Наш вариант получения земли под ИЖС у государства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ув. Кромал! Есть ли у Вас какие-либо соображения на написанное мною в посте 325? А то я после такого ответа даже не знаю стоит ли еще раз пробовать!

 

Если по существу, то такая ситуация возможна, но маловероятна. Ну не верю я в справедливость наших чиновников, поэтому думаю что это они отмазываются, чтоб участки достались определенным людям. Но в любом случае я бы попробовал.

 

Всем доброго времени суток. Я новичек. Недавно узнал, на сайте Администрации г. Краснодара (krd.ru), что: гражданин может инициировать формирование земельного участка для индивидуального жилищного строительства (при наличии градостроительной возможности) за счет средств муниципального бюджета, обратившись с заявлением на имя главы муниципального образования город Краснодар о формировании земельного участка на торги с указанием его площади, местоположения, с приложением графических материалов.
Я хочу попробовать воспользоваться этим правом, для предоставления з/у в аренду, с последующим оформлением его в собственность.
Почитав эту ветку на форуме, залез на сайт росреестра, глянул публичную кадастровую карту, но дело в том, что все з/у, даже те которые только только оформлены, в январе-феврале 2012 года каким то образом имеют собственников, на этой карте указано, что права зарегистрированы. Я так понимаю они уже проданы, но в этих же кварталах есть земли, которым не присвоены номера, могу ли я обратиться в росреестр, чтоб они предоставили информацию по этим землям? Или обязательно должен быть присвоен номер?

 

Насколько я знаю, Росреестр (или Земкадастр) выдает информацию только при наличии у него адреса или номера. Если номера нет, то ваше заявление туда будет пустой тратой времени. Лучше тогда попробовать обратиться к тем, кто занимается у вас межеванием. У них более полная информация по землям.

 

Здравствуйте.
Прошу подсказать как именно следует искать участок который возможно удастся арендовать.
Определился с интересующим районом, смотрю карту на сайте Росреестра, много не разграниченной (белой) местности, но по факту там есть участки с домами (был на местности, знаю). Выходит, что карта Росреестра совсем не информативна в этой ситуации?

Как получить более подробную информацию, обратиться в Земкадастр?
Нужно ли там объяснять, зачем, почему, и могут ли они отказать в выдаче кадастрового плана интересующего меня района? По выданной ими информации можно более менее однозначно определить статус земли?

 

Да, карта Росреестра мало информативна (за небольшим исключением). Земкадастр объединяют с Росреестром, так что там тоже полной информации может не быть. Наиболее полная информация об имеющихся участках, как я выше отмечал, у организаций, занимающихся межеванием или в администрации поселения, где вы хотите взять участок.

 

Ходил недавно в ГорУправу, хотел взять в аренду кусочек в дополнение к своему участку (присоединить). Но мне сказали, что пока участки ни кому не дают, и что ждут каких-то поправок к какому-то закону. Сказали в октябре приходить... Кто-нибудь в курсе, что за поправки? Или может это у нас что-то в Калуге мудрят.
И еще вопрос возник - у меня на моём участке пока ни чего нет (получаю только разрешение на строительство и собираюсь строить дом), может ли это стать причиной для отказа в аренде прилегающего кусочка? Может стоит подождать пока дом или хотя бы фундамент построю и потом обращаться за арендой?

 

По ходу этих поправок ждут везде, т. к. я не видел объявлений об аукционах после февраля. К сожалению не в курсе про какие поправки и к какому закону идет речь.
По идее причин для отказа нет, если земля не подпадает под различные ограничения. По крайней мере вам должны будут обосновано ответить при отказе с ссылками на определенные нормативные документы.

 

Очень познавательная и актуальна для меня тема! Пару недель назад ездил в администрацию одного муниципального образования Ленинградской области с вопросом об аренде земли для строительства дома. В администрации ответили что в аренду уже давно ничего не дают - только продажа! Также заверили что для меня самого аренда будет крайне не выгодной, потому что стоимость аренды будет примерно 100-150 тыс руб в год!
Попробую теперь зайти с другой стороны!

 

Для желающих поселиться в Ближнем Подмосковье - 36 участков в деревне в аренду от районных властей.
https://titovo-online.ru/2012/09/36-uchastkov-na-torgah-v-red-kino/
Но заранее узнавайте кадастровую стоимость - хватит ли денег на выкуп.

