Деформации деревянного дома (усадка, коробление, растрескивание)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В общем вскрытие показало, что помимо усадки стропил еще выдавило столбы, на которых стоит веранда. Столбы подняло на 3-4 см относительно основного фундамента.

В общем ситуация печальная, вскрывать брусчатку придется и доливать столбы до на 1,5 метра вниз.

 

Главная задача для вас - не просто долить столбы (кстати, как это сделать ещё вопрос), а побороть касательные силы морозного пучения (т.е. например, заякорить столбы).

 

Sand, Maralex, WAB 57, Алеккулч, а также Liss1970, который первый поставил правильный диагноз, спасибо вам за помощь и участие.

Оживлю темку, как начну лечить больного -)

 

Ruslandr, тогда уж подумайте и об утеплённой отмостке вокруг каждого из столбов, чтобы зимой морозы не добирались до них, может быть даже сами столбы "одеть" в ЭППС с дальнейшей декоративной отделкой

 

Так получилось, что сейчас общаюсь с одним большим специалистом по фундаментам в сверхсложных условиях. Прям таки мирового и чуть выше уровня. По карстам. Так вот он сказал примерно следующее:
Дренаж и еще раз дренаж. А после этого еще раз задренировать. У вас столбы выперло. Т. е. силы морозного пучения оказались больше сил давления крыльца. Поэтому:
1) Если сделаете полноценный фундамент ниже глубины промерзания - увеличите площадь действия сил морозного пучения. Без дренажа - велика вероятность что рванет опять вверх.
2) Если просто хорошо задренировать и заменить грунт (тут свои тонкости тоже есть - послойная тщательная трамбовка) на низкопучинистый ПГС - то проблема уйдет с большой долей вероятности. Но придется следить за дренажом.
3) В идеале - дренаж, замена грунта и утепление.

 

Там уже брусчатка лежиь, поэтому доливка, замена грунта это все очень проблемно. а есть ли предел выпирания столбов? то есть выкинуло и остановилось?

 

Всяко может быть. Но скорее всего это будет по амплитуде, пока не опрокинет столбы. Это и есть предел.
Если уж так проблематично исправлять - то наверно, можно чисто русский костыль сколхозить - вывесить крыльцо на домкратах, и укоротить столбы фундамента миллиметров на 200. И поставить домкратики, по типу тех которы ставят для регулировки при осадке сруба. И регулярно их крутить зимой- весной. Колхоз конечно, и опасно - а вдруг забудете/уедите/не успеете. Но как вариант.
Проблема решена не будет.
Устранение воды - вот решение проблемы. Может на месте посмотрите - откуда поступает, куда льется - может и найдется вариант.

 

А со снегом там у Вас как? В смысле чистили его или лежал себе? Это я чтоб представить глубину промерзания. Если и при малом промерзании вытаскивает - то это уже проблема.

 

Liss1970, снега там мало, так как крыша веранды накрывает. Воду тоже не увести, там суглинок, вода постоянно весной/осенью. Вообще зимой земля промерзает на пару десятков сантиметров, глубиной промерзания 1,6 метра считается не земля, а бетон. То есть этот столб является мостиком холода и по нему идет мороз и под пятой образуется лед, который и выпирает его наружу. Есть вариант разобрать брусчатку вокруг столба только, скорячиться и выкопать яму, хоть ложкой, на метр и залить новый столб, проложив между старым и новым столбом кусок эппс, который и отрежет мостик холода и если что сыграет на сжатие, не подняв веранду

 

Будут сезонные колебания (подняло/опустило), возможно, с постепенным накапливанием деформаций сил морозного пучения.

 

Я совсем не строитель.
Но предел точно есть. Это высота столба. Вот как его выложит наружу горизонтально, так и остановится процесс - не позже. Но и не раньше.
Утеплить отмостку мне кажется будет нелегко, тк здесь крыльцо - место само по себе холодное, да еще под крышей = без снега. Тут нужен глубокий фундамент или на глубоких столбах (от 1.7м) с якорями. Кстати, не очень понятно: какая высота (те глубина) у этих столбов, что наружу лезут?
Ну и крышу (стропила), конечно, расцепить.

 

Ну копать и углублять без дренажа - смысла нет. Увеличите только площадь на которую воздействует пучение. Больше столб - больше площадь.
Тогда только укорачивать столбы и ставить домкратики.
Или завернуть пару винтовых свай. Вместо столбов. На 2,5 метра. Спецы могут.
Но все равно придется заниматься дренажом - максимум через 5 лет все это разболтает, брусчатку разломает...
Но - хозяин Вы.

 

Правильно сомневаетесь. Даже не зная подробностей, можно смело предположить, что документации не было никакой. Соответственно, если честные, дорожащие своим именем, то, возможно и вернуться поправлять свою работу. ну а если нет, то очень жалко, ведь денежную сумму они наверно получили уже давно и целиком...

 

Присоединяюсь к этому варианту. Старые столбы демонтировать. Вместо них или винтовые или буронабивные с расширением.
Только не забудьте, если у вас под домом мелкозаглубленная лента, то пока дом не отапливается (или в последствии планируется холодное подполье), то сваи у вас будут стоять на месте, а дом, возможно, будет приподнимать .

 

Коллеги, вскрытие показало. Все гораздо печальней. Столбы стоят на месте, их не поднимает. Сел фудамент дома, точнее внешние части ленты из-за вымывания грунта из под них.

Фундамент достался от прежнего владельца, так что и предьявить некому -(

В общем попадалово по полной, если учесть что дом уже с отделкой, участок облагорожен и уложена брусчатка.

Так что сижу вот думаю, что делать. Дренаж вокруг, полюбому. А что с фундаментом. Поднимать домкратами всемте с домом и лить сваи?