Причины появления трещин в доме на монолитной плите

Посмотрите какой фундамент у соседа, или зайдите в местную архитектуру (там где получаете разрешение на строительство) и спросите какой фундамент лучше делать на вашем участке. Самое верное решение. Удачи...

 

СпОрно! ...сорри за вторжение. Рассуждая таким же образом, промониторила всЕ в округе своей будущей застройки... А знаменатель - у подобных домов (по типу и по нагрузкам на фунд) диаметрально противоположные решения, имею ввиду монолитную плиту и ленточный фундамент на глубину промерзания... Тоже нахожусь на распутье сейчас - по проекту Альфаплан выдает типовую плиту, а я, интуитивно пока, ну никак еЕ не принимаю. Наверное придется свою тему создавать - просить помощи...

 

Да-а... Ну ладно. Посёлок расположен в разных высотных уровнях, перепад примерно около 2м.
Там, где собираюсь строиться я, дома в основном (как и дом, в котором я ныне живу на том же участке) на мелкозаглубленной ленте из красного обожженного кирпича. До -0.5-0.7м от уровня земли. Но это одноэтажные здания, максимум в 1,5-2 кирпича сложенные, с простой неутеплённой шиферной крышей.
Те, кто строятся ныне, кладут большие ФБСки безо всякой гидроизоляции. На что надеются? Не знаю. Те, кто выше, и ленты льют, и ФБС более мелкие (не видел вблизи), чем в низине.
Поэтому ориентироваться на соседей - без вариантов.

Архитектура отпадает, потому что (странно, что Вы как СТРОИТЕЛЬ не знаете) у нас в стране выдают разрешение на строительство по ЭСКИЗНОМУ ПРОЕКТУ БЕЗ УЧЁТА КОНСТРУКТИВА. Типа как хочешь, так и строй. Главное, чтобы на межу не влез к соседу.
У них нет ни одного специалиста, который мог бы мне помочь. Если заказывать контруктив, то у серьёзных людей, чью серьёзность ещё нужно проверить.

Поэтому буду рад хорошему совету по дренажу при условии, что участок идёт на уклон (1-2 градуса на 10 метров, постепенно доходя примерно до 3-х). Участок длинный, около 100м в длину, заканчивается самодельной дренажной системой из мелких рвов вдоль и поперек участка. (Типа водопонижение, но делали это ещё лет 20 назад).

И главное, ведь с более возвышенного участка всегда будет сток ко мне, поэтому это нескончаемая река. Не понимаю, как при изначальном УГВ в 0.5-0.8 метра понизить его ниже моей глубины промерзания в 1,55-1.85м?
Потому что если по осени отрыться на 0.7 метра, вода идёт под давлением, а не просто появляется на дне.

 

Альфаплан (может и не все проекты, но некоторые из понравившихся я просматривал) делает приоритет на красоте, но не на технических решениях. То есть, отталкиваются они от "вау" будущего покупателя их проекта, а не от потенциально довольного жильца уже построенного дома.
Мне, например, их планировки в очень красивых снаружи домах не нравятся ВООБЩЕ.

А есть у Вас альбом технических решений от них или только пока приглядываетесь и ещё ничего не приобрели? Если есть, очень бы хотелось увидеть хотя бы кусочек, как они решают эту самую плиту и перекрытия.

 

Да, я ужЕ купила у них проект! Огромный альбом с чертежами (рабочая документация). Кстати в соответствии с заключенным лицензионным соглашением, я могу обсуждать этот проект в сети, при этом не забывая указывать имя Автора проекта - Владимира Тарасова.

Чертежи предоставлены только на бумажном носителе, в электронном виде нет.

 

Ну не знаю... Разрешения на строительство выдается без проблем, вымогательства и проволочек. Вы видимо с администрацией сталкивались виртуально по отзывам в инете. На основание информации из инета нельзя сделать правильной вывод ни по одной из проблем, тк каждый пишет что хочет и как хочет. Даже новостные ленты и блоги как правило ангажированы. Местная архитектура даст более квалифицированный ответ по фундаменту по сравнению с форумом. А уж плиту точно не порекомендует, тк у них все таки есть мозг, опыт строительства и ответственность за свои слова и действия. ваш участок не уникален, не думаю что именно под вашим домом торф, плывун и на поверхности бьют родники. Задача имеет простое, стандартное решение.

