Причины появления трещин в доме на монолитной плите

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@stella stih, установие контроль за трещинами, если они увеличиваться не будут, фундамент скорее всего ни при чем, это вопрос усадки газобетона или проблемы штукатурки.

 

Скорее всего усадки газобетона, возможно проблемы со штукатурным составом. При проблемах с фундаментом трещина в основном одна, в местах оконных или дверных проемов. Возмите замажте трещину какой либо строителтной смесью и посмотрите динамику. Если трещина больше не раскроется, значит усадка закончилась.

 

Если нагрузки на стены превышают допустимые для кладки Ваших стен, кладка может сминаться вследствие разрушения раствора между блоками (щас "знатоки тёплой керамики" поправят)...

По одной фотке сложно судить, но похоже крыша у Вас с опиранием в верхней части на промежуточные прогоны и через стойки на внутренние стены, которые трещат. Кстати, толщину внутренних стен уточните.
Остальные фото малоинформативны...

 

@Николай_Куркин, Крыша опирается на армопояс и, как вы написали, на внутренние стены (они тоже охвачены армопоясом). Их толщина 25см.
А какая должна быть крыша, чтобы не нести такую сильную нагрузку. Она ничем не отличается от других крыш . И как уменьшить нагрузку от крыши?

 

@Monolitbel, В одноэтажной части дома есть под окном такие трещины. Но там не плита, а лента, подлитая к старой ленте. Сделана по правилам, с армированием 12 арматурой. И проверить треснул ли фундамент или это такие же трещины как по всему дому не представляется возможным. Уповаем на верхний армопояс, который надеюсь не даст дому развалиться. Делали капитально и по правилам. Не экономили. И он одноэтажный. Трещины в размере визуально не меняются. Другой вопрос, что не все от нас зависит. Может цемент попался некачественный и все труды насмарку. Здесь уже не до эстетики. Хотьбы был безопасным.

 

@stella stih,
Это у вас трещины:
1 - усадочные
2 - ТК дает иногда вертикальные трешины, лопаются перегородки (но это может быть только на отдельных блоках), особенность пустотелых блоков большого размера.
3 - штукатурный раствор, как раз на нем количество волосковых трещин бывает больше всего.
4 - если использован теплый раствор для ладки блоков, который имеет меньшую прочность чем обычный, то тоже возможно появление трещин, но это отностися тоже к пункту 1.
Трещины скорее всего не сквозные.
Пока оставьте покраску как есть, трещины не трогайте, вы их не увидите, пока носом не залезите.
Спустя 1-2 года можно локально шпателем замазать и обновить краску.
Холодней от них не будет, вы точно этого не поймете.
Не исключаю, что в течении года появится еще трещинки, динамики движения трещин происходить не должно.

 

@Gennady71, Вы правы, блоки крупноформатные- паротерм44. Клали на обычный раствор. И да, пока носом не ткнусь или других не ткну не видно. Спасибо за совет про косметическую шпатлёвку. Ибо не хочу связываться с обоями.

 

Сейчас шпаклевать эти волоски нет смысла, пусть дом годик второй постоит, тогда уберете, если вообще не забудете.

 

Навскидку похоже, что стены тонковаты для таких нагрузок.

Дайте планы этажей, разрезы стропилки с указанием сечения элементов, фото дома или крыши и Вам предложат несколько вариантов (возможно в "Стропильных системах") после расчётов.
И установите простейшие гипсовые маячки. Сейчас зима, снеговая и ветровая нагрузки меняются. Маяки укажут динамику или стабилизацию.

 

@Gennady71, дом стоит уже 4 года из них 3 живем постоянно. Так что если не забуду или будет нечего делать попробую.

 

Фото дома:

 

Не бывает такого рельефа - важно понять где выше, а где ниже (куда уклоны идут), как влияет этот рельеф на возможность попадания поверхностной воды в пазух котлована.
Гидроуровнем это делается.

Интересно - есть ли разуклонки от дома к сторонам участка.

Такие "дренажи" не работают расчетное время как правило, но пока оно как то работает нужно понимать куда вода отводится - и уходит ли?

Снаружи тепловизором, изнутри зажигалкой можно попробовать проверить.

stella stih - не бывает обыкновенных крыш "как у всех".
Нужна конкретика и точность - чертежи, схемы, фото или подробные описания. Тогда получите пользу а не рассуждения приблизительные.

В расстоянии между трещинами есть кратность размеру блока?

Уже не по правилам.

 

@urok,
1) вода уходит в колодец и откачивается (вернее ранее откачивалась, сейчас уже если и есть то самотёком, но я не видела) в каналью, более того, осушили участок (испещрили его дренажными трубами и высушили так, что дохнёт газон) раньше тонули, а потом в метрах 60 провели городскую ливневому; про разуклонность уточню. Да и вокруг колодцы центральной канализации. Они ниже подушки фундамента и не герметичные.
2) спасибо, попробую зажигалкой
3) по поводу чертежей и фото крыши попрошу мужа предоставить
4) да, трещины идут рядами вертикально и горизонтально кратно блокам
5) по поводу фундамента: реконструкция старого дома и такой фундамент вынужденная мера, но старались максимально приблизится к тому как правильно.

 

Т. е. скорее всего причина проблем с трещинами не в мокрых грунтах.

Такая ошибка тоже периодически встречается: у разных типов грунтов разные свойства по отношению к воде и стараясь сделать как лучше застройщик иногда лишнего делает.
Надеюсь что вода у Вас на полив не из водопровода.

Не очень понял, что это значит, stella stih - при близком расположении к котловану прохудившиеся коммуникации иногда "снабжают" их водой... и проблемами.

Хотя зимой как раз тепловизором самое то - заодно и другие части дома проверите (частенько всякие сюрпризы с теплопотерями находятся при таком обследовании).

Похоже что какие то материалы по разному расширяются или усаживаются - так бывает когда либо технологическая последовательность работ неверная, либо сами материалы подобраны неверно - точнее их сочетание.

Такая причина трещин наверное лучше, чем причина связанная с фундаментами или грунтами - если так, то можно сказать малой кровью обойдетесь.

Неплохо понять что есть на самом деле: имеет значение именно фактический конструктив, реально примененные материалы, размеры всего этого - важной может оказаться любая деталь.

 

Нарисуйте план дома с указанием локализации трещин (можно от руки).
План раскладки плит тоже не помешает.
Водоотведение, конечно, тоже нужно проанализировать, но при отсутствии трещин в наружных стенах наиболее вероятной причиной может быть перегруз внутренних. ИМХО, конечно.
Причины теплопотерь могут быть банальными - от утепления перекрытия до продуваемости через вертикальные швы кладки, не исключая необходимости установки окон в зимний режим.
Если возможно, опишите "пироги" стен и деревянного перекрытия...