Компактный и удобный - часть 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что касается цен, которые я смотрю, то там написан материал который будет использоваться при строительстве. Это стандартный набор для Калининградских фирм, стоимость от 7500 до 10.000 рублей.

• Фундамент: монолитный, железобетонный, ленточный марки бетона м200 (Высота 1м Ширина 0,4м)
• Полы 1 этажа: монолитная железобетонная плита с гидро- и термо - изоляцией марки бетона м200
• Стены наружные: газосиликатный блок 300х200х600 мм. Производство: Solbet
• Перекрытие: деревянное
• Дымоходы: кирпич
• Перемычки: монолитные над окнами и дверьми
• Входы/выходы: под воду, канализацию и электричество
• Кровля: металлочерепица (без утепления) Производство: Такт

 

Геологию надо заказывать. Услуга эта будет стоить от 20-50 тыс. и не стоит ориентироваться на данные соседа и тем более "района".
У нас с вами разный подход в понимании ЧТО СТРОИМ. Я собираюсь строить ДОМ, а вы приводите примеры о строительстве "коробки". Ее могут построить все, как в том анекдоте:
- вот смета на ваш дом 10 000 тыс.
- дорого. А можно за 7500 тыс?
- Можно.
- а можно за 5 000 тыс?
- Можно.
- А за 2500 построите?
- Построим.

Цена за квадратный метр это что? работа? какая? на 2 или на 5?
Подводные камни везде и говорить о них приходится постоянно и конкретно до начала стройки и в процессе. К вопросу о ценообразовании. Делаете кладку из недорого кирпича, как правило геометрия нарушена, но стена будет. Но потом тратите в 2-3 раза больше на штукатурку, это только за материалы, не говоря о повышении стоимости работ. То есть маленькое "кроилово" (не мое выражение) приводит к большому попадалову.

 

Опять же повторяюсь, фирмы именно региона где я проживаю, берут за 1 кв. м. возведения коробки максимум 10.000 рублей с учётом материалов, описанных выше. Получается 1,7 млн рублей если дом 170 кв. м.
Если ориентироваться на данную стоимость, то за 4 млн. можно построить две коробки и ещё 600.000 останется.

Я вас понял! Ну вот как же мне поступить, учитывая что я в строительстве полный ноль)

 

Найти эксперта, (те что принимают объекты в эксплуатацию) заплатить ему за консультацию и привлекать в дальнейшем для согласования смет, работ и тп и тд. Самому непременно вникнуть во все этапы строительства дома. Вы должны иметь на руках проект, разработанный архитектором на основе данных вашей геологии и просчитанных конструктором.

 

@Иван70787, вот вам набор действий

1. покупайте проект у автора
2. с проектом идете в фирму которая делает за 10000/м2
3. они вам готовят подробную смету и вы получаете цену коробки от них

ну а дальше уже смотрите - хватает Вам денег - пусть строит фирма, не хватает - думаете дальше
2млн не хватит на коробку с окнами, крышей, отделкой фасада ну никак

 

Да не 2 млн у меня из расчёта на одну коробку. Тоесть без окон и отделки фасада. В этом проекте ещё веранды, вот их думаю отсеч т. к. будет отдельная большая беседка рядом с домом.

 

Это большая ошибка. Дом сразу потеряет свой облик. В этом случае нужно смотреть другой проект, а не отсекать, отрезать, добавлять, приклеивать в данном.

 

Зачем избавляться? в дом она не попадет. у меня внутри гидроизоляция и утепление. Бетон от влаги тоже вроде не особо страдает. Когда пол на дервянных лагах, я понимаю, зачем нужен сухой подпол. А когда бетонная плита - зачем?

 

@Ova175, я же вам пояснил, что не понял ваше высказывание "плита лежит на стенках фундамента".

 

Ладно, тогда вопрос снят, видимо. Хотя я до конца не поняла, что вы имели в виду.
Видимо, туплю после отпуска.

 

Вы не поняли друг-друга... Все просто.
Ленточный фундамент, на него с верху "лежит" плита.
В стенках ленточного фундамента есть "дырки" (продухи), что бы ПРОВЕТРИВАТЬ пространство под плитой.
В принципе, сама лента и плита "холодная" и что бы пол был "не холодный", сверху кладут утеплитель, а не него стяжку (с теплым полом).

 

[quote="Andreyraduga, post: 9940703, member: 955657"
В стенках ленточного фундамента есть "дырки" (продухи), что бы ПРОВЕТРИВАТЬ пространство под плитой.
.[/quote]
У меня дырок-продухов нет. Чем это чревато?

 

У фрезеровщиков не дырка а отверстие,
P. S. в google наберите "плита перекрытия" поймете в чем мы не понимали друг друга.

 

Есть разные теории...
Вот если бы у Вас был пол деревянный, то без продухов он бы гнил (повышенная влажность в подполе).
Т. к. у Вас пол бетонный... в принципе ничего страшного.
Если я не прав, то пусть "старшие товарищи" меня поправят

 

Буржуи проводили эксперимент по сравнению влажности вентилируемого и невентилируемого подпола. В невентилируемом влажность оказалась МЕНЬШЕ. Однако стоит отметить что подпол при этом должен быть защищен от земли паробарьером.



http://www.bestofbuildingscience.com/pdf/Closed%20crawlspaces%20do%20double%20duty%20HEM_SP05_p32-36.pdf