Компактный и удобный - часть 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У нас проект не просили, хотя он был. Приехал человек из БТИ, сам перемерял все, и потом по этим размерам составил план дома в Техпаспорте. Когда свидетельство в рег. палате получала никакой декларации не заполняла, хотя неоднократно слышала про нее и читала здесь на ФХ - "В каждой избушке свои погремушки".

 

А какой документ или "бумажку" представили в рег. палату? Такого не может быть, наверное позабыли. В свидетельстве указывается адрес, площадь, этажность, ведь не могли они все заполнить с ваших слов.

 

Добрый вечер. Не, не забыла так как времени 3 недели прошло, подавала в рег. палату: кадастровый паспорт, свидетельство о собственности на землю (копия), паспорт мой (копия), госпошлина 200 руб. В кадастровом паспорте указаны как раз все размеры, этажность и адрес. Кадастровый делали на основе Техпаспорта, который делал человек из БТИ. Причем я показала ему проект, но он сказал что не надо, все размеры перемерял сам и на основании их составил план дома и этажей. Единственно, так как стены не оштукатурены и нет теплых полов, мы уменьшали на 1,5 см размеры между стенами и на 10 см от потолка до пола.

 

Оппаньки, уточнения - все размеры указаны в техпаспорте, а в кадастровом общие цифры по площадям жилым и подсобным, объем, адрес и номер регистрации. Приношу свои извинения за дезинформацию в предыдущем посте.

 

Теперь все понятно. Если бы у вас не было тех. паспорта, т. е. дом не зарегистрирован в БТИ, тогда заполняете декларацию, где указывается только общая площадь дома, а если у вас есть документы БТИ, тогда сдаете их. Первоначально и ошибочно мне сказали, что газ можно провести только имея свидетельство на дом и землю, я и быстро все сделал. Но "знающий" человек, который оформлял мне газ, дал перечень документов, где значился тех. паспорт, вот и пришлось еще вызывать БТИ. А последовательность вы описали правильно, сначала тех. паспорт, потом свидетельство.

 

Уважаемые единомышленники по проекту "Обитель" ну вот и мы пробрели проект дома своей мечты. Строиться будем в Краснодаре. Первые работы планируем на весну следующего года. Сейчас активно ведем кастинг строительных бригад. Будем рады если кто сможет порекомендовать толковых строителей. т. к. опыта в строительстве практически нет.
В общении с прорабами всплыл серьезный вопрос по фундаменту. Предлагают ленту с использованием ФБС. Кто-нибудь из форумчан возводил так фундамент обители? поделитесь пожалуйста опытом.

 

обращайтесь пересчитаю

 

Например, Axlns. Вот его тема: https://www.forumhouse.ru/threads/168915/
Или Хорожев. Его тема: https://www.forumhouse.ru/threads/168180/

 

Спасибо откликнувшимся. перечитали по фбс кучу информации, посоветовались, разложили для себя плюсы и минусы и решили не рисковать и от проекта не отходить, чтоб потом не аукнулось.

 

Ищите прорабов кто возьмется делать дом по проекту, без всякой отсебятины.
Если чего предлагать изменить в проекте будут, сразу сюда сообщайте.
Тут уже столько народу ученого, сразу по полочкам разложат.

 

У нас в городе 9-ти этажные дома ставили на блоки ФБС там где раньше уток били, а мы пацанами зимой на коньках катались, т. е. на болоте. Сам сейчас живу в таком доме. Кирпич, толщина стен 60см. Стоит уже, не взирая на "кучу информации" без малого 35 лет. Думаю при всех известных плюсах и минусах простоит минимум 2 раза по столько.
Строить по проекту у меня не получилось. Не везде по проекту можно делать фундамент. Ленточный, с заливкой в землю, реализовать у нас почти не реально (много воды). Траншея постоянна обваливается и ничего не остается как рыть котлован. Для этого надо решить несколько задач: вывести землю с участка, потом вернуть назад, постоянно откачивать воду и копать котлован с уклоном по краям. Денег надо много, очень много. Другие дома строят за деньги, что так делать фундамент.
Я свой фундамент делал блоками ФБС. Проект заказывался отдельно и обошелся по стоимости всего проекта Д. Шильникова плюс обязательно геология.
При первоначальном варианте фундамента по проекту (ленточный (монолитный) смета получилась на 2500 тыс,. Уверен окончательная смета получилась бы 2700тыс.
Пересчитанный фундамент блоками ФБС с плитами перекрытий в итоговой смете вышел на 1800 тыс.
P. S. проект у меня с гаражом. http://www.shilnikov.ru/page111.htm Площадь застройки там больше чем у вас.

 

@АнДм76, скажите пожалуйста а у вашей стройки тема есть? Было бы очень интересно почитать. Так как сама еще нахожусь на первом этапе - поклонников-созерцателей. Стройку планирую примерно через год-два.

 

Темы нет.

 

Народ, хелп, обнаружил конденсат на металлических балках на крыше, кто как утеплял?

 

значит теплый воздух попадает на холодный чердак.