Компактный и удобный - часть 2

Уже построилась "Обитель" в Жуковском, есть тема, хозяйка ник Mimoprobegalo.

В процессе строительства "Обители" в г. Раменское мы, у нас возведен 1-ый этаж и перекрыт плитами.

 

Зачем Вам сейчас Арболит?
У Вас фундамент сделан уже?
Определяйтесь с хотелками и ищите бригаду на фундамент.
Потом про Арболит думать будете...

 

Да вот со строителем разговаривала сегодня. завтра везет меня в раменское показать свою работу. говорят надо сейчас заказывать, по скольку очереди уже на блоки. ну и заодно отзывов мне на блоки накидал. что то у меня вызывает внутреннее сопротивление... да я знаю что... но это не здесь.
не знаю с кем посоветоваться. деликатная тема. а вот душа заболела. потому и спросила про качеству ступинских да подольских блоков

 

@Анатольевна21,
Алла Анатольевна!
Открывайте свою тему.
Вам надо определиться что строить, из чего и как.
Обитель проект красивый но дорогой.
Он Вам точно нужен?
Его реализация занимает не один год.
Да и к арболиту его прикручивать, кто будет?
В своей теме Вам и про арболит расскажут.
И с проектом помогут.

 

Ой, спасибо. Я не знаю как открыть свою тему. не нашла нигде правил. а я писала. что это будет не обитель, а раменское. Но архитектор, я думаю, не будет переделывать проект. продаст как под газобетон. Но это же не правильно, я считаю. Технологически просто неверно. Ошибки могут дорого стоить.

 

А у меня получилось! Я создала тему. Спасибо, Федро. Теперь будем ждать, так?

 

Тема Аллы Анатольевны тут.
Все неравнодушные, давайте поможем!

 

Спасибо, Федро! ну нету ни кого. ни кому не интересно!

 

Посмотрел сегодня обитель в Жуковском, все красиво, складно. Пока не очень понимаю чем конкретно данный проект будет дороже по сравнению с домами аналогичных размеров и материалов?

 

Андрей, очень приятно было с Вами пообщаться.
По поводу, чем дороже, аналогичных по площади домов:
1) у "обители",у дома, получается 12 углов. У проекта +120, площадь 1 этажа без веранд около 90 м2, а периметр 45 м. Если строить "квадратишь, практишь, гут", т. е. обычную квадратную коробку с 4 углами, то это аналогично коробке с площадью 125 м2.Это касается затрат на материалы для возведения стен
2) Центральная стена по проекту из кирпича и Дмитрий категорически против, когда пытаются внести изменения в эту часть, так как на нее приходятся основные нагрузки от крыши. Стена широкая и расход кирпича ну очень приличный, а кирпич, пожалуй, самый дорогой строительный материал
3) Крыша сложная с большой площадью 270 м2. Объем материалов на стропилку, утепление, черепицу даже нельзя сопоставлять с 2скатной крышей, больше в разы. Соответственно и финансовые затраты тоже в разы больше, если сравнивать с "квадратишь, практишь..."
4) Сам дом получается очень тяжелым, что привязывает к качественному и дорогому фундаменту
Это, пожалуй, основные моменты, определяющие цену на дом. Зато, если не сильно отходить от проекта, можно быть уверенным, что дом получится красивым, теплым, комфортным для проживания и простоит более 50 лет.
К примеру, Вы видели сегодня рядом с нами уже построенный дом с полноценным 2этажом, квадратная коробка. Площади у нас совершенно одинаковые. У них затраты на материалы ровно в 3,5 раза меньше. Строились одновременно. Это фундамент-ростверк, стены пеноблок+кирпич, перегородки пеноблок, перекрытия-плиты и дерево, крыша метал. черепица

 

Большое спасибо, что не отказали, нашли время показать дом и дали действительно интересные и важные комментарии относительно проекта. Проект буду для себя брать "зеркальный" или "зеркальный +60", делать ровную переднюю стену и расширять лестницу, как у Вас, еще скорее всего придется делать цокольный этаж (уклон на участке существенный, от дороги, соответственно дом придется максимально поднимать и досыпать много грунта), продумывать как обыграть перепад высот.
Весной встану в ряды строителей обителей.

 

Кстати, с покупки земельного участка вычет тоже полагается.

 

Интересно, никто из строителей обителей не делал перекрытие потолка 1 этажа из дерева? звукоизоляция и снижение веса, соответственно и среднюю стену (несущую перегородку) можно будет делать из газоблоков, или ошибаюсь?
Еще, если не ошибаюсь, кровля опирается равномерно на все несущие стены по периметру, а не на центральную перегородку, тогда почему одна из стен (перегородка) обязательно должна быть кирпичной а не из блоков?

 

Делают весь дом из деревянного каркаса, тогда да, и фундамент винтовые сваи и центральной кирпичной стены не нужно.
Вальмовая крыша всегда будет опираться на центральную стену. Причем распределение нагрузки у стропил примерно поровну на точки опирания стороны. Получается половина нагрузки на стены, и половина на центральную стену. А если внимательно присмотреться к стропилке проекта то на центральную стену приходятся даже две трети нагрузки крыши.

 

Тема достигла максимального количества сообщений.
Продолжение тут:

Компактный и удобный - часть 3