Проект дома 95А от "Альфаплан"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Бобер 007, на мой взгляд ведет себя не корректно и по хамски, пытается навязать свое мнение. Своим поведением разогнал тут половину пользователей (Например СЧАСТЬЕ) которые делились впечатлениями, выкладывал фото, задавали вопросы. Тут не только форум профессионалов но и новичков с множеством вопросов порой бывает и глупых. В замен пришла гора пафоса и ничего больше, обсуждение каких то безумных денег.

Сейчас договорился с бригадой по стоимости работ на возведение коробки. Сразу скажу что бригада Узбеков, но проверенных, смотрел не один дом построенный ими и с нивелиром промерял и с хозяевами общался и знакомому моему они строили - нареканий нет. Кладка стен из керамических блоков - 1200 за куб. монолитные работы (заливка всех перемычек, армопоясов, монолитных участков и т. д)
3000 руб за куб бетона (готовы даже сами мешать из цемента и гравмассы) (цена с учетом вязки каркасов)
укладка плит ПК 300 руб за плиту.
штукатурка стен с наружи с учетом строительства и разбора лесов 200 руб за метр квадратный
штукатурка внутри 150 руб, цены с учетом приготовления штукатурной смеси из мешков.
Работы по кровле 1000 руб а квадратный метр (под ключ, от стропилки до подшивки откосов)

 

Зачем мне навязывать чего то? Интереса нуль-да стройте что хотите, не за мои же!
Плохо не то что вопрос глупый- бывает... Нет анализа ошибок и рекомендаций как их избежать, нет полезной информации. Вот что мне, начавшему строить этот проект в начале лета дала тема в 99 страниц, окромя позитивчика и пары фот? Ничего.
Обычно "гору пафоса" предъявляют те, кто кроме пары-тройки фото больше ничего и не разместил по теме- ни счетов, ни калькуляций, ни чертежей. Лично Вы, милейший-что сделали для темы? Если человек действительно серьезно хочет этот проект построить- составьте ка сметку для начала на отделку коробки, да с реальными объемами- потом я осмечу, соберу КП от производителей и инженерных сетей, предложу ППР и нам заявят что это мы навязываем и понты качаем. Хотя никому вроде не сватали-не нравиться не смотри. Сотни просмотров просто так? Между прочим коробка дома, фото которого тут приведены построена. Перерасходы минимальные, экономия- исключительно благодаря тому, что Снабжение знает дело и сработало не по среднерыночной цене в смете, а по опту. Т. е. свою работу мой отдел сделал.
И еще окажу- потеплеет, если пойдет отделка- будет и смета с Ведомостью отделки и расценками (по моему региону), и чертежи, и если Заказчика "хватит" на Дизайн-Проект, то и вырезки из него. И все-просто так, для тех неизвестных мне пользователей, которых я никогда не видел и не увижу. А теперь вопрос-а что готовы для них, для темы сделать вы? Окромя комплексной расценки на бригаду каких то бабаев, да после первого снежка?) Предпочел бы понять число смен работы бетононасоса, объем прокачки, грузоподъемность крана, количество позиций водосливной и т. п. Если сейчас-стоимость тепляка на мкв, объем и цену добавок на мкуб и чем грели и т. п.
"Работы по кровле -штюка." А скока штюк готовить то? В проекте указано с ошибкой!)
Да... пирог кровли- для начала обсуждения проекта 95А, до компании- более менее сносная методика расчета комплекта водосливной. Хмм... а может начать тискать методики расчетов и ссылки на техдокументацию?) Должно же что то быть. окромя горделивых фоток.

 

Бобер, вы не понимаете еще? Пора уже тихо ... по английскии... Пользы от вас здесь не много... к сожалению. хотя наверное воспитатание не позволит. не хватает наверное...


у вас на первом месте "сметка"., А остальные здесь не для этого...


Васссилий, при расчете затрат отталкиваюсь от опыта строительства здания в ЕКб. Сам заказчик -генподрядчик. коробку с инженеркой можно сделать за 15 т. р за кв. м. Но у меня другие условия - своя техника, свои работники и т. п. Поэтому реальная стоимость может значительно отличаться. Сам на работе ежедневно сталкиваюсь с неадекватными ценами подрядчиками. На вопрос ЗА ЧТО СТОЛЬКО? ответ - нудавай снизим раза в 2?!. Рынок стройуслуг на 85% дикий. расчитанный на то, слопают все. когда сам понимаешь что сколько стоит, и какое должно быть качестко аппетиты уменьшаются в несколько раз. реально ответствееных подрядчиков очень мало, все заточены на сруб денег и сваливание. к сожалению это так. Живем в России.

