Компактный и удобный - часть 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Только без обид...
Этот дом не "из дешевых"... и довольно материалоемкий.
Экономить на этом доме, может встать себе дороже.

 

в первой теме все удивлялись, как недорого можно построить этот дом, а теперь он стал не из недешевых.

конечно с тем пор всё сильно подорожало, и бетон, и облицовка, и даже ГБ. поэтому все дома подорожали, от чего нам всем совсем не легче.

 

Если строить профессиональной бригадой (и по проекту), то коробка обойдется от 4. до 4.5 млн. руб. (МО и Москва)
Это как... не дорого?

 

Два месяца назад еще думал купить квартиру. Площадь 100 кв. м по 40 тыс. за квадрат Итого 4 млн. руб. Об "Обитель Ангелов" знаю больше года и в один из вечеров сопоставив цены и дополнительные расходы на ремонт, отделку, землю, гараж, баню выбрал вариант строительства дома.
Однако в данный момент меня беспокоят расценки на стройку. Оказывается строить в Москве и МО дешевле чем в 300-500 км. от нее.

 

весной, надеюсь начну строить Обитель в Туле (пригород точнее), тогда можно будет сравнить...

ps: для Москвы думаю недорого сравнении с уровнем цен на недвижку. в Туле 3-шка 60 квадратов стоит уже 4 млн.
для примера: в 2011 году ремонт такой квартиры под ключ с мебелью обошелся в 1.8 млн, в 2012 такая же квартира, но попроще мебель, кухня и ТВ уже были - 0,9 млн. В остальном всё тоже самое, так что на ремонте и на строительстве можно сэкономить, если знать что где покупать и адекватных работяг нанимать. а забыл, всю инженерку в этих квартирах (отопление, электрика, вода, установка плинтусов, розеток, выключателей, карнизов, светильников, сантехники) делал сам, шкаф-купе делал сам (только заказывал распиловку по своим чертежам и двери) - а это тоже некисло стоит.

 

Я правильно понимаю, что вы из Ярославля?

 

Ну, цены отличаются и в ту, и другую сторону... но не в разы.
Расценки приблизительно одинаковые.

А если глянуть Москву, то боле-менее приличная однушка (общ.пл.35-40 кв. м) в нормальном районе, стоит ок. 6.
Вот теперь и прикидывай.
За 6 однушку в Москве... или землю +коробку "обители" (150 кв. м) в подмосковье.

 

земля у вас тоже стоит недешево. а так каждый по своим доходам считает, что ему выгоднее и ближе к телу. например, если сравнивать стоимость земли + Обитель (или другой аналогичный дом) с квартирой 80 метров на Таганке, так это вообще халява получится, можно 3-4 Обители построить.

 

@xterro, нас здесь немало, кто на свайно-ростверковом строится. Надо не на картинки смотреть и бояться, а просчитывать все и применять, если нужно.

 

А, что входит в эту "коробку"?

 

@Cheese1969, насколько я Вас помню (по нику), Вы следите за темами по обители.
В одной из тем была выложена смета на коробку.
Ну а по серьезному... это же рынок...как договоришься и на что договоришься.
Скажу так... пластиковые окна туда не входят.

Да я не спорю...
Но грубые цены (в Тульской обл.) сказать могу. ок. 30 т. руб. за сотку. (опять же, приличный участок с эл... и может быть повезет с газом)
Итого 15 соток = 450 т. руб.
Фундамент обители обходится от 1.2 до 1.5 мл. руб.
Вот такой расклад... земля выходит только 30% от фундамента... или 10% от коробки дома.

 

Коробка - половина пути где-то.

 

Тоже так думаю. Я почему поднял всю эту тему про ростверк, посмотрел одну тему, как один форумчанин строится у нас тут: https://www.forumhouse.ru/threads/89648/ Дом из керамзита, и ведь на ростверке и стоит всё. Надо будет по весне с ним связаться, да съездить поглядеть

 

за эти деньги у нас уже ничего купить нельзя. минимум 60 тыр за сотку в пригороде, или край города на въезде, в центре Тулы сотка - 1 млн.
Средняя цена участка 10-20 км от Тулы коммуникации рядом 1-1.5 млн. Я нашел чуть дешевле - коммуникации вроде рядом, но будут стоить еще (газ примерно 150 тыр, эл-во добадал сети за 550 руб., вода - центральная, но видимо будет еще с своя скважина + септик.)