Компактный и удобный - часть 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поверьте мне...то что у автора темы не архимощный--просто нормальный.

А про буронабивные сваи почитайте в разделе фундаментов..особенно заострите внимание на раздел- "Ремонт фундаментов"...

В общем-то не смый плохой вариант, если заглубят метра на 4

 

Какая уж тут сложная геометрия, здва угла выходят за пределы квадрата - ох как сложно. Сделать нормальную мелкозаглубленную ленту - и не морочить голову. Не такой уж дом и тяжелый. И перекрытия по профлисту - не есть хорошо для частного дома, это в промышленном строительстве используется. И есть много домов по 10-15 миллионов, которые трескаются на ровном месте. Так что не надо тут трындеть про миллионы. Я списывался с Шильниковым в январе, и 3-3,5 млн - это его цифра в этом году. А у Вас АЛЕКСЕЙ ЗАО и ник такой для того чтоб цены гнуть.

 

А вы сделайте... серьёзному заказчику- под тяжёлый дом... который знает где вас найти , если что... будете потом лепетать что-то про экономию, когда стены трескаться начнут , а вас подвесят за интересные места

По опыту--те кто пишет подобные сообщения -не строят домов описанных в данной теме. У них обычно домики попроще... очень намного проще
А любой заказчик толкового домика всегда может сравнить несколько смет от разных строителей и выбрать ту которая его устраивает больше и не быть дураком

 

Перекрытия для жилого дома обычно по фанерной опалубке делаются а не по профлисту. Их потом под шпаклёвочку пустить можно .

 

А обычная разводка на деньги и начинается со слов "толковый домик"

Да, но у архитектора по профлисту дом построен

 

Вот вы и займитесь качественной стройкой по смешным расценкам. Вне конкуренции будете--работой завалят !!
Каждый сам назначает цену своей работе. И ещё--те кто выкатывает реально заоблачные цены--на данном форуме не общаются. Они своих заказчиков находят по совершенно другим каналам...им здесь просто нечего делать и нечего обсуждать.

 

А делать им нечего, потому что люди здесь попроще сидят и читают об опыте других, чтоб дешевле и без ошибок сделать, а толстосумы конечно форумы не читают, им важно побыстрее и уж тем более сами они и кирпича не положат.

 

Разводка начинается с того что появляется денежный лох, готовый швыряться деньгами услышав речёвки-заманухи и красивые картинки опытных лоходромщиков.

А у Шильникова перекрытие может быть как угодно построено, я написал-как по уму делать нужно.

 

и строить по смешным расценкам такие вот ОАО, ООО и Зао не дадут, вот и взлетели цены

 

. да не собираюсь я читать форум с целью обучения. Вы мое сообщение внимательно читали? У меня есть у кого проконсультироваться, это во первых. А во вторых, Вам не кажется, что у Вас уж очень поучительный тон в общении? Моё предложение не устраивать ругань здесь в форуме обращается в первую очередь адресовано к Вам. Зачем нагнетать здесь негатив? Чего Вы стремитесь доказать? Всех кто не согласен с Вашим мнение сразу отправляете в раздел "ремонт фундаментов" ... Вот так вот взять и объявить себя специалистом, а мнения прочих участников сразу в "ремонт фундаментов"... Для того чтобы к Вам более серьезно относились может вы дадите ссылки на построенные Вами дома вместе с рецензией заказчиков относительно выполненных работ? А то знаете... - не в обиду - говорить можно все что угодно.

PS
а на четыре метра свои заглублять ЗАЧЕМ ? Вопрос риторический - ответ мне Ваш не нужен. я примерно знаю, что Вы начнете рассказывать. Чего уж там - предложите сваи от девятиэтажного дома забить (я парочку таких домов знаю. воды там по колено в цоколе правда. не надо объяснять почему?)

И самое главное - я не хочу с вами вступать в дискуссию. я объяснил свое мнение в данном вопросе - у Вас своя правда. именно "СВОЯ". Но есть и другая правда. Это правда тех кто вникает или разбирается в строительстве и строит своими силами. Поэтому, Алексей, почему бы Вам не предлагать свои услуги в других разделах сайта, которые предназначены для этого? А в этом разделе оставить место для обсуждения замечательного проекта Дмитрия.

