Дом из бруса со вторым светом. Проект "ГРАФ"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В субботу/воскресенье поеду к проектировщикам. Завтра измеряю точнее старый фундамент.
Хочу как-то так...
Пристроенная слева часть фундамента 6*6 обойдется пока где-то в 155 тысяч...

Строить решил из 150*200 не профилированный. Так как на демонстрационной площадке у них сложен из того же профилированного, но все равно присутствуют щели. Если щели, то значит конопатить придется, а если конопатить значит от ветра закрывать => придется класть снаружи блокхаус+утеплитель. Ну и если буду укладывать утеплитель, то 200*200 уже будет излишком.

Изнутри та же тема, если положить строганный, то все равно придется шлифовать, + брус полюбому потрескается т. к. естественной влажности. Поэтому лучше отделать внутри хотя бы тем же блокхаусом для эстетичности или чем душе угодно.

Считаем грубо:
площадь снаружи 2,8м*2этажа*9м*4стены=200м.кв.
200м кв * 330квм имитации бруса =66 000р*1,5 (совсем грубо утеплитель бруски и прочее)+50 000 работа = 150 000р только снаружи
внутри утеплитель не нужен, просто имитация и работа =116 000
Итого 266 000, округляем до 300 000
Разница между простым и профилированным по сайту в 250тысяч
Выходит за +50 000р получаю 100% защиту от ветра, холода и эстетический вид.

Как-то так...

 

Добрый день всем. Здорово, что наткнулся на эту тему, спасибо! Клуб графоманов прям
Строю дом по проекту "Граф" в компании А...
Пока залили фундамент... он уже почти месяц стоит. Залили быстро и хорошо. Но вот машина с брусом где-то "потерялась". Третий день не могут найти водителя. Но собственно, суть не в этом, всякое бывает. Буду стараться тоже фотки выкладывать в процессе. Пожалуй, первая:




Фундамент ленточно-свайный, заглубление ленты 40 см + заглубление свай еще 160. Почва - глина. Высота ростверка (минимальная) - 40 сантиметров, максимальная почти метр. Перепад на участке более 50 см. Ширина тоже 40, бетон 250-й или 300-й. Копали и заливали узбеки. На удивление шарящие. Выкопали ровно и быстро, обвязку арматуры выполнили очень хорошо, сваи сделали с асбестовыми трубами, залили и перемешали все как надо.
Жду лес. Строить будем из профилированного бруса 200*200, который где-то едет.

 

Я в фундаменте новичок, но начитался так как свой наращиваю...
У Вас типичная ошибка для ростверка. Ростверк ни в коем случае не должен лежать на земле. Ну и заглублять его также не стоило.
Свая ниже глубины промерзания и гулять соответственно не будет. А на ростверк естественно будет давить сила пучения со всеми вытекающими.
Грунт у Вас вроде не особо глинистый, суглинок вроде, поэтому сила пучения возможно будет не большая и дом компенсирует её.

 

Сгонял я к проектировщикам в воскресенье. То что они называют проектной документацией - фактически только эскиз. Рабочих чертежей нет. По такому эскизу никто дом построить не сможет, кроме них.
Я был в шоке Более того я не смогу принимать работу не видя проект. Да и подкорректировать тот же проект если что вдруг не устраивает.

Мою коробку из простого бруса 150 оценили в 950
В итоге вернулся домой, сел за Arcon и начертил себе фундамент сам, под старый.

Сейчас буду связываться с разными людьми/компаниями, узнавать за сколько они начертят и построят.

 

По поводу ростверка - это тренд. Рядом есть соседи, которые строились по такой же технологии. Полет нормальный.
Насколько я в курсе, проект в виде книги отдают после завершения строительства. Что бы по их материалам не строили силами других людей. Логично. Я думаю, что если строиться не через авторов проекта, то сэкономить удастся процентов 20, может и больше. Однако будет куча вопросов, связанных с качеством и прочим, которые, в случае чего, задать будет возможно только себе.

 

По поводу вопросов согласен, тоже не хотел сильно заморачиваться стройкой, максимум наблюдать и контролировать, но пока получается все наоборот.

 

ForceUser, не получится наблюдать, к сожалению. Придется вникать в каждый вопрос, кто бы не делал. Зато потом следующий будет легче строить )

*ни делал.

 

Здравствуйте все форумчане и любители проекта Граф! С меня обещанные фотки после внутренней отделки и установки лестницы. Всё с той же компанией работаем. Всё нормально. Изменили проект немного, убрали стену из гостинной на кухню для барной стойки. Получилась студия. Ниже фотки.







А на втором этаже ламинат постелили. Но фотоки позже выкладывать буду. Нет их пока.

Все кто Граф построил и будет утеплять снаружи. Пришлите фотки как получилось и чем обшивку делали?

Спасибо.

А где фотки с отделкой имитацией бруса?

 

Angella buki,
Что за подтеки под балконом на последнем фото?
Изнутри шлифовали? У вас профильный брус или простой?

 

Angella buki, а снаружи будете чем-то обрабатывать или красить?

 

Мы сделали балкон и положили на него палубную доску не гниющую из пластика, там отверстия и вся вода при дожде лилась на эту часть дома. Весной закрыли балкон ЦСП плитой и положили керамогранит. Всё, балкон плакать перестал. Дом на следующий год будем утеплять и обшивать чем-то. Пока не знаю ищу различные варианты, но не сайдинг, не кирпич, не блокхаус! Возможно термопанели или ещё чего-то! У нас простой брус 15х20. Изнутри шлифовали и конопатили. Теперь всё готово под окраску, но красить будем сами краской полупрозрачной, чтобы видно было дерево.

 

Отлично отшлифовали! Конопатку не видно? Если нет то просто супер, на внутренней отделке сэкономить можно прилично!

 

Конопатку местами видно! Но меня это не смущает, поскольку решение внутреннего убранства будет в стиле "кантри". А конопатка придает налёт деревни. Пусть будет! Прикольно. Если это будет смущать, то есть способ декорировать шнурами, но тогда слишком всё ровненько и прилизано будет. А так - деревня!
Мы и пол из керамогранита подбирали под старину камень с деревом и с имитацией потёртости. Грязи вообще не видно. В углу будет камин, поэтому керамогранит был необходим. Да и практично просто.

 

В целом, очень приятно получается. Единственное, я склоняюсь к темному цвету стен снаружи. но это вкусовщина чистой воды.
Я не буду утеплять, по крайней мере, первые пару лет. Брус взят 200*200, посмотрим, что получится. Сосед обшивает снаружи имитацией бруса. Симпатично смотрится вполне. Главное не какой-нибудь сайдинг...
https://www.forumhouse.ru/attachments/836340/ на этом фото как-то угол смутил.

 

Тёмный цвет зрительно уменьшит дом. Но это на любителя. Я однозначно буду в светлый цвет одежку делать и скорее всего под Шале снаружи. По поводу углов, они будут декорированы. Это технические деревяшки. Поскольку сначала стена была. А если бы сразу в проекте сделали проём, был бы просто угол хороший. 200 х200 это классный брус, когда мы строились его не было, надо было дольше ждать, поэтому взяли 150 Х 200. Мы не утепляем уже 3 ий сезон, ждём когда сядет дом! На следующий год уже можно. Но если брус 200 на 200 может вообще не утеплять? Если только сезонное проживание.