Компактный и удобный - часть 2

И совершенно правильно сделал

В Белоруссии вообще-то не проблема найти грамотных строителей на сложную крышу. Координаты можно у форумчан спросить. Спецов там хватает. а с учётом того что там с алютой некоторые проблемы, то за российские рубли или доллары-евро можно недорого договориться

 

В Белоруссии вообще-то не проблема найти грамотных строителей на сложную крышу. Координаты можно у форумчан спросить. Спецов там хватает.а с учётом того что там с алютой некоторые проблемы, то за российские рубли или доллары-евро можно недорого договориться[/QUOTE]

Да вот и не скажите. С валютой - полная . А вот все адекватные мастера уже уехали работать, в основном Россия. А вот вариант с упрощенной крышей гораздо реальнее сделать самому (хозспособ) и не накосячить, да и дешевле он. Дом конечно потерял свою красоту и привлектальность, но это компромисс. Да и если дом 10х10 не сильно нужен, то 9х9 - и дешевле строить, и топить тоже. ИМХО

 

Я в полном восторге от вашего проекта!Дом восхитителен!Вчера показала мужу,ему на удивление понравилось ещё больше!Мы собираемся тоже строить дом для ПМЖ и стоят много много вопросов,из чего делать,какой делать!Голова кругом!Но вы мне помогли для моего размышления!Спасибо!

 

Проблема, особенно когда ты в России живешь и едешь в Беларусь на 2 месяца. Мы просили по рекомендации специалиста курировать наш фундамент, даже за деньги не согласился, сказал только что такой фундамент не делают и усиленно втюхивал свой вариант. Искала строителей на Беларусском форуме, было два реальных предложений, но приезжие бригады, а селить их некуда было. Так что проблем много. А с крышей вообще молчу. Пробить весь пирог мягкой черепицы шурупами... Чуть не убила! Заставила каждую дырочку гидроизолировать послойно! А Вы говорите...

Дом потерял по сравнению с оригиналом, надо было выбирать по возможностям и средствам. Но я не считаю, что дом некрасив, будет отделка, тогда и увидем! Тем более крыша все равно из проекта Шильникова, просто другого проекта, тоже, кстати, красивого!

 

Народ, по поводу приобретения проекта - обращайтесь к автору! Прошу по этому поводу мне в личку больше не писать!! достало уже

 

Здравствуйте,

решил отправить на ваш суд вариант "каркасника" с упрощённой крышей.
Всем замечаниям буду рад.

 

А вот и предварительные расчёты под неё

 

Спасибо Дмитрию! за идею! Хочу похвастаться делами!

 

Рад за Вас


Уважаемые, а есть ли сейчас здесь специалисты, те которые не "в полях". Получил смету на строительство по этому проекту с цокольным этажом. Хотел бы, что бы кто-нибудь из тех кто "в теме", отрецензировал что-ли. Цифра уж очень печалит.

 

Доброе время суток.
Я, как ранее говорила, строю для заказчиков дом без цокольного этажа по проекту Дмитрия Шильникова
При подсчёте средств идущих на фундамент с кирпичным цоколем выяснилось, что цоколь в исполнении полнотелого кирпича будет иметь с доставкой и разгрузкой стоимость около 200.000 рублей. По желанию заказчиков я изменила фундамент. Была убрана ступень в фундаменте и кирпичный цоколь. То есть фундамент стал ленточный простой, от бетонной подушки до отметки - 150 мм от 0 отметки (поверхность верха перекрытия первого этажа) в разрезе он имеет прямоугольное сечение. Под несущими стенами (периметром) коробки дома ширина фундаментной ленты 400 мм.
Посередине не много уже. Коробка дома выступает на 30 мм. Фундамент под контрофорсы и входы 1 и 2 без выступов (под лицо с опирающимися конструкциями). Диагонали противоположных углов фундамента имеют расхождение в 8 мм.

На фундамент ушло:
1. Бетон класса 7,5 - 8 кубов - 22. 840 руб.
2. Бетон класса 20 - 74 куба по 2.200 руб. - 165.000 руб.
3. Арматура 14 мм 400 мет.
4. Проволка 4мм - 4 рулона по 10 кг. - 2400 руб.
5. Проволка 1,6мм. 1 рулон по 10 кг. 600 руб.
6. Доски для опалубки толщиной 5 см. 12 кубов и 1000 руб доставка 75.000 руб
7. Насос для бетона 16 000 руб.
При небольшом подсчёте финансовая выгода очевидна. Так же время на устройство фундамента без ступени сокращается. Мы полностью (кроме битумной изоляции и засыпки грунта обратно) сделали фундамент где то за 2 недели с небольшим.
Но есть одно "но". Кирпич теплее бетона в 1, 5 раза. Закрытый кирпичный цоколь - хорошая и нужная конструкция жилого частного дома.
Через 10 дней снимаю опалубку.
Прилагаю фотографии и ренд фундамента .

