Некогда перечитывать. Ответ нужно искать не в начале темы, а в администрации отдельно взятого СП. Лучше получить ответ в письменном виде.
Уважаемый Jadran, мое первое покоробившее вас высказывание относилось к вашему посту, который процитировал ниже. Где эти вопросы, обращённые ко мне или кому-либо ещё? А вот поучения видны сразу! (Чтобы вам проще было понять о чем речь, выделил их.) И, если мягко, писать неправду, это нормально? Не знаком с ситуацией Ленивой кошки и Mariazah, но мы не покупали ЗУ в коттеджном поселке! Это было одним из основных требований к девелоперу. Потому как о проблемах с "дорогами" на "дачке" было известно давно (кстати, и более старые темы на форуме касались именно таких дорог, а не на землях с ИЖС!). И мне не понятно, как и всем юристам по недвижимости, которых привлекали соседи, как могут оставаться в частной собственности улицы на землях населённых пунктов с ВРИ ИЖС. Потому как в ГрК черным по белому написано Налицо, дырки и нестыковка в законах, которыми умело пользуются жулики, а вы, я так понимаю, их оправдываете (мы же сами виноваты).
Да, мы не покупали коттеджный поселок. у нас его пока еще нет. а про дыры в законах. да. пока нашим законотворцам не до этого. но муниципалы уже вовсю толкают конкурсы на межевание их земель (дорог в том числе) может потом и на нас посмотрят... я считаю так, пока мы платим налог за ИЖС государству, то за территории общего пользования должно отвечать государство. а если я начну за все платить частнику, то пусть уберут налог.
Вы противоречите сами себе. Если речь идет о покупке участка у юрлица (физлица) при этом этот участок находится на поле в свежей нарезке, где все участки принадлежат этом юрлицу (физлицу), то это и есть некий "коттеджный поселок", это не территория населенного пункта, о чем Вам и другим участником дискуссии не раз в этой теме говорили, в частности, Cedric_1. А в чьей они должны быть собственности, если весь большой кусок до его нареззи на участки был в частной собственности? Тем более, что это не улицы, а такие же участки земли, как и другие в данном массиве. Я никого не оправдываю, не придумывайте. Я пытаюсь разобраться в ситуации.
Покупали, покупали ... Смотрите пост 136. Налог Вы платите за свой участок ИЖС. ЗОП у Вас нет (выше уже вроде разобрались. Есть ЗУ для размещения ИОП.
У нас ситуация очень похожа на Вашу, fedot84. Землю ижс выбрали сразу, на днп и снт не смотрели. Далее рассматривали предложения участков ижс на территории КП в черте деревень. Там девелоперы при встрече честно предупреждали, что при покупке зу обязательно заключается договор с УК и взимается сбор на инфраструктуру. Чечтно говорили, что земли под дорогами в их собственности. И наконец мы нашли зу ижс (массив зу), которые продавали без подобных условий. Предупредили, что все заботы о подключениях эл-ва, газоснабжения и т. п. ложатся на наши плечи (получение ту и т. д.). Обещали передать земли под дорогами в администрацию, но не сделали этого. Если бы я хотела переложить все заботы с сетями и дорогами на кого-то другого, то купила бы участок в КП и платила бы им за содержание ИОП. Но я хочу жить в деревне, как живут мои родители, и не хочу никому ежемесячно отстегивать за содержание того, что мне не нужно в собственность (детская площадка, сквер, пож. водоем, освещение улиц, очень актуальное зимой в нашем регионе) Я даже готова посильно на добровольной основе помогать в строительстве дорог и детской площадке, если уж у администрации нет на то денег. И раз уж правление СП сочли нужным включить наш участок в состав населенного пункта, то пусть исполняют свои обязанности. А то налог взимают как с ижс, а жить будем как в днп ..Это было лирическое отступление...
Простите, я не нашла ответа. А когда мы войдем в состав территории населенного пункта? Официально. Или этот вопрос тоже нужно письменно адресовать администрации?
Настоятельно прошу, дайте, пожалуйста, ссылки на законы РФ, в которых есть этому определение и регламент. Они остались в частной собственности, потому что наши многомудрые законодатели заложили бомбу под добросовестных покупателей соседних участков! В духе закона заложено, что эти участки должны отходить МО, которые одобрили и согласовали перевод из категории с/х (как правило) в категорию ИЖС. А иначе в чем тогда смысл перевода земли? Но, к сожалению, дух и буква закона в РФ не сильно дружат между собой. И правильно написала Ленивая кошка, какой смысл мне покупать более дорогой ЗУ с ИЖС, если жить надо будет по правилам "дачки"! Вот видите, сами ещё не разобрались, а уже оценки ставите.
Никаких законов на этот счет нет. Законодательство не знает такого термина "коттеджный поселок". Это просто маркетинговый ход продаванов. Такими словосочетанием обычно называют такую ситуацию как у Вас и других участников темы. Вы уже по крайней мере 2,5 года разбираетесь с ситуацией, но до сих пор в терминах путаетесь. Категория с/х есть, а вот категории ИЖС не существует. Вы что-то снова перепутали. Никаких оценок я никому не ставил. Что же касается моих слов о том, что я пытаюсь разобраться с ситуацией, то написав их, я подразумевал, что хочу разобраться с реальной ситуацией, которая существует в действительности, а не так как она описана во второй части этой темы. Только и всего.
Да ладно. Такое бывает? Ну как же без "подобных условий", если Вы сами пишите: Значит Вы опять таки изначально знали, что земля под "дорогами" в частной собственности, но все равно клюнули на обещания. Купите участок в деревне, а не в КП, и живите. Естественно. Разве есть другие варианты?
Это вы сами себе противоречите и нас заодно пытаетесь непонятно зачем запутать! Если в законе нет такого понятия, значит не стоит его сюда приплетать (или вы всё же продаван?). Есть земли населённых пунктов, по-простому ИЖС, есть с/х с разрешенным дачным строительством. Про первые следует читать в ГрК, про вторые- даже грузиться не хочу. И в ГрК я ничего не нашёл про частные "дороги" на улицах сел, деревень и прочих населенных пунктов! Может плохо искал? А подхваченный вами виртуальный "коттеджный посёлок"- незаконнорождённое уродство, в которое вы с, непонятным для меня, упорством пытаетесь нас загнать. Я не юрист и мы не в суде, но если для вас это принципиально, мне следовало написать не ИЖС, а ЗНП. Я свои промахи хотя бы признаю, в отличие от вас Про ваши оценочные суждения перечитайте мои посты выше, если с первого раза не выходит. А по теме вы что-нибудь конкретное можете сказать?
Не уходите, пожалуйста, в рассуждения вроде "сами виноваты". Естественно, что? Объясните, пожалуйста, почему мы не относимся к населенному пункту, даже имея на руках св-во о собственности на зу категории "земли населенных пунктов".
Я понял, что Вы не понимаете и не хотите понять то, что я пишу. И дело тут не в том в суде мы или нет. Ну да ладно ...
Ну так и Вы не делайте эмоциональных заявлений. Это правовой раздел форума. Вам Cedric_1 уже это объяснял. Перечитайте еще раз.