Наш вариант получения земли под ИЖС у государства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Эх, не так-то просто получить земельку от нашего государства.
С августа у меня уже котовасия тянется. До сих пор еще акт выбора оформляем. Мало того, что за него платить пришлось 6 с лишним тысяч, так я же еще хожу и подписи у комиссии собираю. Сейчас все застопорилось из-за минкультуры. Они уже больше месяца согласовать не могут, что в "нашем" лесу (а участок не разработан, само собой) нет никак объектов культурного наследия. Ужооос! Так что, кто решился пройти эти круги ада, запасайтесь успокоительными и терпением

 

А если не секрет сколько стоит аренда участка в Петрозаводске? В Лен. области запросили за участок в 19 соток годовую аренду 400 тыс руб. И это начальная стоимость аренды на торгах!

 

Mishanya, в Петрозаводске, если ничего не путаю, то цены начинаются от 170 тысяч в год за 15 соток. В зависимости от того, где находится участок. За городом - начиная от 30, кажется.

 

А что за сайт?

В ближайшем Подмосковье есть кто получал?

 

Mrpanoff, https://torgi.gov.ru
Но вы должны достаточно точно знать, где вы ищете землю и кто там проводит подобные торги

 

Кромал, спасибо.

 

Некоторые районы Подмосковья сейчас делают собственные сайты по прямой продаже земли. Например, сайт специализированной организации по проведению аукционов от администрации Коломенского района.
http://zemposelenii.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=12&Itemid=43

А так действительно все участки должны публикуваться на торги. гов. ру. Но там неудобно искать.

 

Да, оф. сайт по торгам очень неудобный и тормозной, но в принципе искать можно. Проще искать в торгах по расширенному поиску по строке "Месторасположение". Когда там нажимаешь, то постепенно можно выбрать нужный Вам регион продаж. Сначала выбирается субъект (типа: республика или область такая-то), после выбора прямо там же через несколько секунд появляется выбор ближайшего крупного города и. д. Можно сразу смотреть по всему региону. Также можно ставить фильтр по продаже и по аренде.

 

На оф. сайте Торги. гов лучше искать именно по региону. Мы, к примеру, искали в Нижегородской области, в конкретном районе, в конкретном поселке. не нашли. оказалось, что организаторы торгов (местная администрация) при оформлении лота не указали конкретный насел. пункт. В итоге находился этот лот только по району (указали область и район). Так что будьте внимательнее.

 

Сегодня и мы подали заявление на аренду земельного участка под ИЖС. Подали только заявление с указанием адреса участка, никаких документов, карт больше не потребовалось. Сказали узнавать результат через 1-2 недели. Но, судя по поведению девушки, принимающей заявление, пошлют нас куда подальше... Очень она не довольна была нашим появлением и прямо-таки возмущена нашим пожеланием взять целых 10 соток. Сказала, что в городе таких больших участков нет. Вот теперь я вся в сомнениях: участок есть, он пустует лет 8 по крайней мере, и, судя по всему, там и раньше ничего не было. Теперь думаю, может сходить кадастровый план этого квартала заказать, посмотреть, есть ли там собственник? В публичной кадастровой карте выделен только квартал целиком, границ участков нет...

 

Здесь, как говорится, ситуация 50 на 50 (хотя это я оптимистично). В публичной кадастровой карте много пробелов, можно подробнее узнать об участке в Земкадастре (или что там вместо него), его кадастровый номер и минимум сведений о нем (по идее там также должны быть отображены сведения о владельце). По этому адресу в Россреестре (или рег. палате) на ваш запрос дадут сведения (справка) об юридических аспектах этого участка (владельцы, аренда-собственность). Эту справку (точнее лучше ее копию) можно приложить к заявлению на аренду в случае отсутствия юридически оформленных отношений и владельца участка

 

Завтра пожалуй схожу. Только адреса у участка нет, он находится между домами №1 и №3а, далее №3, то есть судя по нумерации, там вообще никогда ничего не было . Будем надеяться на лучшее.

 

Сегодня были в кадастровой палате. Молодой человек объяснил, что без адреса он не может сказать номер кадастрового участка, да и, собственно, нет его, этого номера у данного участка. Заказать кадастровый план квартала стоит 800 рубликов , да и по словам молодого человека, "мы там ничего не увидим". Заказывать ничего не стали, подождем ответ администрации. Как я поняла, данный участок на кадастровом учете не стоит и никому не принадлежит.

 

Все таки пришел ответ из Минкультуры. Следующим шагом у нас было межевание. Заказывала я его в местном БТИ (ну не люблю я частных контор, как-то мне кажется, что государевы слуги более ответственны, если работают за деньги), оплатила 15 тыр. Жду результатов с января. Пока молчат.
Потом надо заказывать оценку, это еще около пяти с половиной. А потом только отправлять доки на аукцион. Судя по всему все это дело растянется на год. Буду держать вас в курсе событий.

 

Сегодня узнали, что получим отказ. В письменном виде пока его не видели, его "пишут и передадут в земельный комитет". Причина отказа - на участок уже кто-то писал заявление в прошлом году. У меня подозрение, что это, так сказать, обман. Неужто за год люди даже забор не поставили? Есть мысль сходить в кадастровую и все-же заказать кадастровый план квартала за 800 р и далее сходить в регистрационную палату. Может, кто-то может ответить на вопрос: может ли участок без кадастрового номера каким-то образом оказаться в аренде? Ну, или существует ли какой-то период, когда участок оформляется (т. е. не имеет кадастрового номера), но уже кому-то отдан?