Причины появления трещин в доме на монолитной плите

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня УГВ ниже 2 м. Но если прошли дожди вода будет стоять в 60 см. от поверхности. Причина - жирная такая глина, которая плохо пропускает воду.

 

Это называется верховодка. Проблема решается водоотведением/дренажом, если рельеф позволяет.

 

А это проблема? Для чего её надо решать, тем более, при не заглубленном фундаменте?

 

А откуда мы знаем, какой фундамент у@Nekit124
А проблема в ослаблении несущей способности грунта при длительном замачивании.

 

Никогда не видели поднятый за одну сторону ж/б столб? Замечательно гнется. Гнется потому, что толщина относительно длины ничтожна. Аналог любой плиты - блин. Гибкая штучка. Даже если 250 мм.
Ждите лета, смотрите сойдутся ваши трещины или нет. Если сойдутся, то это будет означать, что причина в замерзании и расширении грунта. А потом зафиксируйте это лето под фундаментом на всю оставшуюся жизнь этого дома с помощью утеплителя.

 

УШП, с кольцевым дренажом в дорожную канаву за забором, с промежуточным дренажным колодцем.

 

Классика жанра

 

Обидно конечно что никто не подсказал плиту укрыть на зиму, когда вроде как проверка временем прошла и тут такое, но к сожалению зима в этом году морозная выдалась, снега то хоть и много, но он снаружи, а внутри дом очень сильно промерз, у меня тоже уже 3-я зима, и вот на прошлых выходных когда на улице уже +8 было в доме все еще было -2,а так этой зимой промерз до -15!
ИМХО Все у Вас думаю будет хорошо, придется значит немного повременить с отделкой, ставить маяки и наблюдать за трещиной, летом сделаете дренаж по кругу ниже песчаного основания плиты (только если дренаж самотеком некуда увести, то придется качать) и утепленную отмостку, ну и конечно отопление бы запустить к зиме и тогда уже заниматься отделкой!

 

Причем утеплил отмостку 100 мм. эппс на длину 1,2 м. от дома за один сезон вместе с фундаментом, стенами и крышей, хотя было очень тяжко - конец денег и сил в конце строительного сезона. Но понимал, что без отмостки рискую попасть на неприятности. И очень было неохота утеплять плиту сеном.

 

Действительно, у нас этой зимой за -30 было! Плюс вспомнил, что у соседа плита у въезда в гараж тоже выперла вверх, а у меня у бани входная площадка поднялась - всего этого в течение пары лет не было!

Спасибо всем, сделаю летом необходимые мероприятия по фундаменту и утеплю полы 1-го этажа.
Надеюсь тот милиен который мой строитель просит на переделку дома, потрачу на его усовершенствование.

 

Все верно, зато теперь нет вопросов про трещины

 

@КрымНяшМяш, вопрос наверное риторический, но все же. Какие, по срокам, гарантии на фундамент давал строитель?

 

в договоре такого пункта нет..а слова к делу не пришьешь.

 

Мдя Странно это, но предсказуемо. Виноватой осталась зима

 

@КрымНяшМяш, сколько в глубину копали под фундамент?