Перевод дома на ИЖС в блокированную застройку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так какая точно процедура, попунктно? Есть жилой дом на блокированной земле.
1. Заключение строительного эксперта, что у дома признаки блок. дома;
2. Через МФЦ заявление об изменении жилой-блокированный;
3. Изготовление двух техпланов кадастровым инженером на два блока и раздел участков;
4. Через МФЦ получение выписок на блоки и участки.
Можно ответить и там www.forumhouse.ru/threads/543671/#post-30387358

 

И за сколько заходов в МФЦ это делается?

 

Хелп. Срочно. Похоже втягиваюсь в очередной замут.

 

Я бы сначала сделала дом, потом мутила раздел земли

 

И дом и землю надо делить одновременно. Но я не про это. Одним комплектом подаётся в МФЦ два техплана, раздел земли, и заключение эксперта? Или первым заходом заключение эксперта с заявлением о признании дома блокированым? Чтобы что? Муниципалы же должны издать постановление о признании дома блокированным. А как они опознают блоки, эксперт якобы предоставляет только писанину. Что мол, электрика, отопление...раздельные, входы разные. Или они выезжают? Когда присвоят им адреса?

 

@dmi3j46, нет такого "признание дома".
Есть Решение собственников в простой письменной и к нему 2 техплана. Заявление в МФЦ на внесение изменений в ЕГРН, оно стандартное. Сдается только диск от КИ, внего внесен техплан и Решение.
Никакого "эксперта" приглашать не надо
Адрес присваивается в техплане ориентировочнвй, после регистрации оформишь почтовый по 2-м кадастровым номерам
Та же схема, что мы применяли при переводе МКД в ИЖС

 

Кроме желания собственников, должно быть постановление муниципалов "об изменении статуса (или наименования) дома".

Кадастровый инженер отражает только планировку. Ну, может указать про фундамент, кровлю. А как быть с сетями, раздельность которых необходима для "признания"?

 

@dmi3j46,

где"должно"? В Росреестре? Нет такого требования. Какое отношение администрация имеет к частному дому? Живите проще.

 

@dmi3j46, "сети" - это к ресурсникам. Росреестру все равно есть у вас "сети" или нет.

Хде? В администрации? Муниципалитеты могут распоряжаться только муниципальным фондом. Ты пойми - ваш домик УЖЕ жилой по закону и зареген. А как он "поплывет" - одним целым или двумя блоками - воля собственников

 

Ну, походу мы в разных государствах живём.
docs. cntd. ru/document/570858601
sakimo. rk. gov. ru/ru/get-attachment/47ec5f26117f821e77df0a77140caefa75d790cc901f7c30cfac0a1bfdffbe020d9c56ef86bac3154cbf2cec07bc912abe546c1b180193525d20686f277543df

 

Изменения в законе с марта 22г...я пару раз ссылку тут давал

 

Там облегчён перевод раздельного (квартиры) в совсем раздельное (блоки). А вот про раздел...

 

Да, зареген, но должно получиться два жилых дома. А жилой дом подразумевает наличие самостоятельных обособленных сетей.

 

Так вы писали что есть заключение эксперта о признаках блокированности...или нет?

 

Я вклинился в эту тему с вопросами, сам не знаю. Заключение напишут правильное. Но я полагаю, админы будут выезжать с осмотром. Поэтому и хотелось бы точно знать, будут ли выезжать. И вообще точную последовательность действий. Но, походу информации от специалистов мне в этой теме не дождаться.