Компактный и удобный - часть 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

вот знакомые у нас спрашивают "хотим дом построить, сколько по деньгам?" я им честно назвал 30т.р. 1кв.м и на меньшее лучше не рассчитывать.

 

@

"Задавал вопрос в общей теме "Компактный и удобный-2" но ответа так и не дождался
кроме различных "полезных" советов типа - без денег нефик и начинать стройку, или "на себе не экономить"..." - это кстати ваще сообщение, некоторое время назад, может оно и с долей шутки но в любой шутке только доля шутки, а остальное правда. И таких сообщений к сожалению море по форуму и не всегда от новичков. Да и тем более новичек здесь не значит новичок в строительстве. Вот и я призываю жить дружно и радоваться если у кого то получится то что не получилось у нас! Я лично желаю удачи тем кто как минимум лично интересуется процессом и делает хоть какие то работы сам! а если что то получается удешевить то научите и меня пожааааааалуйста Но за этим видимо отправлюсь в темы по мотивам обители, здесь любое измение в доме изгнание отсюда, Да и проекта у меня пока нет, таким как я здесь делать точно нечего Мир всем!

 

@Бондида
А что мешает купить проект и начать стройку? Вариантов проекта много-надо только определить, какой выбрать!

 

ой в этой теме даже боюсь писать ответ! сейчас начнется но в принципе выж понимаете что можно и без проекта строиться, а это уже экономия пусть и не много, но из таких не много и складываются потом эти суммы которые типа нельзя уменьшить, а нет оказывается уже на этом этапе получается экономия. И как поняла из темы все равно у многих остается лишний материал, многие вообще в ходе стройки меняют проектные решения, да общение с опытными людьми показало что без проекта собрать коробку абсолютно реально, она в этом проекте не такая и сложная, сказали крыша сложная но опять же для людей с мозгами не проблема ее осуществить без документации. Да и порылась есть много тем без проекта никто не пишет что пожалел об отсутствии такового. А начать стройку ничего не мешает кроме сомнений о планировке и отсутствия мужа в стране. пока почитаю вас и определюсь чего хочу! вы же не против надеюсь

 

@Бондида, При отсутствии аргументов, самый удобный выход. Все дураки, а я умный. (Без обид)
Сам строюсь уже третий год, медленно, но дерево "денежное" растет слабо, хоть и поливаю каждый день. Еще раз повторяю, проект не из дешевых, но каждый его меняет под себя, порой усложняет, порой упрощает, поэтому и стоимость разная, поэтому и "обители " у всех РАЗНЫЕ, с разными ценами. Удастся Вам построить за меньшую сумму, форум будет ТОЛЬКО ПРИВЕТСТВОВАТЬ ВАШЕ ДОСТИЖЕНИЕ. НО ПОКА НИКОМУ ЕЩЕ НЕ УДАВАЛОСЬ.

 

Удачи и вам!

 

@Бондида
Чтобы быстрей определиться-срочно мужа в страну и на следующий день-начинать!

 

Хихи, слушаюсь!

 

Да. Именно такой вариант черновой кровли и рассматриваем для зимовки. Во сколько обошлось?

 

За работу отдал 120 000 (стропильная система, метал. балки, гидроизоляция, контробрешетка из бруска, обрешетка из доски, сверху рубероид (20 рулонов). Дымоходы сделал сразу (работа 19 000 + материал 1010 кирпичей). Итого 139 т. р. Да, от камина отзазался.

 

Немножко не так
1. Деньги за авторский проект Обители - это те затраты, которые уж точно окупаются на 100%.
И для справки: стоимость проекта = стоимости 2-х приличных полотенцесушителей
2. Реально можно сэкономить на работах: что-то делать самим (это совсем отдельная история) или взять на себя функции прораба - руководство и закупки. По моим расчетам можно сэкономит до 40% от общей стоимости работ. Для этого надо иметь:
а) Крепкие нервы;
б) Много свободного времени;
в) Понимание процесса стройки.
3. Чтобы значительно упростить руководство стройкой и минимизировать ошибки, надо взять максимально простой проект: без эркеров и с простой двухскатной крышей. Веранды можно оставить
4. И не забудьте, что коробка - это только видимая часть айсберга (кстати, каждый застройщик вкладывает в термин "коробка" свое понятие, а потом начинают ломать копья - сколько ж она реально стоит ). Черновая отделка добавит 1/2 от стоимости коробки, а чистовая - еще столько же.
5. А если добавить в общий процесс стоимость земли, канализации, воды, электричества и газа, то получится уравнение с таким количеством неизвестных, что, как говорил герой народного анекдота: "Я, Петька, и представить-то себе такую фигуру не могу"
6. И если уж стремится к оптимизации, то считать нужно стоимость всего домовладения под ключ.
Может оказаться, что коробка за 2.5. млн - это 15-20% на фоне всего остального.

И - добро пожаловать в дружную семью строителей Обители! А в семье - как в семье - могут и полкана спустить и подзатыльник дать - не со зла, а добра и нравоучения ради

 

И для справки: стоимость проекта = стоимости 2-х приличных полотенцесушителей

Никогда не пользовалась полотенцесушителем и не планирую, тоже этакий пункт экономии . А работы сами сами хотим, и руки свободные есть и нервы тоже присутвуют, а в процессе стройки разберемся походу, знания слава богу некие есть. Хошь не хошь, с прорабом или без, а разбираться все равно надо! Мое мнение чтоб добиться оптимизации надо с начала процесса стремиться к ней, те начинаем с решения о документации, все остальные процессы типа коммуникаций и отделки уж тем более земли решены и их экономия просчитана. Главное желание, отсальное решаемо, а экономика должна быть экономной - это факт в котором меня не перебедить

 

Вставлю свои пять копеек в этом проекте очень дорогие веранды, если очень нравится планировка, и наличие веранд не является обязательным, то можно хорошо сократить расходы, НО внешний вид конечно сильно пострадает!

 

Да? я думала вернады это как раз не большая часть расходов, вот от балконов откажусь сто процентов. Максимум окна в пол. Но без варнды точно не обойтись! Летом завтраки и ужины, а зимой хоть покурить выйти в тапочках на нее (пока еще не запретили и на верандах курить)

 

Если их делать по проекту, то они очень дорогие. Фунд. на глубину промерзания лентой+плита+кровля, совсем не бюджетно, а учитывая углюбленную лестницу, получается куча углов, в армировании очень ресурсоемко.

При этом веранды должны быть единым целым с домом, иначе начнут жить своей жизнью, а кровля связана, да и часть блоков вроде на веранду опирается. Так что не так все просто.