Моя тема

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может поискать готовый дом? В процессе поиска многое меняется в голове, приходит понимание что надо, а что и отсеять... Мой знакомый сначала купил СНТ, участок и домик (как многие). Поездили они два года в сад,(за это время старшая дочь вышла замуж и съехала), а они поняли, что хотят жить в доме, строить -долго, выбрали себе дом, купили. Дак вот, вводные сначала были одни, а по итогу выросло совсем другое. И да, для себя дом и гостевая комната с с/узлом для детей)

 

@CharAznaburu, разное строят и разное продаётся, в том числе вот сегодня выпало в рекомендациях:

Но я почитал многое, подумал, и, пожалуй, склонен, скорее, построить что-то простое и небольшое.
По срокам - многое зависит от инфраструктуры, которой, преимущественно, ещё нет. Нет дороги, воды. Электричество, как я раньше писал, уже сделал. Сейчас вокруг народ разбирает земли под участки, уже несколько десятков разобрали, это всё по многодетной программе выдают, народ не торопится что-то делать, многие собираются выждать время и продать, чтобы не платить налог, так что реальные строители, преимущественно, ещё и не появились. Нет дороги зимой и по грязям - это капец какой минус и тормоз. Отсутствие воды - тоже. Даже если заплатить кучу денег и сделать воду от коммерческой ветки (не представляю, сколько будет стоить ~400 м водопровода до меня одного!), она может перемерзать зимой в отсутствие разбора. Короче, проблема с планировкой - далеко не единственная, инфраструктурные проблемы серьёзнее, к сожалению.

 

Нарисовал планировку по старой картинке из библиотеки 8000*8800:

Чем-то похожа на одну из тех, что рисовал раньше, но без эркера. Кровати и окна нарисованы условно, понятное дело.

 

Значит для начала нужно участок поменять, а потом планировку думать.
Продумать семейную логистику, школа, работа, доп. занятия, магазины и т. д.
Если дом для ПМЖ, то про печку - проще забыть и смириться с отоплением электричеством. Нормальный дом не разорит. Хорошая планировка сэкономит денег больше чем печка.
Если дом - для дачи, то не морочить голову с идеальной "печной" планировкой. Дача - в основном летнее использование, а значит малая необходимость догрева, сделать печку, которая будет обгревать непосредственно 1-2 комнеты, а где не хватит - догревать электричеством.

 

@PbI6A, может и правда, поискать участок другой, понятно тут все в деньги упирается конечно. Советовать легко)

 

Именно, что всё совершенно не однозначно. Есть места, в которые хочется, только там с участками на продажу не очень. Но и здесь уже как-то попривыклось и полюбилось. За последние год-два участков вокруг образовалось множество, а когда-то я первый был. И наверняка теперь какая-то движуха начнётся. Уже несколько лет подождал, ещё через несколько, скорее всего, всё будет. Но руки чешутся уже начать строить, и не септик, хотя и его со временем придётся. Потому и хотелось бы определиться с планировкой, чтобы в этом году взяться и построить уже фундамент, как минимум. А не будет определённости - не будет ничего, уже несколько лет так прошло.

 

@PbI6A, так может все же заполните опросник?

 

Если строить фундамент, то нужно рубиться до конца, иначе это просто закапывание денег и труда.
Да, не обязательно за сезон, но за 2-3-5 нужно будет выводить дом с состояние преемлемое для проживания.
Честно - я в этой теме такого настроя пока не увидел.
"Руки чешутся" - это заканчивается за 2 недели плотной стройки в сезон. Дальше уже на "дизморально-волевых"... Приехал - пашешь, упал - поспал... встал - попахал дальше.
Ну и материально... в идеале - когда деньги на материал приходят примерно с той скоростью с которой получается этот материал осваивать, тогда планирование работ очень простое и нет соблазна потратить лишние деньги на что-либо избыточное.