 

Ушли от темы, автор проекта писал, что коробка обошлась около 3 - 3,5 млн. руб. Тут многие на форуме пишут, что отделка обходится чуть ли не дороже коробки + инженерка + отопление. При стоимости коробки 3 млн. рублей (с окнами), если кому то удастся построить такой дом под ключ за 5 млн. руб., то такому человеку крайне повезет. Исключение составляют случаи, когда человек ВСЕ ДЕЛАЕТ САМ. Если человек будет сам руководить процессом строительства (использовать себя в качестве прораба), то дешевле 4,5 млн. рублей под ключ он не построит такой дом.
Цифры приведены для Московского региона. Если кто-то не согласен с этими цифрами - попробуйте написать примерную смету, обсудим.

 

Для тех, кому интересно принять участие в конструктивном обсуждении, а не в очередной сваре на тему "кто кого надувает".

У меня на руках несколько предложений по этому проекту на фундамент и нижнее перекрытие (цоколя нет). Цены (материалы + работы) от 1 до 1.8 млн. Москва.

Потратив немного времени, самостоятельно сделал спецификацию на материалы и спецтехнику, получается не менее 500 тыс. + неучтенка еще тысяч на 100.

Минимальные предложения по стоимости работ: 300 - 500 тыс.

Т. е. начиная строительство фундамента (по проекту) надо рассчитывать не менее, чем на 1 млн. Повторюсь, это для Москвы. При этом надо очень внимательно контролировать все процессы: от закупки материалов до технологии выполнения работ, иначе может быть обидно за потраченные деньги.

Для себя на сегодня делю расчет по МЗФЛ. По материалам получается 300 тыс.
Делать хочу своими силами, т. к. не вижу там никаких архисложных или архитрудоемких работ.
Единственно, ежели кто из спецов возьмется консультировать по некоторым тонким вопросам (на коммерческой основе) - с удовольствием приму помощь.

 

Ну и цены у вас парни! у вас один фундамент стоит больше чем у меня товарищи, каркасник дом построил) хотя в вашем регионе вероятно это ни деньги, как на форуме один спросил " есть 1500000 на фундамент хватит? "

 

Вот это по существу и по делу
Спецификации выложите ? Интересно посмотреть-сравнить.
А по МЗФЛ ... ну пара поклонников-спецов данного вида фундаментов точно есть на форуме.
Да и в общем-то нехитрый конструктив. Цоколь у вас какой предполагается ?

Судя по сообщениям форумчан с дальневосточных регионов- цены на стройматериал там существенно выше московских. соответственно аналогичный фундамент стоил бы не дешевле.
Я тут делал примерный расчёт одного и того же дома в каркасном исполнении и из газоблока. На одном и том же фундаменте. Газоблочный дом оказался всего на 10% дороже. но ещё можно было немного на фундаменте урезать.
Это я к тому, что можно конечно и недорого построиться-вопрос в том какого размера дом при этом будет, насколько интересным внешне, насколько обустроенным внутри и насколько утеплённым и своими силами строить или нанимать людей со стороны

В Москве тоже далеко не одни богатеи, основные деньги в Москве- от хорошо упакованных гостей из регионов...приезжают и строят "гнёзда" с размахом.
А местные москали часто думают как домушку тысяч за 200-300 на 6 сотках воткнуть.

 

+1
Дмитрий тут столько фоток и чертежей выложил, сделать расчёт труда не составит (особенно фундамент). По мои моим скромным расчетам (я немного изменил фундамет под себя) получилось примерно 600 000 р. Это материал, работа под моим чутким руководством (в смысле без прораба).
Удорожание конечно будет если менять "пирог" стены. А тут многие хотят строиться из 510 керамоблока, да ещё и с облицовкой. Исходный проект под стену макс 520 мм.(сообщение автора).
Про сваи и ростверк: тут сто раз обсуждалось. На суглинке "сядет" он на ростверк...