Какие помещения дома входят в налогооблагаемую площадь и как при строительстве всё предусмотреть?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это единый объект, так как одна стена общая.

 

У нас налог выше от 300млн.,становится как у коммерческой недвижимости

 

А подвал искал - в смысле цокольный этаж, или технический этаж меньше 1.8 ?

 

А разве сейчас нужно вводить в эксплуатацию? Вроде пишешь в администрацию что начинаешь строиться тогда-то, размер дома, из чего, никаких планов. И примерно дату окончания.

 

Я может не совсем по теме, но в свете деятельности Газпрома в отношении строений, попавших в охранную зону, я не рискнула бы просто уведомлять администрацию о начале строительства.
Да, отдав в Мособлгазе 4600 за разрешительную печать на бумажках для разрешения на строительство, а также отбашляв Ростелекому не помню сумму, я погрустила. Но зато я уверена, что мне уведомление о сносе не придет.

 

Подскажите пожалуйста, нужно ли в общую площадь считать мансарду? На второй этаж лестницу ближайшие два года планировать точно не собираемсясобираемся
Если нужно, то подскажите какой налог будет на дом в 118 кв метров ?(Домодедово,земли лпх).Высота здания 8 метров. Заранее всем спасибо

 

Считать Вам будет КИ. Он и скажет нужно или нет.

 

я сейчас рисую спозу (для росавиации) и там необходимо указать общую площадь дома площадь первого этажа 55 квадратов, а если считать мансарду 118, вот и не знаю что указать в этой графе

 

Здесь есть совсем другая отдельная тема на счет согласования с аэропортами, но насколько я помню, площадь вашего дома росавиацию вообще не интересует. Им главное высота.

 

Подскажите люди добрые, строю дом с подвалом, подвал без окон без дверей, только лестница по середине первого этажа вниз, в подвале планируется котельная, потолки 2.70, как можно сделать так, чтобы подвал не входил в общую площадь? он будет использоваться как технические помещения, как вести разговор с человеком из БТИ?

 

Если у Вас будет

как Вы исключите из общей площади подвал?
Тем более при высоте потолков 2,70.
Читал, что народ засыпает подвалы перед регистрацией дома до высоты 2,20-2,40 (точно не скажу).
После регистрации убирают землю.

Поищите кадастрового инженера, который согласиться по Вашим условиям зарегистрировать дом.

 

возможно перекрыть лестничный проем, на этом месте сделать кладовую. Но как с котельной, без нее пока можно подавать в бти?

наврятле они сговорчивые, скорее даже специально будут по максимуму обсчитывать

 

Да. Не плохой вариант. А потом Вы "откопаете" подвал для котельной.

Масонский заговор? "ОБС" говорят, что кадастровые берут меньше чем БТИ

 

А котельная не предполагает газовый котел? это я к тому что "без окон и дверей". И второй момент, газовики обычно хотят видеть котельную в техпаспорте. Это отступление, а по существу вопроса то для того что бы подвал стал техподпольем нужна высота менее 1,8м. Засыпать глупо. Проще как уже было сказано выше позвать кадастрового инженера. Им абсолютно плевать на ваш подвал. Это частники которых в первую очередь интересует свой доход, просто при разговоре сразу уточните этот момент чтобы человек зря не приезжал).

 

@Sultan., объясните пожалуйста, в чем разница между бти и частным кадастровым инженером? я еще не сталкивался с регистрацией недвижимости. То-есть можно позвать частника, он все оценит, что он мне выдаст на руки и куда потом это нести чтобы зарегистрировать дом?