 

Пришлось порыться, прежде чем нашёл список опросника.
1. Регион застройки: Красноярск

2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм?
Вообще, хотел бы газобетон, как наиболее доступный из адекватных и менее вредных материалов. Но реальность такова, что по итогам сведения доходов с расходами, будет, скорее всего, каркасник.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
Участок на гребне холма. Не вершина и не совсем уж склон, но склон есть, особенно на одной из половин участка. Склон южный, часть склона в сторону юго-востока, часть - в сторону юго-запада. Панорамный вид на Октябрьский и Северо-западный район Красноярска, а так же на запад, и в настоящее время нет перспективы, что этот вид кто-то мне перекроет.

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
Планирую 1-2 этажа, без цокольного этажа или мансарды, с холодным чердаком, и с довольно высоким подпольем 1.2м. Когда появится "цивилизация", планирую постоянное проживание, сейчас пока нет ни круглогодичной дороги, ни воды. До воды 400-500м, но вода коммерческая (кто бы знал, что это значит?), не водоканал.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Планирую отопление печкой. Как вариант, если не будет никаких катаклизмов с энергоснабжением/финансами, электрическими радиаторами отопления.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Жена, 2 старших сына 14 и 11 лет, дочь 9 лет.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
Совершенно не уверен, что дети к моменту постройки домика захотят жить с нами. Вероятно, будут уже студентами и будут жить в квартире. Так что хочу одну спальню под 2-спальную кровать и спальную мебель, а так же вторую спальню с возможностью поставить ещё одну 2-спальную кровать или 2 1-спальных.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Ходят сплетни, что в Красноярске будут проводить некий газ. Но я не склонен в это верить и не думаю на это рассчитывать. Если такое вдруг случится, могу собрать для этого каркасную пристройку, участок это позволяет.

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Непременно! Тамбур со шкафом для верхней сезонной одежды и обуви

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Вполне возможно совмещённое помещение.

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Не очень критично.

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Нужно специально сделанное крыльцо для защиты от заметания двери снегом - место ветренное.

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Если с/у будет рядом - это хорошо, но не обязательно внутри.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не принципиально.

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не принципиально.
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
Это сложный вопрос. Надеюсь в первый год построить фундамент, дальше будет зависеть от разных факторов. Заранее всего бюджета на дом, конечно, нет.

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
Самострой, этапами, на несколько лет.

Вот примерная планировка участка, нарисовал поверх копии выписки из техпаспорта:


В заборе вдоль дороги, чуть выше середины, есть ворота и калитка.
Площадь участка 1250 м², примерно 30*40 м.

 

...и тишина!

 

Это не повод выбирать каркасник. Сильно дешевле не будет, но экономия на некоторых элементах может оказаться фатальной.

Какая цель у этого мероприятия?

Такое должно в 1 этаж уместиться.

Заблудительно. Закрытый тамбур может вызвать проблемы с относительной влажностью в этом самом помещении, так как влаги от боуви и заснеженой одежды там будет много, а проветривания - скорее всего мало.

 

Сын после того как пожил и в каркаснике, и в камне, на ПМЖ сказал только камень будет делать

 

А в камне пожил?
Сейчас любой сарай из досок называют каркасником в этом беда.

 

«Камень» это из чего?

 

Ребята, межкомнатные кирпичные перегородки на ребро вообще ни о чём тема? Ни по прочности, ни по звукоизоляции, ни по цене? Это 32 кирпича/квадрат выходит? Оно стоять будет, или надо в пол кирпича, и ещё с армированием?

Я заказал градостроительный план, его будут делать месяц, вроде. Кто помнит, что там и в какой последовательности делать надо, прежде чем фундамент строить начинать?

С планировкой, вроде бы, определился, но в воскресенье пообщался с парой людей, сильно агитируют на тёплые полы и кладовку, как отдельную комнату. С водяными связываться желания особо нет, электрические - это только электрические, и если будут, к примеру, халявные дрова, их в провод не засунешь никак. Хотелось бы печку длительного горения, чтобы помаленьку пыхтела, но из реального такого что видел, это либо котёл на гранулах, либо "бубафоня", которую я не видел живьём никогда И не знаю, будет ли она греть регистры.