Социальная газификация - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это если только приостанавливать на это время продажу. А мне очень надо продать дом. Гора с плеч сойдет сразу. Да и вникать в это всё и каждый шаг отстаивать, честно, боязно. Да же с вашей тут помощью.

 

Тогда какой смысл спешить в пн отдавать деньги? Целый год впереди

 

Читаю ТУ. Появились вопросы.
1. Встречал как-то тут вопросы по точке подключения. Мол чуть ли не координаты должна ГРО указать. У меня в ТУ записано - 9. Точка подключения (планируемая) граница земельного участка.

2. п. 7 Информация о газопроводе в точке подключения: газопровод среднего давления, диаметром 25мм, материал труб стальной, способ прокладки надземный.
п. 11 Исполнитель осуществляет строительство газопровода от сети газораспределения газопровода среднего давления 160мм, материал труб полиэтиленовый, способ прокладки подземный.
По участку проектировщик сказал, что будет прокладываться подземно, т. к. рядом ЛЭП мене чем пять метров. Какой надземный то? п. 7 гласит, что у меня за забором труба поднимется над забором и по воздуху будет подведена к дому?

 

с газом при продаже дом привлекательней и продать проще. сроки экспозиции при продаже могут быть и два года, зависит от локации и цены. сейчас рынок по недвижки сдувается.

 

Да хрен его знает, если честно Что-то как-то закрутилось завертелось всё. А, вспомнил свои думки. Мол сезон заканчивается, если не продам, то до следующего нужно газ подвести, что б уже подключен был и без всякого уже переоформления договора догазификации продавать дороже с газом.

У меня застой какой-то это точно. На днях знакомый риэлтор глянул мой дом в объявлении. И вынес свое, на мой взгляд имеющее место быть, экспертное мнение. Дом мой, находится в таком тех. состоянии, что конфликтует между двумя слоями населения, абсолютно разными по покупательским возможностям. Для тех, у кого есть деньги и планируют купить ГОТОВЫЙ дом он не интересен черновым состоянием и не желанием проведения глобальных ремонтных работ. А для тех, у кого денег впритык но очень хочется и деньги в принципе на него есть и да же сверху сумма есть некая, он отпугивает большими вложениями по ремонту, внешней отделке и отсутствием коммуникаций.

 

И это понятно. Коробка без отделки не стоит практически ничего. Даже если и с газом. Там столько на внутрянку уйдёт-ужас! И на фига в этой ситуации газ-хз. Это мелочи по сравнению с основными затратами.

 

А газ пустят в незавершенку то? Обычно они пуск осуществляют только в уже готовый дом.

Наоборот. У кого есть деньги крайне редко покупают дом и ничего в нем не делают. Обычно начинаются масштабные переделки. Новый дизайн проект и понеслась. Многие вообще больше покупают участок в удобном месте, а недострои вообще сносят и строят что то другое.

Ну почему? Я последний дом покупал недострой примерно процентов за 5 от того бюджета, что на сегодняшний день уже ушло. А сколько еще надо.
Ну как бы все же 5%. А если серьезно, то да, есть такое, что продают коробки и люди покупают, думая, что осталось совсем чуть чуть там подделать и можно въезжать.

 

Дороже с газом? Это да. Только надо плюсовать не только подключение, а котел который может не нравится покупателю, плита, хоть дешёвая но новая, которая тоже покупу не нравится дизайном например, а вдго оплатить за три года... Куда спешить... Спокойно надо решить с выгодными ту. А покупателю если дом теплый может и газ не нужен...

 

Выписка ЕГРН - Жилой дом. Отделочные работы только остались. Но их много)

Это уже совсем другой класс населения.

 

Котел в планах нормальный, турбированный. Труба для ТП имеется Итальянская. Сейчас такую уже не купить. Коллектора Dunfoss, что сейчас то же проблематично или не найти. Провода ГОСТ. Крыльцо заливал бетоном с гранитным щебнем Деньги и планы были грандиозными. Строил не для продажи не из дешевых материалов. По ТУ у меня газ только для отопления/подогрева воды.

 

Если ввод в дом сразу в котельную и нет в планах газовой плиты, то тем более нужно самому делать и без проекта, и без лишних расходов.

Котел турбированный или нет или конденсационный, у покупателя могут быть на все свои взгляды.

Видел много трубы, в том числе и как бы итальянской

 

Обязаны были согласно ПП1547:
направить заявителю в течение 5 рабочих дней после окончания разработки проектной документации сетигазораспределения, но не позднее дня окончания срока, равного двум третьим срока осуществления мероприятий поподключению (технологическому присоединению), установленных настоящим договором, информацию о расположении точки (точек) подключения (технологического присоединения) (при необходимости строительства (реконструкции) сетигазораспределения в случае, если точка подключения не определена в технических условиях
Без информации о расположении точки подключения невозможно сделать проект или построить
сеть газопотребления. То есть выполнить обязанности заявителя.

Вот, очевидно, поэтому хотели скорректировать ТУ, но потом забыли.

 

Это вообще никому не интересно. У вас жуткий недострой. Поэтому никому не интересно. Но только если за совсем копейки. Вы думаете, проведёте газ, и цена вырастит. Так это не так.

 

Я не для повышения в цене дома газ собираюсь подводить, а потому что должен по договору. Знал бы, что на продажу, так вообще б не связывался с этой аморальной догазификацией.
Но цену после таких вложений естественно придется поднять.

Спойлер: Об уровне жизни

Дом купил вообще голый за 1,5млн. полученные от продажи однушки в новостройке. Вложил еще столько же, не считая оплаты за работу. Наверно еще тысяч 300. Сейчас однушка самая дешевая у нас 3млн черновая. Весело живем!

 

Сравнил ТУ. Разница только в расстоянии газопровода в точке подключения до границ участка. Было 17, стало 11. Больше изменений нет. Ну и соответственно на схеме изменили расстояние.

Ох тут опять санта-барбара. Пишу проектировщице, что так и так. Отвечает - связывайтесь со своим проектировщиком. Я в недоумении, мол так вы ж мой проектировщик. Ан нет. Ок, смотрю в ТУ исполнителя, как с ней связаться? Она не работает больше

Перезванивает. Поясняю, что в ТУ не так.
1. На счет указания НАДземного вместо ПОДземного. Мол всем так пишут и ничего страшного. Ваш же проектировщик приедет и увидит, что рядом ЛЭП и НАДземно в принципе нельзя газ подводить. Он же не будет делать проект в нарушение зон охраны ЛЭП. Так и не переубедил, что это грубая ошибка в моих ТУ. Отправила в какой-то там отдел выяснять. Спрошу у проектировщика внутрянки, что он по этому поводу думает.
2. Не указана точка подключения. Начал тихонечко, легонечко, мол как без нее проектировщик будет мне проект делать? Мол надо бы указать. Ответила, пусть ко мне обращается ваш проектировщик и я ему сообщу точку. Окончательно поняв, что не вытяну из нее по хорошему эту точку подключения, зачитал ей с экрана ПП1547 с текстом выше. 5 секунд невнятного бормотания про "страна у нас такая" запросила мою эл. почту и через минуту отправила мне план газопровода. К чему была вся эта канитель ранее, так и не понял. Выкладываю часть документа. Вообще он полный со всеми шапками, таблицами, пояснениями и прочим. Сойдет за точку подключения?