Как узаконить берегоукрепление, или все про водоохранные зоны...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Понял. Отлично!
@SkayUoker74, Вы не уходите больше от нас так на долго.
Мы тут как слепые котята в судебную систему тычемся... Вместе-то легче.
Может и я чего дельного подкину?
PS Суд, зараза, с 19-го числа мотивировочную часть решения пишет...

 

Даю ссылку на регистр ГТС
http://waterinfo.ru/gts/

 

Какая тема, какой труд! Зачиталась На несколько лет покинула форум и такое пропустила.

Я из тех "зловредных" граждан, которые дергают МОБВУ, Росрыболовство и природоохранную прокуратуру при угрозах промышленности чистоте рек в районе.
И, поверьте, даже при миллиардных вложениях международными холдингами не соблюдение и не исследование данного вопроса поможет местным жителям усложнить строительство и ввод в эксплуатацию. А иногда заставит в принципе отказаться от проекта, получив в собственность участок, который нельзя использовать для задуманного.
Поэтому изучайте документы и законы, в тч времен СССР. Этим экономите свои нервы, деньги и время.

 

Написал продолжение этой темы, в котором постарался рассмотреть не только прибрежные, околоводные участки, а постарался показать, с примерами, скриншотами и ссылками – способы и ресурсы, позволяющие самостоятельно провести предварительный анализ любого земельного участка на предмет возможных ограничений, обременений, на предмет нахождения участка в различных ЗОУИТ (зонах с особыми условиями использования территории), узнать о возможных ограничениях в связи с ООПТ (особо охраняемых природных территориях).

На реальных примерах постарался показать, как увидеть ДО ПОКУПКИ участка – проходят ли по участку или вблизи от него – линии ЛЭП, нет ли рядом охранной зоны, к примеру – газопровода, где именно проходит граница зон подтопления и затопления, а также – не построят ли по соседству, к примеру - автодорогу, и нет ли рядом неприятных сюрпризов, в виде, например - санитарно-защитной зоны ОКС специального назначения – скотомогильника.

Как самостоятельно узнать ограничения по участку, или сам себе кадастровый инженер..

 

Уважаемые соратники, всех приветствую!
Неспешно исследую вопрос возможности получения Решения о предоставлении водного объекта в пользование для строительства причала и его легализации как объекта капитального строительства для подключения к электросетям (т.к. мой участок в 200 метрах от береговой линии). Конечная цель - размещение маломерного судна. Судя по имеющейся статистике, пока перспектива затеи достаточно туманна:
Статистика по реестру Московско-Окского бассейнового водного управления:
всего записей - 10225,
в том числе по Московской области - 3672,
в том числе по цели использования "строительство причалов" - 42,
из них на Клязьминском водохранилище - 14 (11 ЮЛ и 3 ФЛ).
Буду признателен за имеющийся "живой" опыт, как положительный, так и отрицательный.
P. S.: Книжка уже в пути

 

Судя по тому, как стала складываться судебная практика по делам, в которых строительство на водном объекте велось только на основании решения о предоставлении водного объекта в пользование, в настоящее время такое строительство может привести к выкинутым на ветер финансам
Итог: строительство можно осуществлять только на основании разрешения на строительство, для его получения нужен земельный участок, а земельный участок на водном объекте может появиться только в рамках создания искусственного земельного участка.
Зачем для маломерки нужен объект капитального строительства, если достаточно обойтись некапитальным строением, или вообще плавучим сооружением?

 

Да уж, театр абсурда...

 

Для подключения причала к электросетям за 550 руб. и строительства небольшой ЛЭП за счет сетевиков.
Более того, для подключения в принципе к электросетям без земельного участка.

 

Никакого абсурда нет. Росводресурсы не выдают разрешения на строительство и не являются органом, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности. Решение о предоставлении водного объекта не подменяет разрешение на строительство, а также не позволяет использовать земли водного фонда для строительства. А именно с землёй водного фонда устанавливается неразрывная связь причального сооружения, а не с водным объектом.

 

Несомненно и очевидно. Но разве возможно, что на земли водного фонда (объект незавершенного строительства находится в границах водного объекта) распространяются правила градостроительного зонирования (...нахождение части объекта в территориальной зоне Р-40?

 

Возможность перевода земли водного фонда в другую категорию предусмотрена законом об искусственных земельных участках

 

И это здорово. Но в выложенном Вами решении речь идёт о том, что объект незавершенного строительства находится в границах водного объекта и на него распространяются правила градостроительного зонирования (нахождение части объекта в территориальной зоне Р-4). Ну нету там островов...

 

Выложенное решение очень далеко от идеала судебного акта. Я бы со многими утверждениями поспорил. Это был пример того, что можно построить, а потом оказаться нисчем. И эта судебная практика укореняется. Вообще любителям отдыха на воде давно пора трясти своих депутатов-законодателей, чтобы они конкретизировали процедуру возведения сооружений на воде в законе. Росреестры все по-разному считают, и даже позиция центрального аппарата не всегда совпадает с территориальным управлением. Далее в судах практика также разбегается в стороны. Ведь именно это и должно являться основанием для уточнения положений НПА. Строительство на основании тодько РоПВОвП - рискованное мероприятие.

 

Точно так. В окрестностях столицы канал имени Москвы уже как год кошмарит прибрежных латифундистов. Не сегодня, так завтра дотянутся руки Родины и до причальных сооружений. И Решение о выделении в пользование, с учетом закона об островах, сомнительно что сильно поможет гражданам.

 

У канала пока ничего не получается. Все дела по возврату земельных участков проигрывает, доступно в картотеке арбитражных дел. А все потому, что эксперт выезжает на местность и не видит ГТС на этих землях. Но етихумать, ты открой КВВТ или 117-ФЗ, там четко написано, что канал - ГТС. Это об образованности в Роиссии...
И не путайте острова и ИЗУ - разные вещи