Перевод дома на ИЖС в блокированную застройку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если 2, то понятно...а если 10? В принципе понимаю, но было много разговоров после изменения законодательства, что теперь все станет легко и просто...
Очень хочется понять, как правилино, по закону, о котором так много писали...ссылку в моем первом посте смотрели? там хорошо написано...но не все понятно...

 

Думаю строить качественно, бетонный каркас и свободная планировка, т. е. проект все равно делать...для разрешения вроде бы это основное, коммуникации тоже как-то проектировать...а что там еще из затрат на разрешение?

 

Блокированная застройка в основных ВРИ когда или после чего должна или может появиться?
Для перерегистрации готовых блоков в отдельные дома не нужно изменение ВРИ, как я понял, а для начала стройки нужно? Странно как то...

 

Теперь вроде бы есть зонаЖ1-ИЖС и Ж 2-ИЖС + блокированная застройка...или нет?

 

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

 

Много раз это читал...планирую чтоб именно так и было...земля ИЖС...а надо блок. зазтр. Где такая бывает? и почему? В смысле просто заявление написать в архитектуру? или сначала проект планиковки территории переделывать?(у меня под ИЖС, так как делал до изменений в законодательстве)

 

Я об их двух а не этажах.

 

Цоколь и мансарда еще в силе?

 

@bobanerebenok, вам бы к застройщикам за консультацией

 

А я разве не правовые вопросы задаю...?

 

К застройщикам тоже с удовольствием...направите?

 

Понятие "дом блокированной застройки" появилось недавно
Вряд ли в действующих ПЗЗ где либо есть такое "основное" ВРИ. Например в Томске их точно нет. Поэтому, имхо- такое строительство возможно только в зонах "многоквартирные жилые дома". Если вам выдадут РнС на территории "для ИЖС" - я сильно удивлюсь.

 

Так и я о том же, как в зоне "многоквартирные жилые дома" может появится дом блокированной застройки если он не является многоквартирным?

 

Заявка на приведение ПЗЗ в соответствие законодательству?

 

https://www.zemvopros.ru/page_12637.htm