 

И что характерно, и для Якутии и для Сочи

 

Сканер Вам в помощь. За неимением - фото чертежа сверху в хорошем разрешении.
А какой проект, уточните пожалуйста. Они ж у них по номерам.

Нет, ну какое-то завидно стабильное взаимоНЕпонимание. Я ж написал, что пошёл по инстанциям, начиная с градостроительного плана, теперь в архитектуре района делаю эскизный проект. Администрацию уже вдоль и поперёк прошёл. Действительно без проблем (тупят много, из-за этого прволОчки) относительно.
Просто я ж написал, что архитектура выдаёт разрешение по ЭСКИЗНОМУ проекту, то есть, ей абсолютно плевать, какие там у меня грунты, делал ли я геологию и буду ли вообще делать конструктив. Они выдают разрешение просто и быстро, но писал я не об этом.
Их интересует КАРТИНКА дома и ген. план, т. е. как дом будет вписан в участок. И ВСЁ.
Архитектор выезжала на участок, мерила тут всё, потом долго разговаривали по дому, а потом выяснилось, что она ничего дЕльного посоветовать не может. Она АРХИТЕКТОР, а не конструктор. Оказывается, так и есть.
Вот Вам и архитектура района.

Кстати, архитекторша, увидев мой участок и уже понимая, какой будет дом, изрекла: "Я, конечно, не конструктор, но в таком низком месте, наверное...только плита". Занавес.

 

Если нижеприведенный пост будет информативным, то ПРОФИ смогут высказать свое мнение. При этом сразу оговорюсь, пирог стены меняется на РТН44+техзазор+лицевой кирпич евроформата; перекрытие
пола и потолка пустотными ж/б плитами; фунд. без подвала с цоколем высотой 600-750мм; сезонное проживание (зимой редкие наезды); отопление - печь плюс газ (через год-два).
Дом здесь: https://www.alfaplan.ru/catalog/item_2917/
А это инфа о предложенном фундаменте:
1. Фундамент - монолитная железобетонная плита с ребрами. Отметка низа ребра -1.250. В качестве теплоизоляционного слоя применяется экструдированный пенополистирол с расчетным коэф-ом теплопроводности не более 0,032 Bm/(м хС) и водопоглащением по объему не более 0,5%. Обычный пенополистирол (пенопласт) применять не допускается. Утеплитель, уложенный под всей площадью здания позволяет избежать морозного пучения грунтов.
2. Под фундаменты по щебеночной подготовке устраивается бетонная подготовка толщиной 50мм из бетона класса В7,5.
3. Армирование монолитных конструкций производить отдельными стержнями и арматурными каркасами.
4. Арматура класса АIII и АI по ГОСТ 5781-82.
5. До бетонирования фундаментов необходимо выполнить вводы коммуникаций по чертежам ВК с гидроизоляцией мест вводов.
6. Все бетонные работы вести с обязательным уплотнением вибрированием, при положительных температурах наружного воздуха.
7. Расчетное значение снеговой нагрузки для III снегового района по СНиП 2.01.07.85* принято1,8 кПа.
8. Нормативная ветровая нагрузка для II района по СНиП 2.01.07-85* принята 0,3 кПа (30кг/м Коэффициент надежности gf =1,4).
9. Нормативная кратковременная нагрузка на перекрытия -1,5 КПа (150кг/кв.м).
10. Уровень ответственности здания - II.
11. Расчетная температура наружного воздуха- минус 29 град.
12. Геологическиеусловия:
- данный проект фундаментов применим для всех типов грунтов кроме торфяных,
- расчетное сопротивление грунта основания не менее R=1,5 кг/кв.см,
- расчетный уровень грунтовых вод не выше 0,5м от поверхности земли.

 

Геологию участка делать не буду. По результатам устройства колодца (февраль 2013) имеем следующее:
1. Глина - до 6 метров.
2. Суглинок 2 метра.
3. Далее - щебень, камни, валуны.
4. С 12-ти метров - песок.
5. УГВ - где-то с 8-ми метров начинаются (февраль - самый низкий уровень УГВ).
6. Снег на участке (высота пласта) - до 0,8 м; промерзание почвы (под снегом) на начало февраля было 0,3 метра (со слов копателей).
Перепад высот по участку где-то с метр будет. А вообще высота над уровнем моря 192 м, и в поселке - самый высокий.

 

Формат чертежей А3, не удобно на сканер "бросать", техника есть только на А4.

 

Цоколь 600-750мм - это я хочу такую высоту. "Отметка низа ребра -1.250" - это данные проекта.