Что такое дом-конструктор в массовом сознании?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ОФФ - кто б мне сделал панелей по КД ?? Транспорт - моя проблема. Очень хочется собрать дом за недельку.

 

Вот это-то как раз мне и непонятно, как потребителю! Сразу отметим - потребителю, очень сильно ограниченному в деньгах, но все же желающему что-то строить. Ведь комплектация - это скорее интеллектуальная услуга. Почему уважаемая burenkina (прошу прощения за упоминание всуе), или я, или еще куча народу, должны были потратить огромное количество времени, чтобы стать, условно говоря, специалистами, способными самостоятельно построить свой ЕДИНСТВЕННЫЙ маленький домик? Почему никто не хочет продумать, рассчитать, и предложить мне ПО РОЗНИЧНОЙ ЦЕНЕ МАТЕРИАЛОВ (ну, пусть +10%) весь комплект, или часть его:

- нарезанные в размер доски каркаса
- раскроенный листовой материал
- нужное количество разных утеплителей и правильных пленок к ним
- различные варианты кровли, тоже уже рассчитанные
- крепеж
- ...
- инструкцию по сборке типа "делай так - не ошибешься",

просто за оптовую скидку от производителей всех этих материалов (ну, пусть +10%)?

Никто не готов к наценкам меньше 100%? Никому не интересны "нищие" дачники?

 

Да... никому не интересны... и не потому что "презирают" нищих дачников - а потому что наша действительность не позволяет это сделать - иначе в минусах..
Кто будет по-Вашему осущетсвлять эти "интеллектуальные" работы:
1. разработай инструкцию чтобы "дятлу" было понятно куда гвоздь забить (притом на интеллект нужно потратиться до того как что-то продашь)..
2. Арендуй склад для хранения материальных ценностей.
3. Дай гарантию на материал который ты передаешь от поставщика заказчику.. (риски Вы учли, сортировка и пр.. )
4. Держи штат рабочих, который в состоянии организовать логистику внутри компании, сортировку по заказам, маркировку согласно элементов.. гвозди и пр.. (Такое могут вытянуть только оч крупные компании типа Икеев и пр.. )
Ни о каких 10% и речи не идет.. Это не картошку из соседнего колхоза привезти в супермаркет.. Если у Вас что-то не сойдется .. Вы, "бедные дачники" по судам затаскаете потому что стоимость денег на единственный-любимый домик - иная чем у нуворишей олигархов.. Вот и получается либо все сам-все сам, либо платим за то что свободное время тратим не на форум и стройку а на прогулки с семьей..
А Производителю важно не допустить косяков.. ни своими руками ни чужими - иначе попадаешь дважды - возврат брака (т.е израсходованного материала) +либо неустойка и заново пр-во элементов либо судебные разборки.. что может оказаться еще дороже...

 

Мы предлагаем так. 10% от стоимости раскраиваемых панелей. Получаете готовый комплект+ инструкция по сборке.
НО.
Это только готовый комплект нарезанных панелей. Саморезы, пену, септики, брус покупаете сами.
Надо понимать правильно. Если включить ВСЕ, то удорожание от стоимости панелей будет процентов на 40-45, НЕ БОЛЕЕ.
Хотя и впрямь некоторые производители СИП панелей не брезгуют изначально к себестоимости панелей накрутить 250-300%.
И потом еще к этой стоимости добавить 100%.
Жадность. Главное обидно, что весь этот негатив распространяется на всех без исключения производителей SIP.
Хотя можно сказать, что это временно, потому как для таких раскрученных "брендов" как экопан, такие мелкие как мы, подрастая, рано или поздно будут как кость в горле и вынудят тех "подвинуться" в цене.

Вы неправы. См. мой пост выше.
Интересны, но не всем. как правило люди не тратят времени на поиск, а кликают на все на первой страницы поисковика в инете. Ведутся на громкую рекламу, не кутруждая себя поиском аналогов.
Соседняя темка, выслал человеку проект, а цену он не спросил, теперь похоже здорово переплатит, хотя у меня с доставкой из Москвы выходит прилично дешевле. Надеюсь, что он еще успеет "передумать".

 

Да, нужны несколько реально соответствующих дачным потребностям и кошелькам проектов и подробных инструкций к ним - это интеллектуальная часть. А зачем весь геморрой со складированием комплектов на собственном складе?

Вот расскажите, пожалуйста, почему бы Вам не положить саморезы, пену, септики, брус в свой комплект, по среднерыночной розничной цене, без дополнительной накрутки? Руки не дошли? Или есть более серьезные причины?

Ведь для этого не нужно иметь свой склад. Неужели поставщики всего перечисленного, после оплаты Вам заказчиком комплекта, не привезут с большим удовольствием всего этого (кстати, кровлю забыли) в назначенный день к Вам, или прямо на участок заказчика, сделав Вам, естественно, оптовую скидку?

 

не понял вопроса? Вы считаете, что доукомплектовывая панели брусом по цене 5600руб. за куб, и саморезами по 110-120 руб. за кг я навариваю по 100 и более % со всего этого?

 

Ни в коем случае! Просто, из Вашего предыдущего поста (см цитату) я понял, что Вы НЕ доукомплектовывете, и спросил, почему Вы этого НЕ делаете.

