Хотим строить из SIP и построим

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вашу планировку только через "Реконструкцию существующего строения". Её нужно согласовать с соседом

 

А новый нельзя? Наша доля нежилая по документам.


хотелось бы без участия соседей и спользовать часть дома как хоз постройку.

 

Так как у вас с соседом общая крыша, то все это считается единой постройкой.
Если строится отдельно, то БТИ будет требовать приблизительно этого:
https://www.forumhouse.ru/threads/100803/page-2#post-2559890

 

Продавцы не сказали, что плевать нельзя?
На своем участке можно делать все, если в кадастровом паспорте не прописаны обременения. Есть у Вас в кадастровом паспорте на участок запись "сосны рубить нельзя"? Нет такой записи! Не нужны - рубите к чертовой матери. У меня на участке, в момент приобретения, росли пять взрослых яблонь. Ну, не повезло им. Не там росли. Жестоко? Так ведь не огород, а участок под жилой дом. Мне хватает обременения связистов, по которому на 3 сотках из 12 могу только клубнику сажать ...

 

Про сосны понял Вкадастре ничего про них нет. А вот сдомом интересно получается у меня в свидетельстве часть не жилого дома 29 кв.м. Какая может быть реконструкция если на участке нет ни одного жилого строения? Или я не прав?. Эту часть дома хотим использовать как сарай так как он под одной крышей с соедями у них жилая часть.

 

Нежилые строения сносятся без разрешения.
Потом приглашается БТИ, они составляют справку о сносе и несете справку в росреестр (кажется) они снимают с реестра строений.

 

Все равно не понимаю как можно снести если оно под одной крышей с соседями их часть то жилая. Почтовый Адрес в свидетельстве есть. Значит припостройке нового прописаться тоже можно. Думаю надо голову не морочить а ждать когда выделят границы и потом идти в администрацию за разрешениемю

 

Просто если Вы не снесете, то не будут соблюдены нормы по расстояниям между зданиями. Я уже молчу про противопожарные нормы

 

А как можно сломать соседский дом? им что потом придется новый строить?

 

Не соседский, а свою хоз часть. Она же Ваша по докам?

 

Дочитался до такого чтоесли участко меньше ХХ соток то нельзя зарегать дом. Для Фрязино нашел минимальный размер 2 сотки. Для Щелковского района никак не найду. У меня 4,82 сотки.


По документам на писано так в свидетельстве :
Часть жилого строения (дача), назначение: нежилое ,общая площадь 27,9 кв.м этаж 1 адрес Московская обл. . ул.. д 25 кв.3
Вид права: собственность.
а на самом деле это жилой дом на 2 хозяев под одной крышей. Как можно сломать только часть? Веранду понятно ее можно сломать,а вот остальное не понятно.

 

Да легко можно сломать! Выкладывайте план (общий с соседями) дома, если есть фотки, то выкладывайте фотки. Подскажем! Строить можно на любом размере участка, если выполняются нормы по расстояниям и подходит вид использования

 

Планы надо еще рисовать .Вчера пытался быстроне смог в принципе картинка есть в самом верху.

 

На картинке план расположения строений на участке. Вы рисуйте план дома, который ломать надо (помещения, стены, перегородки, проемы, входы)

 

Тема пока замирает. Смотрим еще один вариант.