Проектирование своего дома. Самопроектировщику

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скажите, для чего нужна покупка проекта? Или заказ архитектору. То есть, понадобится ли документация для ввода дома в эксплуатацию и выведения в собственность? Требует ли законодатель, чтобы строили по проекту? Можно ли строить без проекта или по своему проекту? Хотим сами. У нас не очень стандартный запрос: нужен дом с четырьмя спальнями, но 90 кв. м максимум. Таких в готовых проектах просто нет (разве что у американцев). Если мы сами нарисуем на свой страх и риск начнем строиться, это чем-то чревато в плане отношений с законодателем?

 

законодателю сейчас на ИЖС проект не нужен.

 

Для строительства дома. Для строителей. Иначе придется проблемы решать на ходу. если строить сарай, то наверное можно и так. Насчет того профи его должен делать или сам - это вопрос. Есть плюсы и минусы у обоих вариантов.

По нынешнему законодательству - не требуется

Нет

Можно

С законодателем ничем, если вы не убьете никого этим домом. Проблемы будут со строительством и эксплуатацией.

Я выбрал компромиссный вариант: рисую сам, обсчитывать будет специалист.

 

позвольте вопрос- а что Вам специалист обсчитывать будет?

 

Я в аналогичной ситуации. Нарисовал сам, спецы считают. Считают в первую очередь несущие конструкции. Считают систему отопления и вентиляции. Считают кровлю. Расчеты нужны для того, чтобы:
1. Дом не развалился.
2. Дом не начал гнить.
3. Не выкидывать лишние деньги при строительстве для получения требуемого результата. (Технико-экономический расчет).
4. Не выкидывать лишние деньги на эксплуатацию.
5. Понять во сколько примерно обойдется стройка. Умножите минимум на 20% (а то и на 50%) - получите более реальную цену.
И еще. Конструктор может знать больше Вас о тех или иных типовых узлах конструкции дома. Может лучше Вас ориентироваться в материалах, компоновке дома, эргономике.
Мое частное мнение - сложные вещи должны делать специально обученные люди (профессионалы).
Мнение англичан (поговорка) - "мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи".
Мнение, "гуляющее" по интернетам - "кроилово ведет к попадалову".

 

@alp69, тогда мне не понятно, что вы

если спец. :

а еще:

у меня полный диссонанс...

 

Расчет и сравнение фундаментов, несущие конструкции (балки), возможно конструкцию крыши.

 

Согласен частично. По поводу расчета узлов - однозначно спец нужен, прежде всего доступ к программам, которые считают. Невозможно же все это купить. А вот материалы, компоновка дома и эргономика - простите не будет доверена архитектору ни за что. По опыту знаю, что дизайнер стремится не мои идеи воплотить в доме, а наоборот свои идеи мне навязать. И это при условии, что речь идет о добросовестном дизайнере, у которого еще нет всяких задних мыслей как нагреть клиента или просто впарить то, на что ему скидки дают за впаривание. Не думаю, что архитекторы люди "с другой планеты".

Согласен. Опыт очень важен при добросовестном профи.

 

учитывая оба Ваши сообщения, согласен с Вами, за одним исключением- в лучшем случае кадровый проектант фунд. сделает НЗФЛ, а возможно и того "круче".

г-да
Название темы посмотрите.

 

можете пояснить?
у меня ижс - для рнс требуют проект

 

у Вас- это где?
для РНС требуется не проект, а позиционирование строения на участке с соблюдением местных требований.

 

В России это противоречит закону. Из всего проекта требуется схема планировочной организации земельного участка и только для мест исторической застройки еще эскизы фасадов. всё остальное незаконно. Тут на форуме есть темы об этом и о том, как воздействовать на чиновников.

 

Вот эту тему посмотрите: https://www.forumhouse.ru/threads/396157/

 

спорно

спорно

 

Вот так перечитываю темы и на такие перлы натыкаюсь. Что только люди не придумывают. Вот и горнолыжный спуск на Воробьевых горах к летней олимпиаде придумали)