Схема расположения земельного участка (СРЗУ) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В каждом регионе свои расценки на стоимость земли. Смотрите своё внутреннее законодательство.
Как пример: У нас в Нижегородской обл.: 1. Выкуп без торгов - 100 % кадастровой стоимости, 2. без торгов при наличии здания или сооружения до 31.12.2017 - 20%, а после 01.01.2018 - 60% от кад. стоимости. 3. Аренда без торгов - 2% кад. стоимости. А на аукционе предела нет. Бывают случаи когда годовая АРЕНДА в 15 раз больше кадастровой стоимости участка.

 

А разве сейчас не в соответствии с независимой оценкой?

 

Добрый день. Законен ли отказ, на основании того что заявление выполнено не по форме установленной в регламенте принятом администрацией района + отсутствуют документы указанные в их регламенте? Без указаний ссылок на законы и т. д?

 

Ст. 39.4 ЗК РФ не более кадастровой стоимости, но менее может. У нас так как я писал ранее. Я это говорю о процедуре "Без торгов". Оценка производится в основном для начальной цены на аукцион.

 

Что должно быть в заявлении описано в ЗК + в местных (региональных) законах. Если всё есть, то отказали не законно. Можно оспорить. Сам регламент могут оспорить только юристы.

 

Де

Делали по федеральным законам, а у них оказывается свой регламент... отказали без ссылки на конкретный пункт/статью закона, просто что не по регламенту

 

Хотите узнать конкретный пункт? Напишите жалобу в прокуратуру, действенный способ.
Мне тоже отказал, пришел в КУС, спрашиваю что именно нарушил, говорят, что не учел градостроительный план, спрашиваю какой именно пункт, молчат, сказали что это им так архитектура ответила и больше ничего. Мычали и только.
Написал в прокуратуру, прихожу в КУС, говорят а что сразу в прокуратуру. Ну и прокуратура ответила что нарушил - пересек границу улицы, исправил и заново подал.

 

Добрый день. Пришел очередной ответ по другой схеме, на этот раз пишут что участок находится на территории общего пользования, хотя там категория ж1. Такой вопрос, правильно ли я понимаю, что для определения категории я могу ориентироваться на карту градостроительного зондирования? (она во вложении) или все таки нужен генплан" и второй вопрос, если все таки могу, то как обосновать для прокуратуры и суда жалобу, на какие статьи закона опираться, подскажите пожалуйста

 

ПЗЗ не читаемо

 

@ypiter_, @ypiter_,

"Подал ... в МФЦ". В какой МФЦ? У меня в городе их куча, районе, который узурпировал прием ВСЕХ документов, он (МФЦ) один. На сайте в описании услуг МФЦ про работу с таким видом заявлений ни гу-гу. Так куда все-таки подавать?

 

Пожаловался я значит на решение об отказе о предварительно согласовании ЗУ в УФАС, ответа от них пока не получил, но...
Они зачем то отправили мое заявление еще в полицию и в ОБЭП... Не хотел я войны с администрацией... В полицию уже вызывали, теперь жду вторых... Чувствую после этого мне вообще ни какой участок не получить больше)

 

А я в директ мэру в инстаграмме написала и на сайт администрации города...
посмотрим
зы: мне вообще ни чего еще не ответили, ответы на месяц задерживают уже

 

Друзья,
Воспользовался платным сервисом для формирования СРЗУ на сайте Росреестра. Запросил КПТ из ЕГРН и загрузил его.
Вопросы:
1. На вкладке "Сведения КПТ" в таблице "Сведения об объектах землеустройства" в последней строке таблицы приводится номер п/п 3801004 и наименование "Республика Дагестан, г. Каспийск". Означает ли это, что мой участок (и в целом моё СНТ) находится в границах муниципального образования город Каспийск? Спрашиваю, потому что мне надо понимать, к главе какого МО мне потом обращаться для оформления участка в собственность без торгов согласно п. 2.7 и п. 2.8 ст. 3 Закона №137-ФЗ.

2. У кого-нибудь есть опыт утверждения СРЗУ, сформированного через сервис на сайте Росреестра? Принимают эту СРЗУ чиновники?

 

Подали Схему на утверждение в Подмосковье. Сегодня получили отказ.
По поводу первой части отказа - мне понятно, при составлении схемы я ошибся с масштабом, написал 1:500, а по факту он оказался 1:800.
А вот про вторую часть отказа, немного удивлен. На участке есть пересыхающих пруд. На фото, которое прикладываю - данный пруд полон воды, но большую часть года он сух.
Так вот получил ответ, что данный пересыхающий пруд относится к водным объектам, а следовательно выделять его нельзя. Кто-нибудь с таким сталкивался?

 

Так а земля относиться к категории "водных ресурсов"?