Компактный и удобный - часть 2

Закончили строить дом по этому проекту. есть свободная бригада, которая уже знает этот дом вдоль и поперек. отвечу на ваши вопросы, проведу экскурсию...
Дом с цокольным этажом.

 

Подскажите, кто-нибудь столкнулся с промерзанием в ванне и в кладовой на втором этаже, в том месте, где вентканалы и фановая труба от канализации проходят в стене, т. е. у нас по сути все эти трубы являются как бы перегородкой между кладовкой и ванной комнатой, и уходят вверх через скат кровли... Через чердачное пространство они почти не проходят, поэтому утеплить их не получается... вот у меня в этом месте стена плачет... прям весь угол. Началось когда стали штукатурить и делать стяжку. Вот я и думаю, связано это с влажностью высокой, или пора включать панику, вскрывать кровлю изнутри и думать по поводу доп. утепления...

 

Где построен этот дом?
Если можно выложите фото.

 

Летом приходили проектировщики-газовики, сказали объема и размеров котельной достаточно, правда она у меня немного поболее. Ваши сомнения может развеять один звонок проектировщикам или гл. инжинеру другой организации (газовщикам). По моему ни у кого проблем не возникло. Кстати котла хватит и одного, достаточно двухконтурного) Удачи, Вам.

 

Уже были у газовщиков, на этой неделе. После визита и написала сюда. Уперлись и ни в какую - вынь да положь им 15 м3 котельной. Дело в том, что мы хотели ставить два котла - один на горячую воду, другой на отопление - (по опыту эксплуатации двухконтурный котел ставить не хочется). Ищем пути решения.

Ири2ска, просить подобное в ветке автора проекта, который вложил в него время и силы несколько некорректно. Думаю, вряд ли вам те, "кому не жалко" здесь помогут. Проект - интеллектуальная собственность, он покупается у автора. И люди, которые отдали за него деньги вряд ли перешлют вам его нахаляву.

Кстати, по поводу газа. Приведу ответ на мое письмо по этому поводу от самого Дмиртия Шильникова (только что получила). Возможно, у кого-то будут подобные проблемы.
" 1) Котел для данного дома нужен небольшой, всего 18-20 кВт. Это настенная модель и места она не занимает.
Для ввода в эксплуатацию котельной газовщики, пользуются СНиП 42-101-2003.
Выдержки: раздел - Газоиспользующее оборудование жилых зданий
ПРО ПЛОЩАДЬ НИЧЕГО НЕ СКАЗАНО!
пункт 6.17: площадь отдельного стекла должна быть не менее 0,8 м2, у меня - 1,26 М2
6.18 Рекомендуется для помещений - высота не менее 2,5 м (2 м - при мощности оборудования менее 60 кВт) у меня - 2,90м.
- выход непосредственно наружу - для помещений цокольных и подвальных этажей одноквартирных и блокированных жилых зданий при установке оборудования мощностью св. 150 кВт в соответствии с требованиями МДС 41-2. Нам выход не требуется!
4,0 м2 и 15 кубов, это только рекомендация и относится к оборудованию свыше 60 кВт.
Так что, моя котельная полностью соответствует нормам. НО: Вся эта головная боль связана с инструкцией пункт 5,2 Любят у нас над народом поиздеваться.
Некоторые газовщики строго ей следуют и тут возникают проблемы с согласованиями, некоторые рассматривают этот пункт лишь как рекомендацию и, исходя из здравого смысла, дают согласования.
Я советую, перед покупкой проекта, сходить к ним с моими планами и проконсультироваться.
На случай "упертых" газовщиков, можно:
а) На плане котельной поставить ложные данные о ее площади. (уверен, никто перемерять не будет).
б) Установить котел на кухне.
Перенести стенку между котельной и санузлом довольно сложно. На нее "завязаны" многие конструкции кровли, которые придется пересчитывать.
Это возможно сделать, но не нужно забывать о том, что при этом, теряется важная площадь санузла.

Вобщем, поедем искать консенсус с газовщиками.

 

YukaNT, вам стоит по газу переехать в эту ветку и перенести написанное. А еще гляньте тут

 

Очень хотелось бы посмотреть на готовый вариант и ощутить внутренние размеры помещений, чтобы понять по какому проекту стоить +60 или +120. Когда можно было бы с вашего позволения приехать посмотреть домик?
моя почта wimpel@mail.ru (александр)

 

В общем кто собирается строиться по данному проекту, советую уделить внимание большой трубе с вентканалами, которая по совместительству еще и стена между с/у и кладовой на втором этаже. Было много сказано про мост холода по балконной плите и ни слова про трубу, а она по сути является еще большим мостиком холода. Сейчас я тактильно, рукой, очень хорошо ощущаю что эта стена в ванной комнате гораздо холоднее чем другие, стена как я уже говорил мокнет. Я бы советовал ставить рассечки из ГБ при кладке трубы, либо утеплить снаружи либо еще что то думать...как вариант при прокладке труб отопления прокинуть петли по этой стене.

Если есть желающие построить дом по этому проекту в Иркутске, вэлком в личку... Есть отличная бригада, изучены все тонкости данного проекта на "собственной шкуре", подробная смета по материалам и работам, понимание что, когда и где покупать и в каких количествах вплоть до мелочей, известны все нюансы и моменты где можно неплохо сэкономить.

 

Le SoleiL, бутово

 

Извиняюсь написал без обращения.
Ckostya, очень хотелось бы посмотреть на готовый вариант и ощутить внутренние размеры помещений, чтобы понять по какому проекту стоить +60 или +120. Когда можно было бы с вашего позволения приехать посмотреть домик?

моя почта wimpel@mail.ru (Александр)

 

Sasa1,пишите в личку

 

если можно, уточните плиз. а то мы тоже в бутово такой дом помтроили)

 

Прежде чем ехать в гости, хотелось бы увидеть фото дома.

 

Le SoleiL, в моем альбоме посмотрите.

 

Почти доделали, осталось ворота, да дверь в гараж...