 

Значит не дочитали до конца. Бывает. А там написано, что доукомплектовывая идет удорожание на 40-45%.
Простой пример: комплект панелей на дом 100-110кв.м. стоит 390-430т.р.
значит добавляя к нему брус, пену, саморезы септики прибавляем 150-180 т.р.
бруса на такой дом идет 8-9 кубов. пены примерно 230-250 баллонов по 190-200р. штука. саморезов 25-30кг. септика 50-60литров. анкеры, уголки, битумная мастика...
Считайте.
Цифры приводил наобум, но где то так и получается.

 

Господин Философ - к огромному сожалению в нашей стране каждый распил доски пополам - приводит к удорожанию этой доски на 100%...
А комплектация - это не только интеллектуальная услуга, но и большая составляющая - это логистика: это завоз и раскрой материала, завоз комплектующих, хранение, складские издержки.
Человек строит каркас по двум причинам - это дешевизна и простота, можно строить одному. Ну разумеется есть еще ряд причин, в частности утепление, но дешевизна и самостоятельность изготовления - это приоритет.
Если рассматривать конструктор - то проще говорить о оцилиндровке и профилированном брусе, часто это готовый домокомплект - но цена дороже и выбирают каркас.
Тут выбор или каркас или готовая панель в два раза дороже как по стоимости материала, так и по доставке и сложности разгрузки. Проще и дешевле купить доску на лесопилке, чем панель на заводе.
Одна есть же фирмы предлагающие готовые домокомлекты - можно и там купить, просто это дороже и часто хуже по качеству, чем это можно сделать самому.
Так что, как мне видится, дом-конструктор в массовом сознании - это более дорогое, однотипное и некачественное жилье. А по факту - часто так и есть.

 

НЕ стоит путать теплое с мягким... Если в Вашем сознании укрпился образ совковых Черемушек то это говорит лишь об ограниченности Вашего кругозора.. То что стоится вокруг блещет качеством и красотой? В последнем случае часто самодурством и отсутствием вкуса.. О качестве я вообще промолчу..
"дом-конструктор в массовом сознании" - скорее в Вашем как части массового сознания..
Объясню почему.
Таковы законы этой страны.. где предпочитают деньги получать, а не зарабатывать. Пока считают зарплаты от одежды заказчика и марки его авто так будет и дальше..
А когда будут считать по трудозатратам (что кстати в заводских услових сделать проще) тогда и цена будет адекватной.
Да, дома конструкторы не будут стоить дешевле или наравне с обычными каркасниками.. ввиду первоначальных капиталовложений, они будут стоить дороже (хотя и ненамного).. НО! основной "+" это степень готовности и быстрота возведения. В заводских условиях проще контролировать качество. Оптовая закупка материалов и комплектующих позволяет лучше контролировать их качество и снижать стоимость. Стоимость работ на воздухе сводится к минимуму, а это значит начинается экономия на трудозатратах, времени работ техники - что тоже стоит денег.. Но в условиях тотальной бедноты конечно такие издержки в стоимости самого дома стремятся к "0". Соглашусь с тем что дома заводского изготовления безусловно вариант для тех кто имеет вменяемую зарплату и не готов осваивать новые специальности ради того счтобы решить свои жилищные проблемы... Еще 1 "+" - под подобный способ строительства проще найти ипотечное кредитование.. Так как схемы более прозрачны. Но увы.. не сегодня..

 

Нуу, поехали.
Про распил и удорожание..
Растущий лес---от 150 до 700 р-м3 (из 10 деревьев-3-4-то, что на стройку и то без макушек.)
Заготовка-трелевка-300-400 р-м3
Вывозка на лесопилку-от 200 р
Итог---2000 р-в среднем по стране круглая деловая палка.
Распилить--1000 руб на куб готового (чтобы был 1 куб квадратного в размере и без обзола-треба 2 куба круглого и ровного)
Высушить-1000 руб.
прострогать-1000 руб.
Выход-75%
Итого-заготовка для каркаса-незапиленная-10 тыров.
Короче, домокомплект-конструктор из сухого строганого со всеми пирогами и причиндалами-один миллион рублей. (это про дешевизну каркаса и доступность. (И говорить-во--на каркас 15 кубов купил и построился--нельзя! Люди ведь поверят, ввяжутся в стройку. )

 

Ну из всего что я вижу и что образует мой кругозор - увы это так: это более дорогое, однотипное и некачественное жилье, причем именно некачественное и дорогое в первую очередь. Именно в нашей стране, про другие страны умолчим.
А вот не типовое каркасное строительство - это очень правильный шаг для человека с прямыми руками.

 

я понял... у нас с Вами расхождения по "процедурным вопросам"..
У нас с Вами разное понимание "панельный типовой" и "не типовой каркасный"..

 

2 spacewalker

А подстраховаться? Все производители в гарантийных обязательствах указывают "... при соблюдении условий." трам-пам-пам. Если оговорить, что производитель гарантирует... дома при соблюдении технологии сборки и обеспечении след. требований к фундаменту: ...удельная несущая способность, пределы сезонных деформаций... не знаю, я ни разу не строитель. Понятно, что даже если самопальный фундамент построен с пятикратным запасом, то документально это никак не будет подтверждено. А экспертиза... с геологией... до суда просто не дойдет.

nir,
это вы про что рассказываете? Стоимость или себестоимость? Завод или "велосипедная мастерская"?

 

Это был развернутый вопрос- ответ на реплику-распилил-100 процентов получил. И лес, это не газовая труба, цифры (плюс минус) и у корпорации Стура Энсо в России и у Кировско-Вологодско-Псковского лесопильщика на куб-одинаково хреновые. Маштабы разные, а результат