Разрешение на строительство - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@mari939, Можно написать в Минстрой (прямо с их сайта, просите ответить Вам на электронную почту) https://www.minstroyrf.ru/dwellers/
приложив Ваше ГПЗУ и ответ архитектуры что им от Вас нужно, с просьбой сообщить на каком основании архитектура Сергиева Посада выдала Вам пустой ГПЗУ сделанный не на топографической основе и почему Вы ее обязаны делать самостоятельно и за свой счет? Ну и как Вам действовать дальше. Ссылайтесь на ГрК 57.3 (пункт 9 нажмите на "форма" и "порядок") http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fb76ce1fdb5356574b298a9dcdafcfc8fc6c937b/
Ну и прокуратура. На Добродел еще напишите . Прикладывайте Ваши доказательства, им тогда не так просто от Вас отвертеться будет.

 

Всем привет!
Уважаемые форумчане
Подскажите буквально пару вопросов получил сегодня ГПЗУ и попал по многим пунктам не повезло
Дано:
земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами
Каширский р-он д. Ледово 50:37:0010103:104
от аэродрома Ступино 14км по прямой по карте
до реки 150м

1) получил ГПЗУ как выяснилось на участке есть ограничения, хотя в ЕГРН пункт 4 не зарегистрировано, или это нормально ?
2) в самом ГПЗУ лист 2 где графически отображен участок с разрешенной зоной строительства площадь земельного участка указана в меньшую сторону 1200кв.м вместо 1628кв.м и указан не тот кадастровый номер, но на первом листе площадь и кадастровый номер указаны корректно.
3) пункт 5 ГПЗУ
Земельный участок польностью расположен в пределаз аэродромной территории аэродрома ступино. Согласовать реконструкцию объекта капитального строительства в соответствии с действующим законодательством
Замельный участок частично расположен в границах водоохранной зоный реки Беспуты
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства допускается при наличии письменного согласования с территориальным управлением Федерального агенства по рыболовству.
4) пункт 9 ГПЗУ Технические условия подключения
Тут у меня вопрос на участке уже есть трубостойка с 380 я так понимаю мне можно данный пункт пропустить ? т. к. подключать в трубостойке я буду самостоятельно.
И теперь самое интересное
в конце ГПЗУ три памятки
а) согласование размещения объекта кап. строительства с территориальным управлением федерального агенства по рыболовству
б) Согласование размещения объекта кап. строительства с министерством обороны РФ (т.к. приаэродромная территория Ступино хотя до аэродрома по карте яндкес 14 км)
в) Согласование размещения объекта кап. строительства с территориальным управлением федерального агенства по недропользованию
во всех этих памятках указано что без согласования разрешение не дадут.

т. к. в пункте 5 указаны только рыболовство и Аэродром, то недропользовании можно пропустить ? (опять же где то на форуме проскакивало что письмо от 06.04.2018 если участок в пределах населенных пунктов то заключение не нужно)
5) пункт 8 ГПЗУ планировочная структура в границах которого расположен земельный участок
50:37:0040115 написано что это городской округ Кашира, а по карте росреестра это ВОскрекенск.

такое ощущение что составляли методом склейки отовсюду почуть чуть на скорую руку.
как мне теперь поступать этими ошибками ? сам ГПЗУ я получил через портал и обжаловать в личном кабинете не могу, услуга оказана, выдано положительное решение.

Спасибо за терпение и помощь.

 

У меня возник вопрос по описанию септика, так как ограничения ПО 1-ОЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЕ, МОСКВА.
В Москомархитектуре попросили указать в СПОЗУ: какой септик будет использоваться по ГОСТу, и каким образом будет производиться откачка/слив.

Есть ли у кого опыт в подобном вопросе?

 

Для начала попробуйте позвонить чиновникам и предложить им исправить. И послушайте, что скажут.

Зависит от капризов аэропорта. Например, есть аэропорты, которым надо написать письмо и приложить ГПЗУ. А есть те (типа Домодедово), которые выносят мозг...
Поэтому попробуйте найти, куда писать (в Росавиацию или в сам аэропорт), написать и посмотреть на ответ.

С этим тоже надо что-то делать... Не в курсе я.

Поищите, кажется, письмо где-то было, что недра не надо согласовывать.

У нас такая же история, после объединения в г. о.

 

Поищите по темам (но я тут видела или в теме как самому нарисовать СПОЗУ). Там просто народ подробно расписывает как и что. Септик сделан из такого-то материала, на такой глубине закапывается, завод в дом из такой-то трубы на такой-то глубине, откачка будет производиться с помощью ассенизаторской машины и т. д. Тема про СПОЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-59

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можем ли мы рассчитывать на разрешение на строительство, если по проекту от нашего дома до нашего забора 1,8 м, далее межполосица, а потом границы соседа? То есть от нашего дома до границ соседа чуть больше трех метров, а вот до наших границ всего около двух. Заранее спасибо за ответ!

 

@k_cosanostra, у меня сосед через суд зарегистрировал самострой в 1,5м от забора.
Для РнС вроде существуют публичные слушания для отклонения от норм.

 

Для определения " пятна" застройки границы соседнего участка не имеют значения- отсчёт ведётся от границы Вашего участка.
И я сомневаюсь в том что Вам разрешат строительство по Вашему проекту.

 

Разрешение на строительство уже не нужно...
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС
Получение уведомления о завершении строительства объекта ИЖС