 

Доброй всем ночи.

очень извиняюсь, скорее всего вопрос уже обсуждался, но найти не смог в ветке, в дословно таком ключе.

Не до конца понимаю план действий, на начальном этапе. Живем в Санкт-Петербурге, хотим участок под строительство... в области...

Вопрос в том, что в области куча деревень и сел, участок в которых нас бы устроил... (эхх. строиться бы ;().

Так в какую администрацию обращаться? Выбирать наобум села и подавать во все подряд, в надежде что в каком-то "выстрелит" ? или как? или есть какой-то центральный пункт и подав заявление туда - можно дождаться чего-то типа "есть земля в такой то деревне" ?

как правильно поступать?

 

Alager145, я свою земельку так получаю. Я нашла на сайте одной из наших окологородских администраций список участков, подготавливаемых для аукционов. Пришла в эту самую администрацию в приемный день и сказала, что хочу участок в их владениях взять в аренду.

Мне предложили три варианта, самый сложный - найти участок самой, потом договариваться с администрацией поселка и долго и нудно его регистрировать (и то не факт, что понравившийся участок тебе достанется).

Второй способ - оформить участок из подготавливаемых на аукцион за свой счет и потом, при удаче, получить его через аукцион.

И наконец, собственно сразу участвовать в аукционе, с выбором уже готового участка. Готовых предвиделось мало и не там, где бы хотелось.

Поэтому мы остановились на втором варианте. Из списка выбрали то, что по душе и ударили по рукам с администрацией. У них денег нет и они были только рады и даже дали рекомендации, где побыстрее и получше проведут все процедуры.

Сейчас я оформляю акт выбора, потом будет межевание, кадастр и собственно сам аукцион. Мы ничего не теряем. т. к. если мы участок выиграем (ттт, чтобы не сглазить), то нам все равно нужно будет оплатить эти процедуры, а если нет - то потраченные деньги нам вернут.

Но это Петрозаводск и Прионежский район, а у вас СПб, возможно все на порядок сложнее.

 

Спасибо Вам за подробное описание. Конкретизирующий вопрос - изначально обращались в какой орган?

точнее, орган какого уровня?
Грубо говоря, линейка администрации: конкретной деревни, где предполагается участок, муниципального района области, администрация город, администрации ленинградской области? какой уровень...

Заранее спасибо всем, извиняюсь, что непонятно наверное пишу...


Извините, что вторым постом, не могу отредактировать

Вы говорите, действовали по второму варианту
"Второй способ - оформить участок из подготавливаемых на аукцион за свой счет и потом, при удаче, получить его через аукцион."

А где Вы нашли список участков подготавливаемых?

 

Alager145, обращались не в администрацию поселка (хотя, когда ездили смотреть участок и там побывали), а в администрацию района. Ну т. е. у нас район, окружающий наш город, называется Прионежский.

Вот, например, сайт Всеволожского района у вас под Питером (28 км. удаленность указана) ввв.vsevreg.ru/. Я думаю там можно поинтересоваться, как у них дела обстоят с участками. Еще вариант найти сайт собственно Лен. Области и там поспрашивать (там же список сайтов всех районов есть). Просто в СПб и масштабы иные, и возможно с земелькой потруднее, чем у нас.

Список нашли на сайте. Так же в самой администрации, у кабинета отдела архитектуры висят списки участков, подготавливаемых и готовых. Я думаю эту информацию можно уточнить в отделе архитектуры, приглянувшегося района. Там должны сказать точно, что есть и как это оформлять. На сайте Всеволожского района, я нашла только список участков, которые раздают бесплатно, но для этого нужно попадать в определенную категорию. Так что проще всего написать/позвонить, вам обязаны предоставить информацию.

 

Обращаться нужно в первую очередь в районную администрацию в отдел КУМИ (комитет по управлению муниципальным имуществом), они расскажут вам об имеющихся участках и аукционах (по крайней мере должны предоставить подобную информацию). Если они скажут что земель нет, то тут придется работать, так сказать, на месте, т. е. выбирать деревни и/или поселки и обращаться в местные администрации (зачастую в КУМИ могут не знать или не захотят рассказать о возможных землях)