 

Ну и? где...?
(зевая)...
все эти "оттолкнутые от опыта" павлики трындежом на отвлеченную тему да картинками много помогают?
Живя в России ничего не мешает быть немного профессионалами.
...
Тема закрыта!

 

Ну от вас толку тоже не много. раньше хоть общение какое то было, фото процесса выкладывали, а вы и сами кричите что ничего выкладывать не будите и других разогнали

 

Невнимательность-большой недостаток. Если просмотрите внимательно ветку-я пояснил что стройка этого проекта пока остановлена-отсутствие средств у Заказчика, но если по весне позвонит-без проблем, будут и расчеты и фото многолюбимые и т. п. В принципе была мысль-начать постить фото черновой отделки любого газобетонного дома из тех что пошли под отделку-и гарантирую 70% даже не заметят несоответсвие. Но зачем обманывать людей? Проще пойти в тему соответствующую и там это все сделать.
Плохо то, что дальше фотографий обсуждение в теме не идет. Предлагаю- размещаю кусками проект, можно листы спецификаций и можно обсудить. Делаем? Или опять... "безмолвие"? Пока не пнешь, птица гордая не полетит?

 

Бобер обломал коллективную медитацию на картинки...
И славно!

 

При выборе проекта остановлся на данном, в связи с интересным внешним видом и удобной внутренней планировкой. Проект приобретать не стал. Взял картинки с сайта альфа плана образмерил, архитекторы набросали эскиз. Увеличил глубину дома, соответственно выросла плащадь и на 2-м и на мансарде.


При выборе фундамента, задумывался о цокольном этаже, но перспектива бегать по 4-м этажам как то отрезвила. Решил, что 3-х хватит. Поэтому сваи буронабивные и монолитный ростверк.

 

Павел 2305, спасибо за чертежи, у меня тоже в планах увеличение габаритных размеров. Раскажи, что думаеш менять по конструкции стен, фундамента, перекрытий или оставишь все как в проекте. Общался с друзьями, которые давно живут в частных домах, и все утверждают, что лучше строить большой одноэтажный дом, а наличие второго этажа - это уже ЗЛО (лень бегать и наводить порядок), 3-й и 4-й этажи - это уже для них немыслимо. Сам в настоящий момент рассматриваю еще один проект (он мне даже больше нравится) но по деньгам чувствую раза 1,5 дороже выйдет. http://www.allhomes.ru/katalog-proektov-domov/k-190-1k/

 

Повторяю, строю не по проекту, Проект делаю сам, основываясь на картинках с альфа плана и ваших фотографиях и не множко на опыте...
Пытался сам создаватьей проект с нуля, понял, что бесполезно - добиться внутреней красоты и внешней одновременно не получается. Затем гачал искать, то что уже изобретено... Велосипед...


Полукруги - неоправдано сложно...

 

Павел2305, спасибо за чертежи. Нахожусь на мучительном этапе выбора проекта. На каком этапе строительства находитесь? По каким критериям выбран фундамент - сваи с ростверком? С учетом анализа грунта?

 

Юрий 50, пока нахожусь на этапе - выполнен фундамент, заведены коммуникациив дом. В след. году планирую ставить коробку. Фундамент выбирал изходя из отсутствия подвала и визуальной оценки грунта при бурении скважины.

 

А как это? Стеклопакет из 3-х стёкол может быть только 2-камерным - секло + камера + стекло + камера + стекло. Итого 2 камеры.

 

"Фундамент сосоеднего участка" меня, конечно, тоже убил.
А вот по поводу балкончиКа... Пока ничего не удивило. Насколько знаю балкон консольного типа широко применяется в "грамотном" строительстве. К тому же не видно как там выполнено армирование плиты (судя по всему это монолитное перекрытие этажа и балкон является его частью). Было бы страшно, если бы этот балкон залили, поставив опалубку рядом со стеной, а не опираясь на неё.

 

100+

Насколько я поняла, прочитав все Ваши посты в этой теме, так это то, что Вы - ПРОФЕССИОНАЛ, попавший в клуб наивных и глупых, которые aga:) думают что смогут себе построить дом.
Яда у Вас ... на 100 лет припасено.
Вам-то зачем "анализ ошибок и рекомендации"? Вы же здесь самый умный и опытный. Что Вы-то здесь делаете на форуме дилетантов (не путать с профессиональным форумом строителей).
Люди здесь делятся своим опытом и впитывают чужой. А у Вас самого, кстати, тоже есть ошибки - в п.#226 на фото 0169 показана перемычка в наружной стене без внутреннего утепления.