Причины появления трещин в доме на монолитной плите

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне не с ответственности съехать надо а конструктивно вести разговор т к залить нужно нулевой цикл до нового года иначе землю отберут а новый проект будут делать довольно долго впринципе мне хватит на сколько упала несущая способность вставленных таким образом свай и от этого можно шагать нет не решаемых проблем есть не приятные ришения

 

У меня мысль такая, надо было просто фундамент глубже делать, ниже промерзания

 

...Это прошлый век...

 

Дело не в заглублении. а в правильном основании и правильном утеплении плиты.

 

Столько воды и мерок детородными органами орально"
Вы людям проще напишите ...
Вот вам пример
Выбрал грунт из участка строения 10"10
Засыпал туда 10КамАЗов и 2 маха (3х осные с нарощенным бортом под завязку а не кучкой) крупного песка. Утрамбовал виброплитой, проливная водой (вода моментом уходила).
Выровнял подушку вровень с землёй, сделал опалубку и гидроизоляция на песок в 2 слоя с бортами (5мм)
Арматура 12 в 2 ряда с шагом 180-200мм (доверил на день узбекам)(
Углы армировал доп" бетон м350
- как такая плита будет вести себя и жить ? 25-28 см плита

 

@green2588, если это ко мне обращение, то по ссылке вложенный файл, в котором значительно больше информации, чем в Вашем тексте.

Без знания геологии участка, схемы водоотведения и пр., неизвестно.

 

Здравствуйте. напишу в эту тему, чтобы не плодить новых.
Вообщем и я вляпался. На выходных приехал прикинуть план работ 2017 и уже неделю без сна и с седой головой.

Треснула монолитная плита и стена.
Детали:
- плита 250мм, 12-14 арматура в 2 ряда. 400мм песчано гравийная подушка.
- грунты мега фиговые: УГВ высокий, пучинистые
- дом 10х10 2 этажа, газобетон + "чердак" с крышей

Плиту поставили в 2013г.
В 2014 поставили коробку и крышу.
2015-2016 стройка застопорилась
Т. е. плита с домом простояли ~3 года без проблем.

Трещина обнаружилась неделю назад. Примерно посередине - толщина 1 мм. Стена примерно 1-2мм.

Посыпая голову пеплом: не делал дренаж и утепление.

Строитель, который делал плиту. говорит что дом слишком тяжелый, весенний паводок, грунт выдавил и п... привет.

В качестве решения проблемы - разбирать крышу, разбивать армопояс, убирать фронтоны и делать второй этаж мансардным. Т. о. уменьшив вес дома. Итого 1 000 000р.

Я как-то больше верю в то, что если за 3 года ничего не треснуло, то скорее всего, проблема в изменении грунтов - паводок, подмыло, зимой вырос горб - пучение... Итого, изменилась геометрия плиты со всеми вытекающими.

И кажется, что нужно не уменьшать вес (чего КРАЙНЕ не хочется делать), а:
- утеплять фундамент, делать отмостку
- отводить воду с помощью дренажа
- начинать круглогодичное отапливание
Помогут ли эти меры в предотвращении дальнейших деформаций?

Или продавать все это хозяйство к чертовой матери...

Что скажете?

 

Как уплотняли?

 

Не считаю, что дом тяжелый. Строитель с фундом и накосячил.

 

По информации от строителя - проливка, трамбовка - все как надо.

Но с нагрузкой 3 года простоял. Сейчас уже поздно расследовать. Нужно понимание того ЧТО с этим делать.

 

Правильное решение по моему. Вокруг дома снять пучинистый грунт (штыка на два), засыпать песком с прокладкой утеплителя. Если вокруг дома вода, дренаж необходим. Да и вообще, он необходим во многих случаях. По крайней мере такие манипуляции выйдут дешевле перестройки дома. Вот, пошел ща щёлкнул как поднялась земля вокруг дома. У меня и дренаж стоит, и отмостка утеплена. Пол метра от дома земля не подвергается пучению. А дальше её приподняло сантиметров на 20. Летом буду и там на песок всё менять. Да, дом не отапливаемый. Фундамент УШП.

 

@КрымНяшМяш, Вы сами ответили на этот вопрос:

Добавлю, не просто отмостку, а утепленную отмостку.

 

Строитель мой говорит, что это типа не поможет и нужно все разбирать и переделывать. Иначе будет опа... ну и "дяденька дай миллион..."

Я вот думаю, а есть люди с похожей ситуацией? Должны же они быть...
Есть ли жизнь после трещины?

Перерыл весь форум - темы с трещинами есть, но вот дальнейшей судьбы "счастливчиков" не могу отследить.

 

Это тот самый строитель, который Вам строил? Позиция понятна, чем больше работы, тем больше доход