться негде)
Каждый, конечно, и в 2м2 впихнуть можно... только зачем тогда дом строить? (вопрос риторический).

Ну а если на первом этаже 5м2, а на втором раковина и унитаз на 1м2, то, что на остальных 4м2 делать, НАД санузлом первого этажа? Вопрос в теории решаемый- не спорю, а на практике..?, повторюсь:

А пока не высох? Имеет большую теплопроводность, что увеличит затраны на отопление в первый год процентов АЖ! на 5, не меньше!

 

Я это и хотел и хотел написать. Описка.

Кстати вы меня тут раньше за проект сильно ругали. Новая версия больше/меньше нравится или всё также отстойно?

Я предполагаю, что система отопления появится через год или два после того, как будут возведены стены. Они подсохнуть должны уже к тому моменту.

Я не понял суть спора. Нормальный достаточно просторный санузел (унитаз+раковина+душевая кабина) с окном это 1.6 м на 2.5 м. По крайней мере я таким пользовался и меня это устраивает. Тут запланировано два помещения (друг под другом) под санузлы 2.1 м на 4 м (примерно, точно надо посмотреть модель, которая у меня дома).
По поводу с/узла первого этажа. Не уверен в необходимости в нем мыться, поскольку там нет спален. Зато уверен, что там нужно стирать и мыть обувь. Унитаз с рукомойником тоже очевидно нужен, чтоб забежать с улицы.

На втором этаже полноценный санузел с ванной. Возможно даже еще и доп. туалет. Т. е. чтобы всего было 2 унитаза и 2 рукомойника + ванно-банный комплекс. Правда тут надо думать, как это все раздельно разместить. Также по унитазам есть требование от жены, чтобы были обязательно подвесные. У нас в квартире один подвесной, второй обычный - так каждый раз мне рассказывает как удобно мыть под подвесным и как ужасно убираться вокруг обычного.