Причины появления трещин в доме на монолитной плите

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@КрымНяшМяш, добрый день Не увидел фотоприложение к вопросам. Может все и решается. Даже если весовые характеристики дома не соответствует плите. Хотя меня смущают такие заявления строителя.

 

нету дренажа и утепления - мой факап. хочу понять что делать.

 

тут опять мой факап - был проект немного другой. Я "решил", что можно немного его переделать и с такой плитой все ок будет.

 

ну как бы это прям отличная мысль и руководство к действию! Мне только это щас и нужно!

Вы хорошо разбираетесь в банковских продуктах, например? знаете все тонкости и подводные камни? Ну или в рекламе и маркетинге? А в жизни наверняка с этим сталкиваетесь.

А я вот разбираюсь в вышеперечисленных вещах, но в строительстве не столь хорошо - старался по-максимуму, но не все моменты учел. И выбирал долго того, кому доверить.

Сейчас вижу проблемы и пытаюсь понять что сделать ПОСЛЕ ТОГО КАК это произошло.

Так что высказывания типа "ДО ТОГО", "читать и думать" - это вы в сад идите. Мы ж не в детском саду.
Это и банально и глупо - невозможно учесть все последствия всех своих действий в жизни - стройка дома это лишь маленькая часть, ведь верно?

Мне не нужны были философы с общими выводами - я их сам сделать могу. Но вот практические советы действительно помогли - так что взял пару пива и немного расслабился!

 

Тогда претензии к строителю снимаются.

 

Так и получилось. Хорошую рекламу оплачивает покупатель, плохую, продавец

 

@КрымНяшМяш, Маяки, наблюдения, через месяц обследование и заключение.

 

Спасибо! Примерно на этом и остановился.

 

Хм. Может, начинать создавать клубы анонимных сооружателей плитных фундаментов?

Проблемы были, но деформации были обратимыми, без разлома плиты.

Какой молодец строитель.

В договоре с ним не было же слов о том что он как специалист по строительству согласен с инженерными решениями, примененными в проекте дома?

Ответственность за состояние капитального строения составляет 5 лет. Ему бы деньги платить за свои "работы" пострадавшим людям.

А он, срубив бабла за дорогой, ненужный и ненадежный фундамент, хочет срубить ещё больше

Начните с чего-то подешевле: утеплите фундамент, выполните дренаж. Облегчать дом - дурное решение, т. к. это не исключит причину разрушения фундамента - силу пучения грунта. Бороться с пучением можно лишь предотвращая замерзание воды. Т. е. исключить воду (дренажом) и исключить промерзание (утеплением).

Я бы снес все к чертям и установил дом на железобетонных забивных сваях (с предварительным исследованием несущей способности грунтов прибором СВФ-группы за 16000 рублей - это стоимость прибора, а не одного исследования; этот прибор разработан для исследования грунтов под винтовые сваи, но ничто не мешает использовать его для исследования грунта для вышеуказанных свай, тем более что их удельная несущая способность гораздо выше за счет уплотнения грунта как под сваей, так и вокруг нее - да-да, забивная ж/б вая держит не только низом, но и боками, при этом грунт уплотняется более книзу, чем к верху, и уплотненный грунт не промерзает - такие сваи стоят 100 лет и будут еще больше стоять, применяютя в "большом" строительстве давно и повсеместно; и дешевле гораздо будет).

Я бы сказал что Вы не знаете что писать в договоре со строителем и как его выбирать - вот суть дела. Строитель хочет заработать - это понятно. Но человек, любящий свое дело, не может делать его спустя рукава или безразлично, не вынесет душа поэта, как говорится. Поэтому грамотный строитель всегда объяснит что будет стоять и работать, а что нет - и всегда предложит другие решения; или вообще откажется от плохого проекта. Ну, хоть предупредит, по крайней мере. К тому же, чтобы выбрать строителя, придется стать самому немного строителем - иначе никак, по-моему.

А помогут ли названные мной решения - безусловно.

Решит ли это Вашу проблему с домом? Не знаю.

Вот еще что. Когда Вам называют цену за работу, Вы должны располагать деньгами на 30% больше - это лично моё правило; на истину в данном конкретном случае не претендую

 

У нас в первый год в котловане был пруд, который просох только к августу, и первое, что мы сделали, так это кольцевой дренаж. Когда делали наш "строитель" уверял, что дренаж надо делать когда дом поставим. Хорошо, что не послушали, в этом году все абсолютно сухо, снег тает, вода сразу уходит. Вывод - не всех "строителей" надо безоговорочно слушать. Про
консультируйтесь со строителям - практиками (лучше НЕ самостройщиками, а профессионалами). И да будет вам счастье! )

 

Про строителей-практиков - спорное утверждение. Когда начинал делать фундамент (плита толщиной 250 мм) мне "практик" советовал делать плиту минимум 400...500 мм. Аргументировал тем, что "вот недавно делали плиту" толщиной в 450 мм и она лопнула. Так, что тут тоже - бяда

 

@Дакс,

у вас дома с двумя номолитными армированными поясами, которые и должны останавливать трещины. Как идут трещины через них, или останавливаются на них. Сделайте фотографии

 

У меня, вроде как нет трещин, чего фотографировать?

 

Через них трещины не прошли, но еще раз проверю, спасибо.