Купил участок в снт с баней

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Согласен. Копий нет то что предоставлял продавец. Нотариус обьяснил, что не увидел ОКС потому что ОКС не отмежеван, нет тех плана, и то что у участка несколько собственников а у бани один. Но по моему просто отмазывается. Потому что в выписке чёрном по белому написано объекты недвижимости в границах участка и написан кад. Номер бани. Ладно я лоханулся не увидел, но нлтар у и росреестр. Очень странно. Говорят если бы бани и у участка был один собственник, то увидели бы. За это согласились только бесплатно договор купли продажи подготовить. Но по моему я в очереди буду дольше сидеть к нотариусу, чем сам напишу договор

 

Нет, конечно.

 

У "бани" свежая регистрация - 2016 год. Как собственник мог не знать, что она зарегистрирована? И как ее зарегистрировали без техплана/техпаспорта? год постройки при этом -2007

 

Я думаю что по амнистии зарегали без тех плана. На соседнем участке такой же дом стоит. А собственник бабушка 90 лет. Она наверное даже и не подумала что отдельным договором надо продавать продала дачу у нотариуса полным сопровождением сделки и все. И я был уверен 2 года, что баня не зарегистрирована.

 

Элементарно. За 350 руб.
Совсем, совсем не пашет хрустальный шар.

 

Простите, не понял ваш ответ. Вы ответили, что нет, не уверены?

 

Имел в виду, что у регистратора нет законных оснований для отказа. Сделка совершена уполномоченным лицом в период действия полномочий, какие проблемы? Даже если бы доверенность отозвали после совершения сделки, всё равно сделка остается действительной. Сроков для подачи заявления о регистрации перехода права в законе также не установлено.

 

Новые данные. Бабушка накатала доверенность. Отправила мне. Получил выписку из егрн. Но в правообладателях числится физ. лицо. Баня зарегана судя по всему на ее умершего супруга. Умер года 3 назад. Когда она выступала в наследство доков на эту баню в глаза не видела (и скорее всего даже не знала, что она на учёте стоит). То есть вступила только на участок, который я и купил с этой злополучной банькой. И я пока вообще не понимаю что делать дальше

 

Наследство принимается полность.

 

видимо не полностью. Говорят они сами нотариусу подавали документы, которые у них были. На баню среди них не было.

 

Такого в природе не бывает, как и процесса "встурить в наследство". Прочитайте в 3 части ГК РФ про принятие наследства.

 

перевожу на русский язык
бабуля приняла ВСЕ
но получила Свидетельство только на то, на что получила
это не мешает ей получить хоть завтра док на баньку (платить нотариусу!)
или снять с кадастра актом сноса (платить КИ)
я так делала
https://www.forumhouse.ru/threads/510832/#post-26899072

 

Именно по-русски и было.

 

Тогда, пожалуй, я тоже ваши строения на вашем участке на фиг с кадастра поснимаю. Зачем кадастр забивать.

 

Интересно на что же бабушка "накатала доверенность"?