Земли сельхозназначения - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Предыдущая тема Земли сельхозназначения

Исходя из письма я понял что на долевых паях строить нельзя. Ну это понятно. Даже если они не в списке особых. И нет в пзз и ГП. Ну а если публичными слушаниями сменить терзону и функц зону и присвоить СХ-1 где по пзз садоводство. Образуется градрегламент. Делить большой участок по Мин Макс размерам по пзз и строится? Реальный вариант ? Рабочий?

 

Направление верное, но уж очень тяжело реализуемо

 

Почему их нет в ПЗЗ и ГП.
Сообщением выше я писал о таком участке, есть на всех картах схемах, но в последний момент случайно узнал, что это пашня ...

 

По административному регламенту у администрации нет причины отказать в слушаниях только по их желанию. Но архитектура может что то ни будь насоветовать .

 

А обязательства по смене у администрации есть? Наверное, тоже нет

 

Все обязательства у поселения в Уставе. Они к примеру адрес не обязаны присваивать зу. Но заявление рассматривают и либо присваивают либо мотивировано отказывают. Так же и со сменой терзоны. Здесь не понятия "обязаны". Это больше вопрос полномочий. Имеют право или нет на определенные действия и административные процедуры.

 

Это все понятно. Я к тому, что если не захотят, то не изменят, даже если есть полномочия. И в ту и в другую сторону всегда можно найти причины, сами понимаете.

 

Луговая растительность это сельхозугодия или сельхозпроизводство?
В ПЗЗ отмечен как сельхозпроизводство, а в схемах генплана и схемах терпланирования отмечен как луговая растительность

 

Скорее всего сельхозугодья- пастбище.

 

Ну как бы наличие сзз презюмирует вред

А какие основания для изъятия?

 

Други!
Это происходит на наших глазах!
https://sozd.duma.gov.ru/bill/762602-7
Прошел ВТОРОЕ ЧТЕНИЕ!
Там есть рекомендуемые поправки и отклонения, чуть попозже постараюсь понять, в чем дело, но верю, что будет хорошо

 

Для komodd:
Сделайте экспертизу ОВОС (оценка воздействия на окружающую среду) если все норм обжалуйте отказ.

 

А я не понял. ПЗЗ - это текст + территориальное зонирование. Генплан - это схема территориального зонирования. Участок может быть отмечен только на карте генплана, а вы пишете, что он отмечен в 2 разных местах по-разному. Уточните, что вы имели в виду?

 

Ну все, приняли в 3 чтении. Я так подозреваю, что теперь он заработает в конце августа.



Но остается самый важный вопрос: в законе каждому региону можно отдельно определять территории, на которых строительство, реконструкция и эксплуатация фермерских домов будет запрещена.

Поэтому, как считаете, лучше подождать, пока нужный регион определит запрещенные территории, или наоборот, покупать и строиться, пока регионы не раскачались и не определили эти запретные территории?

 

ну конечно ждать
и вроде с 01 марта 2022