Как выйти из ДНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ст. 8 66-ФЗ - законодатель установил право гражданина на заключение договора пользования ИОП СНТ/ДНТ, а вот для СНТ/ДНТ - заключение такого договора - обязательно!
Почувствуйте разницу!

Могут отключить подачу ЭЭ - но через суд потом подключат!

Лучше заключить договор пользования ИОП СНТ/ДНТ - но в своей редакции, а то председатель такой договор представит, что мама не горюй!

 

вот что в уставе написано

При добровольном выходе из Товарищества, и ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке, согласно статье 8 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", с вышедшим из Товарищества собственником участка, одновременно заключается договор о порядке пользования имуществом общего пользования.

на сколько я понял, я не считаюсь членом днт после написания заявления на выход.
Могу же я его направить председателю на домашний адрес с уведомлением? или на юр адрес ДНТ?

 

Заявление о выходе из членов ДНТ - носит уведомительный характер и не требует утверждения на ОСЧ и заседании правления ДНТ.
Все правоотношения с юрлицом ДНТ - производятся по месту регистрации/нахождения юрлица ДНТ, поэтому:
направьте письмо о выходе из членов ДНТ - с уведомлением о вручении, описью вложения по адресу юрлица ДНТ, указанному в выписке из ЕГРЮЛ.
Предсу ДНТ на домашний адрес ничего направлять не имеет смысла.

 

Прошу прощения, у нас не ДНТ а ТСН.
Председатель требует оплатить долг по участку по взносам. При чем не только членским, а и целевым, с которыми мы не согласны, собственно поэтому и выходим, так же председатель требует одновременно с выходом подписать договор индивидуала, чего мы тоже естественно делать не хотим.
Мы оплатили членские взносы. То, на что они собирают целевые взносы, еще не построено и не сделано. На сколько правомерно требование оплатить целевые взносы перед выходом из тсн?
Спасибо

 

С 01.09.2014 года- ОПФ СНТ/ДНТ/СНО исключены из закрытого списка ГК РФ, поэтому:
все эти бывшие ОПФ СНТ/ДНТ/СНО - теперь ТСН.

До момента подачи Вами заявления о выходе из членов ТСН- Вы обязаны уплачивать членские взносы.
С момента подачи Вами заявления о выходе из членов ТСН - Вы не обязаны уплачивать членские взносы ТСН.
Целевые взносы ТСН - не являются обязательными платежами.

Таким образом, пока Вы не подали заявление о выходе из членов ТСН - предс ТСН вправе требовать с Вас уплату членских взносов, и чем дольше Вы тянете с выходом, тем больше накапливается задолженность.

 

мы уже написали заявление, подскажите а откуда вы цитируете про необязательность целевых взносов? я бы сам почитал, чтоб вас не мучить. и председателю бы процитировал. как это необязательны? они там напринимали на собрааниях про дороги-заборы-охрану итд

 

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
2.1) знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов;
(пп. 2.1 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ)
3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;
5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;
9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
4) не нарушать права членов такого объединения;
5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=200931&fld=134&dst=100024,0&rnd=0.09757904127003503

Положения п. п. 6 п. 2 ст. 19 - не устанавливает обязанность для членов ТСН вносить именно целевые взносы, тк они не поименованы в данной статье закона.

 

Тут уже какие-то юридические нюансы и толкования. разве под иными взносами не могут иметься в виду целевые?

 

Если бы законодатель имел в виду "целевые взносы" - он бы так и прописал в законе, например как "членские взносы"!

 

А что значит "одновременно" в пункте 9
9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

у нас такой же пункт есть в уставе. как это одновременно? я написал письмо о выходе. как они меня заставят подписать одновременно этот договор?

 

Вот для того, чтоб Вы одновременно с выходом из членов ТСН, приняли для ознакомления оферту договора в редакции ТСН:
порядок этой процедуры должен быть прописан в Уставе и утвержден ОСЧ ТСН, так установил законодатель в ст. 8 66-ФЗ.
Если все эти процедуры НЕ соблюдены, то об чем тогда речь то?
Пущай приведут Устав в соответствие с ДЗ, ну а потом уж и договор понуждают Вас заключать.

 

В общем написали мы письмо с уведомлением о выходе из членов тсн.
Председатель требует уплатить целевые взносы. часть взносов мы уже и так оплатили.
Если выход из тсн имеет уведомительный характер, то можно ли считать нас уже вышедшими из товарищества?
у нас два участка. если мы с одного участка все взносы платим, то нам же не могут запретить пользоваться дорогами и прочими "благами" тсн?

 

Совершенно верно:
с момента подачи заявления о выходе из членов ТСН - Вы считаетесь вышедшим/не являетесь членом ТСН.

В части пользования ЗУ:
если, являясь членом ТСН Вам было выделено 2 (два) ЗУ решением ОСЧ ТСН, то выходя из членов ТСН Вы перестаете быть членом ТСН по обоим 2 (двум) ЗУ соответственно, тк членами ТСН являются граждане, а НЕ земельные участки, нельзя быть членом ТСН - дважды/трижды итд.

 

Может ли собственник двух участков платить только за один участок?