Как построить домик Нуф-Нуфа или вопреки всему (газобетон, УФФ, полы по грунту)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

зачем заказчику цена работы?
чтобы понять во сколько обойдется, нужна цена этапа/работы под ключ
с материалами, транспортом, техникой и т. д

 

1. монолитные работы с опалубкой и армированием =7000р/куб
копка и песок отдельно
ручная копка около 800-1000 р/куб
песок засыпка и утрамбовка =700-800р/куб
механизация частично снижает затраты но не всегда удобна
пол по грунту -суть стяжка по утеплителю (песок забутовка писал выше) укладка ЭППС 2*50мм с прокручиванием и подравниванием основания =250-300 р/кв м
стяжка из готового товарного раствора 800р/кв м + армирование 150р/кв м
примерно так же отмостка
2. армирование в штробу 200р/пог м, армопояс 1000р/пог м
3. примерно так поняли
мягкая черепица проще с доборниками но + монтаж ОСБ = то на то и выходит

в связи с обострением короны ходят слухи об очередном закрытии границ -так что все может изменится -может тупо не быть рабочей силы со всеми вытекающими

 

Я пока делаю бизнес-план абсолютно убыточного проекта под названием "строительство дома". Основная задача сопоставить этапы работы, их оплаты с возможностями финансирования. На это лето у нас доделка того, что начали, геоизыскания. Стройка в лучшем случае через лето. Но свести деньги и расходы надо до начала. Чтобы не было потом мучительно больно.

 

Затем, что в строительный сезон материалы стоят на минимум 30% дороже. Их надо закупать зимой. За исключением того, что не может лежать 3-6мес. Меня интересует стоимость работы, материалы и доставку я и сама посчитать в состоянии.

 

@Тэррия, если так хотите растянуть -постарайтесь летом фундамент сделать -можно потом раньше начать
а то в грунт лезти с ноля раньше чем после майских бесполезно

 

Мне надо 13 кубов ГБ на сарай 4,5х7, наверно стены 200мм достаточно для сарая. Вот как сейчас привезти и где ставить, снег везде. На гараж в апреле заказала и сразу привезли, а сейчас всё пугают что весной не будет ГБ и цены подскочат.

 

Вот я тоже про фундамент хотела написать, заливайте летом. Пошла спросила, сейчас на больших объектах льют монолит по 4,5 тр за куб работа. Там за раз 1000 кубов, объёмы.
У меня 2 фундамента стоят, ждут хорошей погоды.

 

Проверьте меня пожалуйста, считала не очень дотошно, больше в перезаклад.
Лента с перемычкой (15*2+10*2+15) = 65м.
Объем ленты 65*0,4*0,7= 18,2м3

Очистка пятна застройки от плодородного грунта - 1 см экскаватора 20т.р. (коммуникации пока не учитываем).
Ручная копка траншеи под щебеночную подушку (1м шириной, 20см глубиной) - 65*0,2*1=13м3, 13*1000=13 т. р
Засыпка и трамбовка щебня 65*0,2*1=13м3 13*800= 10,4т.р
Опалубка+арматурный каркас+заливка 18,2*7000=127,4 т. р.
Бетонанасос 17т.р.
Итого по работе 189,8т.р, округляем до 190т.р

Материалы тоже прикинула
Щебень 15т.р.
Бетон 82т.р
Арматура Д12 15 т. р.
Арматура Д6 7т.р.
ЭППС на подстилку ленты 72т.р.
ППС - от35 до 50 на опалубку несъемную 115т.р Тут под вопросом, чет цены вообще конские, надо смотреть внимательнее.
Итого 306т.р.

Всего 496т.р. Лента без коммуникаций

Полы по грунту
Объем засыпки (5*15*0,5)+(5*15*0,5)=75м3
Площадь 150кв.м

Засыпка и трамбовка работа 60т.р. песок 34т.р
Укладка пенопласта 2*100мм работа 45т.р. пенопласт 315т.р. (опять вопрос в цене большой)
Армирование работа 22,5т.р. сетка 30т.р.
Стяжка работа 120т.р. бетон 37,5 т. р.
Укладка труб теплого пола - идет плюсом, не прикидывала даже метраж.
Итого работа 247,5т.р. материалы 400,5т.р. Всего 648т.р. без труб теплого пола...

За этап фундамент работа 437,5т.р., материалы 706,5. Всего 1млн114т.р.
Не кисло, должно сказать. И это без ТП и коммуникаций.
Из этой цифры 43% стоимость ППС+ЭППС... офигеть, не встать.
Этот ППС начали из золота что ли варить! Надо для прикола пеностекло посмотреть, почем оно.
Щебень пеностекольный 6300р/м3 Дещевле в 1,5 -2 раза ППС. Что происходи с ценами вообще не понимаю.
Интересно, а можно вместо ППС под стяжку полов использовать ГБ плотностью 300?

 

Понятно что летом будем заливать, только не этим.
Нам надо отделать фасад объекта темы (сарайки), нам надо достроить к ней террасу, надо разровнять кучу, которая валяется на участке, облагородить канавы, которые мы выкопали по периметру перед зимой, сделать временную дорожку, и подсыпать пгс во все стратегические места. Чтоб в глине не вязнуть. Может еще что-то посажу, типа малины. Сделать геоизыскания, под проект дома.
За всеми зайцами погонишься, либо денег отдашь много, либо получится ерунда...

 

Приятель мой, вообще из 100мм сделал сарай, но сарай не отапливаемый.
Если до ворот снег чистят, то можно подготовить проезд манипулятору и подготовить площадку. Дать подмерзнуть и завезти.

 

Пенопласт на несьемную опалубку 115т.р + стяжки+ пена. Будет тысяч 170.
Ради прикола посчитала доску
65м длина - с двух сторон 130м, высота 0,7, толщина 0,35 = 31,85 кубов, если я правильно нажала кнопки на калькуляторею
Сейчас цена на обрезную доску 19,2т.р. Итого опалубка, которая большей частью пойдет в костер 611,5т.р. Почему в костер? потому что такая доска максимум на обрешетку может использоваться, и то если распилов будет немного. Хотя по квадратуре крыши как раз на обрешетку...
Чет мне кажется вариантов вообще нет, только несьемная опалубка.

 

Я с пенопластом не догоняю. У нас все из фанеры опалубочной делали, муж на работе брал, углы вернул, 60 листов оставил на плиту 2го этажа, с зарплаты вычли, а рабочие понарезали - понакроили, когда ленту гаража и армопояс собирали. Доски тоже, сцуко, самые хорошие на подпорки режут, а на кровлю могут с обзолом положить.
Доставка да, дорогая. Манипулятор нужен.

 

Dtct
Веселая конечно система.
Я сейчас представил, как я озвучил клиенту, что цена постройки дома к примеру 350, а остальное это его проблемы, материалы, техника, опалубки какие то крупные инструменты.
меня бы точно послали.

И кстати неправильное построение работы.
Подрядчик знает какой оснасткой, техникой и т. д ему работать, а дело заказчика озвучить свои хотелки по сути и согласовать с подрядчиком цену

 

Щебень чтоб выравнивать поверхность под ленту? Нам экскаватор выкопал траншеи, широкие, чтобы человек помещался по бокам. Всю глину в середину и по бокам. Потом 2е рабочих вручную все подравнивали, стенки и подошву. Геодезист отстрелял, по подбетонке, натянули шнурок и так лопатами ровняли, может быть ещё раз. Щебень не понадобился. Точно уже не помню.

 

Щебень выполняет много ролей - и допукрепление основания, и протвопучение, и экстренный дренаж.