Причины появления трещин в доме на монолитной плите

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Принимайте в ряды "счастливых" обладателей. Что есть: плита 30см, на песчаной подушке около метра+ стены паротерм 44 (2 этажа) + облицовка + дренаж по периметру= все внутренние стены под покраску испещрены горизонтальными и вертикальными волосовидными трещинами. Очерчены практически все блоки. Человек, который делал чистовую отделку, все покрасил и уехал на месяц в отпуск, вернулся и взялся за голову. Трещины такие тонкие, что мы сразу и не заметили, а отделочник находился в шоке. Сказал, что неправильно оштукатурили, раствор осел. Потому шпаклёвка пошла трещинами. Меня это объяснение устраивает больше, чем если выясниться что это проблема с фундаментом. Или все же фундамент? И что предпринять?

 

Если Вы не царских кровей и условия для нас простых смертных и Вас касаются, тогда по стандартной схеме: рельеф, грунты, УГВ, конструктив котлована и плиты, конструктив примыкания стен к фундаментам и материалы из чего все это делалось, схема дренажей - лучше единой схемой комплекса грунты/фундаменты/стены/дренаж.

Схема должна быть достоверной, образмеренной и полезно сопроводить ее фотоматериалами.

П. С. Такая подушища в суглинках может изрядно воды насобирать... кто нибудь мощнее делал подушки, интересно?

 

@urok, муж строил, он и отвечает по пунктам:
- рельеф ровный, отвод воды за пределами дома - в 15м от дома вдоль дороги дренажная канава-кювет -0,8м глубиной. Со стороны двора дренажная система в 15м также около 0,8м глубиной;
- УГВ -1,5м (бурил скважины под столбы навеса около 1,8м - на дне только собралась);
-грунты - суглинки-глина;
-котлован разработан вручную шире плиты на 1,2м, по периметру с заглублением ниже дна котлована на 0,2-0,4м проложен дренаж - перфорированная труба в обмотке + обсыпка-обойма из галечникового щебня обернутого в геотекстиль;
- пирог котлована следующий:
1. геотекстиль на дно с подъемом на стенки;
2. щебень с трамбовкой (виброплита 80кг) по всей площади - 0,2м;
3. геотекстиль по щебню;
4. песок тремя слоями с трамбовкой;
трамбование с проливкой водой.
Сам фундамент:
1. бетонная подготовка 0,08м, гидроизоляция - битум на подготовку+2 слоя проклеен гидростеклоизол;
2. армирование - две сетки А III 12мм ячейка 0,2м + под несущие стены ребра с заглубление на 0,12-0,15м и дополнительным армированием А III 14мм. т. е. плита толщиной 0,28-0,3м, а ребра 0,4-0,43м толщиной. бетон М 350
- примыкание стен к плите через гидроизоляцию.
- стены паротерм 44 (2 этажа) + облицовка
Последнее фото открывается отдельно.

 

...Врятли фундамент... там столько бетона и арматуры вбухано, что он не
должен треснуть. (хотя по фундаменту замечаний много) 1. Много лишней
работы...2.перерасход материалов. 3. Не утеплен. 4. Слишком глубоко
сделан котлован. (надо было убирать только плодородный слой.)
Судя по фотографиям, там, вообще, два фундамента...

 

Эти трещины скорей всего от морозной деформации штукатурки. Штукатурка зимой охладилась, её размеры немного уменьшились. Летом трещины стянутся.

 

@Владимир Таллин, всё утеплили ЭППС 1200мм по периметру, тёплые полы на 100мм ЭППС. Мы с радостью сняли бы только плодородку, но именно на этом месте прежние хозяева держали хозяйство и весь мусор закапывали здесь же. Просто мусорный полигон. Куда ни копнёшь- яма с мусором, костями животных. Вот и копали до твердой поверхности.
А как Вы думаете в эти волосовидные трещины тепло уходит? За отопление 200кв.м. плачу зимой 3,5- 4 т. р.

 

Согласен на все сто. Совершенно непонятно, зачем такой котлован для плиты. Собирать воду, а затем пытаться отвести её с помощью дренажа? Утепление отмостки тоже не лишнее мероприятие.

 

@stella stih, терерь понятно, котлован, вынужденная мера. Отмостка с утеплением, в наличии. Фундамент, невиновен

 

Спасибо, успокоили. Значит не зря штудировала форум. Приятно, что замечаний оказалось не так много.

 

...Это хорошо, но это можно было сделать раньше.
А так, это тоже - перерасход.

 

Похоже трещины у Вас сквозные (уточните) и в наиболее нагруженных стенах. Нагруженных не только перекрытиями, но и крышей. Надо разбираться детально. Какие перекрытия, крыша, даже как работает дренаж? Хронология возникновения и характер трещин? Лучше с осмотром...

 

@Николай_Куркин, вот и меня терзают сомнения, тоже думаю что трещины сквозные.
А перекрытия- плиты по армопоясу. Второй этаж (потолок) деревянное перекрытие тоже по армопоясу. Трещины одинаковые как на стенах первого этаж, так и второго, включая внутренние. Если смотреть на откосы окон, то каждый ряд горизонтально выделен. Меня визуально не смущает ибо заметны только при ближайшем рассмотрении. Да и не капризная я. Но возникает вопрос- что не так мы сделали?
Есть один косяк, вернее косячище, на мой взгляд. В наше отсутствие строители по плитам перекрытия первого этажа сделали выравнивающую стяжку. И перестарались толщиной. В итоге толщина межэтажного перекрытия вместе с теплым полом и чистовой отделкой составляет 39см. Плиты перекрытия напряженные. Покупала максимальные, те что выдерживают максимальный вес. После увиденного (тут смайлик с падающей в обморок мышкой) метнулась на завод, но там успокоили, сказали, что их плиты выдержат и больший вес. Постоянно точу мужа, что надо снять этот слой (хотя мало представляю как это возможно). Это я к тому, что вес перекрытия большой. Но...Дом год стоял без отделки под крышей и с окнами, и потом на втором этаже нет веса, но трещины есть. И последнее, на фото старый одноэтажный дом тоже перестроен, и с его стенами та же беда. Дом как бы состоит из двух частей: отноэтажный и 2-х этажный. Каждый на отдельном фундаменте и между этими частями нет трещины. из чего сделала вывод что фундаменты не гуляют относительно друг друга. Откуда трещины?

 

Задала вопрос знатокам теплой керамики. Ответ такой: Плита не причем. Штукатурка была слишком жидкая + отсутствие или неправильно выбрана грунтовка. Сказали не париться.

 

Строители лоханулись, когда совмещали уровни перекрытий над первым этажом. И нагрузка от крыши на внутренних стенах второго этажа. Плита, конечно не при чём...
Понаблюдайте. Если трещиообразование будет прогрессировать, придётся снижать нагрузки от перекрытия и крыши.

 

@Николай_Куркин,

Немного не поняли, что Вы имели ввиду. Поясните, пожалуйста.
С перекрытием (39см) понятно. А про крышу?
Крыша самая обыкновенная, как у всех. Как снижать её нагрузку?
Да, и чем грозят такие трещины при худшем стечении обстоятельств- их раздавит?
Я сделала несколько фото. Извините за качество- освещение плохое.