Польские проекты

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

5 санузлов на 4 спальни на мой взгляд перебор.
Спальня над гаражом - тоже спорное решение.
При этом перекрытие как понимаю монолит. Смущает висящая стена 2 этажа над гаражом без промежуточных опор. Нагрузку на ребра УШП надо считать обязательно в данном случае. Гараж делать через терморазрыв (надеюсь вы не планируете его отапливать).
При большой площади дома почему то не нашлось места для комфортной лестницы.
В целом дом под ключ (до состояния завози мебель) обойдется от 13 млн. руб.
Если у вас ограниченный бюджет, то может осетра урезать?

 

И какой же бюджет УШП?

 

Прикидывал, что тысяч в восемьсот уложусь с учётом того, что 80% работ осилю сам (опыт и инструмент есть, руки откуда надо в целом).
Гараж топить буду, но независимым контуром. Там, конечно, +22 не нужно, но и не 0 зимой. Затраты на отопление представляю - самолично собирал котельную на 50кВт для отопления неутепленного помещения, самолично её эксплуатировал и обслуживал.
Стена эта висящая меня тоже сильно смущает, с удовольствием рассмотрел бы иной проект, возможно и поменьше, но из готового больше ничего не приглянулось. Zx59 тоже интересен, но у меня два ключевых пожелания, которых там нет: обитаемая комната на первом этаже со своим санузлом и относительно изолированная от гостиной, спальня на втором этаже с отдельным санузлом и гардеробом. Всего четыре комнаты, меньше - не влезаем. Сейчас три комнаты и гостиная - тесно когда гости приезжают, а это уже сложившаяся традиция, отказываться от хотелок не готов) Год предложения изучал и готовые проекты, только в этом проекте вроде есть вот прямо всё, чего сейчас не хватает.
Санузла, кстати, четыре - тот, который пятый, это раковина в постирочной. Если стиралку в котельной поставлю, возможно постирочная станет просто кладовкой. Но пока не уверен.

 

Площадь застройки 223 м2. 800000/223=3.5 тр/м2. Не уложитесь.


При входе гардеробная - это хорошо. Дальше видим шкаф под лестницей - вы знаете что будете там хранить? Еще чуть дальше справа сразу за санузлом - это что за помещение? Какое его назначение для вас? Комнату с санузлом и гардеробом совершенно спокойно можно было бы разместить в центральной части дома без этого выступа.

Огромные спальни. 26, 21... танцпол? А хозяйская с приватным санузлом почему то всего 17. Которая из спален для гостей? Если убрать выступ со спальней 26 м2 (как и на 1 этаже), то на оставшейся площади легко разместятся 3 спальни и 2 санузла.
Итого будет минус 52 м2, что даст экономию около 2 млн. руб.

Если вас смущают комнаты над гаражом, то можно комнаты переместить на сторону кухни-гостиной. Если очень уж нужна терраса на крыше, то ее можно сделать как раз над гаражом.

 

@PMWoman, вероятно в стоимость уложусь, я ведомость материалов прикинул уже в первом приближении.
Спальни, да, огромные. Мне хватило бы и метров по 16. Гостевая спальня пока будет самая большая, потом с ней поменяется местами детская. Гостиную с кухней тоже был бы готов урезать метров на 10. Боюсь, после такой радикальной переделки от общей архитектурной концепции не останется вообще ничего) Насчёт террасы мнения с женой разошлись. Я против, ибо сейчас чай пьём в отдельностоящий беседке и это вполне удобно. Она говорит, что была бы терраса - сидели бы там. Я считаю, что таскаться даже с чайником на второй этаж не будет никто на 146%. Оба сошлись в мысли, что обошлись бы и балконом со стороны мастер-спальни. Процесс плавно идёт к индивидуальному проектированию...

 

Все указывает на необходимость индивидуального проекта.
Но с архитектурой вы определились, с набором помещений - а это уже полдела

 

Поделитесь?

 

Чуть позже - да. Надо перепроверить с пристрастием и ввести пессимистический коэффициент)

 

Вся консервация это затраты на укрытие торчащих элементов от солнечного света, и продувка труб от воды (при опрессовке водой).

При самострое без самодеятельности вполне реально.

 

Я не понимаю зачем вообще ушп лить под зиму. Что мешает сделать ее весной и до зимы уйти под крышу?

3 года назад - возможно. А сейчас уже маловероятно.

 

например, отсутствие времени.

В 2019 году на небольшой подушке, самострой с механизацией вышел в 3100 р/кв.м.

 

Здравствуйте.
Можно проект Zx201 ?

 

Сдаётся мне, что вполне реально. Собирался поставить баню-сруб, потом начинать заниматься домом. В итоге готовлю участок и буду ставить баню-гостевой дом из ГСБ тоже на УШП. Заодно сразу фундамент для дома. Посмотрим на бюджет исполнения в процессе.

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста смотрю сайт архитектурного бюро в Польше projektyzwizja. Цена понравившегося проекта в Польше -90 т р, в Минске -55. Это немного смущает. Кто строится по польским проектам, Вы покупаете на польском сайте, как выглядит документация?
На польском сайте так же отдельно есть проект тёплого пола, рекуперации тепла.
Насколько есть смысл покупать именно на польском сайте, смогут ли строители сделать так, как описано там?
заранее большое спасибо за информацию. и возможно кто-то поделиться компанией, у которой покупали переведённый проект projektyzwizja

 

для испании годилось бы. стены без свесов через пару лет уже серые и мхом поростают, гараж в доме зло, слишком много писать про этот проект негатива, если просто резюмировать- ац той в красивой обертке.