Причины появления трещин в доме на монолитной плите

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пож-та конечно, но вот это

вообще непонятно к какому моменту на фото привязать? Там действительно идеальная кладка и трещин нет

 

Заранее извиняюсь если немного не по теме

Закопал 2 кольца метровых для дренажного колодца в который сбрасывается вода от станции биоочистки, от фундамента до кольца 4 метра, грунт песок типа плывун, уровень грунтовых вод примерно 1,6 метра, фундамент плита 30 см, отмостка и цоколь утеплены ЭПП
Что-то я переживаю, не промочит ли вода из этого дренажного колодца грунт под фундаментом и не треснет ли моя плита со временем
Подскажите, есть ли основания для переживаний или не стоит?

 

...А что мы строить будем на этой плите?

 

Уже построен дом в 2 этажа, стены теплая керамика + облицовка, площадь 200

 

А как утеплял полы?...

 

Над плитой цоколь 60 см, над ним по деревянным лагам 200 мм минватой, чистовая стяжка и теплые полы

 

Сложно сказать в той теме или нет, но если угроза плите, можно и в этой.
В любом случае Вам нужно предоставить более подробную инфу о грунтах, уклоне участка, показать на плане строения, ЛОС, сети в приёмный колодец и можно будет не только ориентировочно оценить опасность подтопления плиты, но и предложить водозащитные мероприятия.

 

Расстояние фильтрующего колодца от дома должно быть 8м, если мне не изменяет память. Но самое главное, что в данном случае нарушение этой нормы происходит в мелких или пылеватых песках, которые кардинально меняют свои свойства при изменении влажности.

 

Вырезка из решения суда о переносе септика/фильтр колодца:

К вопросу конечно косвенное отношении имеет, но главное что если и попадет вода то чтобы не замерзла -> утепление отмостки и будет ок.
Ну и вопросы санитарных правил тоже нужно учитывать.

 

Треснула плита крытой террасы. Пишу в копилку, чтобы другие так не попадали (обязательно сразу делать отмостку, дренаж, утепление, водосточку).

Конструктив террасы - 7*3 м. Подушка из песка на геотекстиле - 20 см, плита - 19 см. Однослойное армирование. Не утеплена.
Конструктив основной плиты - 10*11. Подушка из песка на геотекстиле - 30 см, плита - 30 см. Двухслойное армирование. Не утеплена.
Есть крыльцо 3*2 м. с таким же конструктивом, как терраса, пока не треснуло.
Терраса и крыльцо не связаны с основной плитой.

Трещина по террасе пошла в начале июня, хотя ждал, что появится раньше, тк зимой терраса явно поднималась.
Минусы - не сделана водосточка (коробка с крышей закончена в конце октября, водосточку отложили до подшивки свесов). Нет отмостки (в плане теплая мягкая отмостка с дренажем ниже подушки фундамента). Нет утепления террасы и крыльца ЭППС (по уверениям моих строителей ЭППС под плиту не кладут, при этом они же кладут ЭППС под отмостку, чем отличается плита 20 см от отмостки 10 см не понял, не строитель). Трещина примерно 1 мм до середины толщины плиты и по всей ширине плиты ровно посередине (подозреваю, что до армирования). Нагрузка на плиту низкая - кровля опирается на три столба и на дом.

Из причин - подушка размылась или напиталась водой и ослабла (водосточки нет), просели края и плита треснула пополам (поскольку однослойное армирование, то плита (если это плита) не выдержала). Про пучение сомневаюсь, что оттаивалось до июня (регион Московская область).

Теперь появились опасения по основному фундаменту, если там также подушка напиталась водой, то при устройстве дренажа возможен выход воды, и как следствие, проседание плиты с ее растрескиванием (дом из арболита 2 этажа, перекрытие жб 20 см., с октября без отопления). Вода сейчас стоит на уровне 80 см от уровня грунта, смотрю по закладным. Когда строили - сентябрь-октябрь воды не было на уровне до 1,7 м.

Если буду делать отмостку сам и плита просядет, то скорей всего строители свалят все на отмостку и дренаж.
Они предлагают сделать жб отмостку на песчаной подушке без дренажа (тут, на форуме назвали это диверсией, с чем я теперь согласен). Других отмосток они никогда не делали и не делают. Про воду в корыте под фундаментами тоже не слышали, говорят откуда она там. Твердят одно, что мы заменили пучинистый грунт на не пучинистый.

Варианты решения - утепление ЭППС 50 сверху плиты террасы и крыльца, утепленная ЭППС 50 мягкая отмостка 1,2 м шириной + дренаж. Утепление пола дома 100-150 ЭППС. Устройство водосточки и ливневки. Отмостку сделать в августе, когда УГВ будет низкий и понаблюдать за основным фундаментом (если сейчас закрою ЭППС, то не увижу трещин).

Вопрос - надо ли пытаться заставить строителей переделывать террасу с демонтажем кровли, тк ее плита не связана с основным фундаментом? Или ремонтировать/оставить так (боюсь что при таком варианте и последующим остеклением террасы, если плита ещё сядет, то будут трескаться стекла и покрытие пола).

PS. Строюсь по договору с конторой (надежда, что можно довериться специалистам успешно развеяна на своих граблях).
Говорят мы всегда так делаем, сто раз так делали и ничего, гарантия у вас есть (хотя честно сомневаюсь).

 

Теоретически они и так на отмостку могут свалить.
Хотя при остановке или зимовке они должны были сделать консервационные работы (временные отмостка, утепление отмостки и плиты).
И плита под террасу-веранду слабовата с однослойным армированием - тоже осталась "беззащитной". Их косяк.

Хоть это догадались сделать.

У Вас терраса с нагорной стороны и ей все поверхностные воды и верховодка достались.
Вы потеряли больше месяца - надо было баннером БУ хоть временно защититься вместо отмостки.
А то опять ливни обещают...

 

На осень и зиму я все накрывал пленкой. Потом снял, видимо зря. Сейчас сделал временную отмостку пленкой, чтобы все под фундамент не шло. Строителям говорил про размыв, промолчали.

 

Где-то Вас спрашивали про договор, но я понял, что его ваще нет...

 

...

...

...Передавайте им привет от ВТ... Владимира Таллин.
И попросите их изучить ФАК по УШП...
https://www.forumhouse.ru/threads/162959/

 

Я конечно не претендую на специалиста, но для себя бы в этой ситуации - от дренажа отказалась, но утепление бы сделала, а также водоотведение (для поверхностных вод, в т. ч. водосточку). Дренаж как мне кажется только усилит вымывание. В трещине, судя по всему, виновато именно пучение: "зимой плита поднималась" ваши слова. Нужно просто утепление, чтоб влажный грунт под плитой не промерзал. Как теперь быть с крыльцом и террасой, я не знаю, а для дома просто нужна теплая отмостка снаружи и отопление внутри.