Наш вариант получения земли под ИЖС у государства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обращайтесь сразу в администрацию, но возможно они попросят выписку из Рег.палаты по этому участку. Еще спорным моментом является отсутствие четких границ. Но тут уже нужно смотреть что ответит администрация.

 

Закажите по этому кадастровому номеру выписку из ЕГРП в Росреестре (бывшая Регпалата), посмотрите, что там написано. Ежели госсобственность - тогда можно и в администрацию...

 

Насчет границ - в кадастровой выписке указаны в качестве ориентира номера участков которые были присвоены при создании снт. В снт есть несколько участков оформленных в собственность, и они нанесены на карту. Все остальные участки получили кадастровые номера просто подряд по списку участков снт.


И еще вопрос. Если меня интересуют 2 соседних участка (по 6 соток) уже имеющие отдельные кадастровые номера можно ли их в целях выкупа как то связать или это будут 2 разных аукциона?

 

По первому, все равно потом придется проводить полноценное межевание участка.
По второму, это будут отдельные лоты в аукционе.

 

Большое спасибо за помощь!

 

Рассказываю, как сходил в администрацию г. Егорьевска МО.
Выбрал участок по всем признакам бесхозный - свалка строй и др. мусора и всё такое. Написал заявление (участок в аренду под ИЖС), пошёл. Потолкался по 6-ти кабинетам, начиная с кабинета главного архитектора и вернулся в него же, когда в предыдущем тётечка готова была принять заявление, но говорит, надо чтобы главный архитектор подпись поставил на карте, размер участка указал и всё такое. В кабинете глав. арх. выражая сожаление начал рассказывать, что участков в городе нет, указанное мной место отведено, и всё, что рядом отведено, к сожаление ситуационного плана у него нет, в общем писец и всё.
Теперь думаю найти информацию по этим участкам в кадастровой службе - действительно ли отведены.

 

100% вас отшить пытаются. Порядок подачи заявления достаточно прост и шатание по 5-10 кабинетам не предусматривает.
Я бы посоветовал бы сделать запрос в Росреестр по поводу этого участка. Они вам выдадут справку об юридических отношениях по этому участку (в собственности, в аренде или иное). Если никаких юридических отношений нет (т.е. участок свободный) пишите заявление, прилагаете копии ответа из Росреестра и паспорта, и отдаете в приемную главы администрации. Они должны заявление отметить и через месяц дать вам ответ.

 

Кромал, подскажите пожалуйста по получению этой самой выписки из росреестра. Я картинку прикрепил - скрин публичной кадастровой карты.
На карте интересует место, где число 50, и три участка 6, 32, 750 - само место либо за ними, либо после 750 вдоль дороги. Ну вообщем сам этот район интересует. На карте стоят номера 10824, 10836 - это кадастровые кварталы, правильно? А вот в указанном районе я вообще не нашёл такой номер, пролазил много раз во все стороны. Подскажите, как тут лучше запрос составить (по соседнему кварталу что-ли), вроде квартала нет, а какие-то участки размечены.

 

Когда подаешь заявку в Росреестр, нужно знать полный кадастровый номер участка (указывается также адрес). Т.е. помимо цифр квартала (10836, 10824) нужно знать и следующий номер (6, 32, 750 и т.п.). Ответ дают быстро, в течение 2-5 дней.
Как я понял вы смотрели кадастр через инет. Советую запросить в Земкадастре полный план нужного вам квартала (или как вариант в межевой организации, которая отвечает за данный район), т.к. в инетовсой карте указаны не все участки (максимум одна треть в среднем).Найдите там участок, интересующий Вас и информацию по нему (номер, вид возможного тспользования, обременения, может указываться собственность). После этого уже действуете в зависимости от полученной информации. Если есть номер и он свободен по данным Земкадастра, то идите в Росреестр. Насколько я помню, от вас потребуется копия паспорта и оплата услуги (когда я делал, стоило 100 руб). Писать ничего не нужно, там сами все сделают.


Еще один момент: в Земкадастре предоставление информации теперь платное. Дешевле всего заказать эл.версию, сделают за 5 дней после предоставления платежного документа.

 

ЗемКадастр и Росреестр - это не одно и тоже сейчас с названием ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ?

 

Насколько я знаю, у нас это разные организации и расположены в разных местах.

 

Да, теперь это одна организация. Не все регионы объединили их, поэтому чехарда в названиях.

Согласен, нынче стоит услуга с комиссионным сбором - 170 руб. Мне сделали в течение 10 дней. Бумажный вариант с комиссионными сборами банка - более четырехсот.
Один минус электронного - нет подписи и печати. Некоторые могут заартачится.

 

В Московской области - нет. Пока нет...

 

Несколько ответов на один вопрос:
1. Самое легкое: на публичной кадастровой карте кадастровый квартал интересующего Вас места узнать легко наведя курсор с вопрсиком на один из показанных Вами участков (например, 32). В полном кадастровом номере будет и номер квартала (правда опция у них иногда глючит). Хотя странно, что нет номера квартала. Я с таким не сталкивался. Поищите, может он как-то в углу (бывает, если квартал хитрой формы).
2. Раньше в отделе архитектуры легко было получить ситуационный план, на котором есть все участки (на публичной карте не все показано). Раньше стоило 100 руб и 5 минут. Может конечно что-то изменилось. Только это не в самом отделе архитектуры, а в каком- выделенном подразделении. У нас в районе это комнатка в здании администрации. Детали уже не помню.
3. Если у Вас деревня, то должен быть человек в сельской администрации, который все знает и у которого все записано. Узнайте часы приема и все Вам скажут.
4. Самый длинный и непродуктивный путь - официальный запрос на неизвестный никому участок (можно по географическим координатам). Скорее всего от вернется к пунктам 2 или 3.

 

Если деревня или село, то в местной сельской администрации есть такая должность: инженер по землеустройству (по крайней мере у нас так), у других может быть типа архитектор, возможны вариации в каждом регионе. У этого инженера или архитектора есть полный план села с кадастровыми номерами (или их подобием в виде условного адреса, например: ул. ., участок №5). В общем можно обратиться к такому челу, но этот вариант тоже не самый надежный.