 

Продолжение.

 

Так же прошу обратить будущих застройщиков внимание при устройстве опалубки на упоры, дополнительные укрепления. При заливке бетона из за
требуемой высоты фундамента образуется большое распирающее давление
на низ опалубки. Если Вы заливаете бетон миксерами требуйте от поставщиков
бетона интервалов между машинами в 40 - 50 минут.
Обязательно после заливки фундамента проконтролируйте, что бы он всегда
был влажным. То есть поливался водой, или был укрыт мокрыми мешками или
чем то другим. Это важно в первых 4 дня, далее реже.
И ещё. Сейчас пошла тенденция упрощать фундамент делая его менее заглублённым и полностью монолитным. Например метр, или полтора.
Хочу напомнить два факта: Монолит в два, полтора раза холоднее полнотелого кирпича. И промерзания грунта в Московской области в среднем 1.70 -1.60см.
Этот участок грунта при промерзании и оттаивании будет двигать дом медленно,
но верно.
Экономя на фундаменте под благовидным предлогом Вы приобретаете для на
чала в красивых потолках трещины, а затем более серьёзные проблемы.
При выслушивание советов построившихся соседей о том как и на чём можно
сэкономить, помните о том, что они скорее всего врачи, педагоги, предпринима
тели или строители самоучки.
В реали грамотных (которые учились, а не платили за курсовые) строителей -
инженеров единицы. Есть каменщики, есть плотники, но организаторов строительства, инженеров - строителей очень мало. За советами обращайтесь
к учебникам строительных вузов. Все технологии основных строительных процессов описаны просто. Так же не допустимые ошибки там обозначены.
И еще (очень важное): я столкнулась с массовой заблуждением. Нельзя вырыть траншею, установить арматуру, сверху земли сделать опалубку залить бетон и называть это "правильным фундаментом".При заливки бетона в открытую траншею часть бетона просачивается в землю соединяя землю с фундаментом. При движении земли, естественно двигаться будет и фундамент

 

Уважаемый Алексей при таких ценах как Вы считаете, прораб должен сам доплачивать хозяину стройки.
А по поводу набежавших 800 000 р. с пирогами вот небольшой расчетик:
Было дано плита 10х10 тощина 30 см
получается что необходимо - 60м3 бетона цена бетона марки В-22.5 F200 W6 с доставкой до Толстопальцево или в Апрелевку стоит 3050 руб за м3. доставка миксером 10м3.. Считаем разницу(3500-3050)= 450рх60м3= 27 000 руб.
Периметр опалубки 40 п.м., высота опалубки 30 см т.е на одну сторону необходимо 6 досок с размерами 150х50х6 (это с запасом по длине и высоте) умножаем на 4 стороны получаем 24 доски, а это чуть больше 1 куба, по цене 4500 руб. (цены рынка Славянский Мир) не знать его Вы не можете. + доставка 1500-2000 руб.
Считаем разницу 15000-5000=10 000 р.
Арматура для плиты требуется максимум 14 мм. с шагом 30 см в два слоя и усилилением в местах расположения несущих стен получается грубо=(33шт+33шт)*1,2=80 прутков длиной 11,7 м = 936 п.м. или 1,130 тн по цене 26000 руб за тонну получает также неплохую разницу даже с учетом 20% запаса.
Считаем разницу 26 т.р.х1,13 = 29,38 т.руб + 5т.р на вязальную проволку и разное= 35 000 руб-105 800 руб=70 800 руб. и.т.п.
Доставка стоит не больше 3-5 т.руб. это цена достваки на расстояние до 30 км. а смысл везти дальше возникает только если материалы бесплатные.
Т.е. Ваши слова о том как все это НАБЕЖИТ они точно соотвествует тому как все это происходит если заказчик ленится считать свои деньги.
Всем терпения и удачи

 

О чем пост? Его уже давно послали!..

 

sorry
Сами мы не местные...
Просто не так давно я все это (когда 40+40 = 1руб40) проходил на практике, так сказать нахлынули воспоминания поэтому радостно ПОСПЕШИЛ поделиться своими мыслями. А оказалось все это уже вчерашний день.
Но зато есть вопросы к Dilyara:
Я не заметил по фото предусмотрена (т.е. нужна ли по проекту) вентиляция цоколя и какие планируются полы первого этажа?