РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС А как же иначе? Из прямого указания закона, да и просто исходя из здравого смысла. Вы же когда 2 участка объединяете или к 10 участкам присоединяете 1, граница общего участка видоизменяется же, т. е., по сути Вы присоединённый участок включили в общую границу. Посмотрите ст. 4.1. 191-ФЗ. Там чуть ли не в каждом предложении: "... при включении либо исключении земельного участка в (из) границу(-цы) населённого пункта...". Собссна включение з/у в границу населённого пункта - это единственный способ для изменения прочей категории на категорию ЗНП.
К сожалению, наши законы ничего общего со здравым смыслом не имеют. Особенно те, которые касаются земель. Ещё раз вкратце про наш участок: * земли населённых пунктов, ИЖС; * деревня в 50 метрах; *налог платим точно так же, как и все деревенские жители. При всём этом, муниципалитету НЕ ВЫГОДНО включать нас в границы деревни. Юрист администрации так и сказала: "сверху" указ дан - решайте на местах самостоятельно, включать или не включать такие КП в границы. Как думаете, нуждается администрация в нас? Поэтому и остались все наши заявления о включении в границы деревни без решения. Просто дали отписку ни о чём. Никакие жалобы "на верх" не помогли. Слава Богу, хоть дали разрешение на строительство. Но адрес, предупредили, будет "ДНТ ..., участок №.." На вопрос, а как же запись в свидетельстве "ЗНП", как могут быть земли насел. пунктов не населённым пунктом, отвечают, ну и что тут такого? Какой тут здравый смысл? Впрочем, глава поселения как-то намекнул: вот если вы построите магазин для всей деревни, аптеку, ремонт дороги возьмёте на себя и не будете ко мне с разными просьбами приставать, то могу и включить вас в границы деревни.
Хитрый какой глава. А у Вашей администрации есть проект планировки? Показали ли "указ "сверху" или только на словах?
В этом году составляли новый град. план района на следующие 20 лет. Мы там вне границ деревни - жилая застройка. Проектировщики сказали - коллизия, полное расхождение с градостроительным кодексом. План пока не утверждён.
Это всё "в пользу бедных". На самом деле всё обстоит с точностью до наоборот: если Вас включат в состав деревни, то ему самому придётся решать вопросы по строительству аптеки, магазина, ремонту дороги и т. п. и т. д. Даже немного не так. Ему придётся решать вопросы социальной сферы и благоустройства, остальные вопросы - это коммерция, а для неё нужны только условия подходящие. Ерунда какая-то. Во-первых. Если у вас категория ЗНП - значит ваш участок находится на территории населённого пункта. Только так и никак иначе. Во-вторых. Юрист администрации, либо врёт, либо не в теме. Для Московской области (в связи с тем, что Москва всё-таки лопнула) срок окончания утверждения генпланов продлён до конца 2014 г. Следовательно, для области возможен вариант включения земель в границу населённого пункта в целях жилищного строительства, не только в порядке изменения генплана, но и обособленным (самостоятельным, отдельным) решением, которое принимается региональной администрацией: а) без проведения публичных слушаний; б) вне зависимости от мнения местной администрации.
Ну так и я о том же. Нафига ему этим заниматься? Он не может в порядок привести существующие границы деревень, а тут ещё приросты. Это логично. Но администрация изо всех сил старается нас сделать "дачниками", даже местное население настраивает против нас. Всё верно. Но суды выносят решения в пользу администрации.
Зачем же на неё-то в суд подавать? От администрации поселения ничего не зависит, она просто должна отправить обращение (поработать почтальоном) о включении участка (участков) в границу населённого пункта в правительство МО - решение там принимается. Если там будет отказано, то вот этот отказ и надо обжаловать.
Так вот именно потому что администрация бездействовала и было подано исковое в суд. На бездействие администрации. Ведь в Правительстве МО и узнать-то о нашем желании не могут. Суд счёл, что закон администрация не нарушила. В решении вообще галиматью написали. Если кратко: "истцам не требуется включение участков в границы деревни, т. к. у них и так "ЗНП и ИЖС".
Это означает, что вы иже включены в границы деревни либо произошло... создание нового населённого пункта.
Добрый день! Хотим в ДНТ поменять категорию земли с с/х, в земли поселений и в дальнейшем присоединиться к деревне. Скажите, что нам для этого нужно сделать? В этом случаи нам обязательно нужен градостроительный план? И ещё вопрос по поводу ЗОП и учредителей. ЗОП были выкуплены у девелоперов по символической цене, вид права: Общая долевая собственность. Сейчас ЗОП (на них мы построили дорогу, если её можно так назвать) принадлежат юр. лицу ДНТ, в свидетельстве о государственной регистрации права Земли с/х назначения разрешенное использования: для дачного строительства. Учредители вправе использовать дороги (ЗОП) по своему усмотрению, продать и т. д. и т. п. Они могут нам членам ДНТ диктовать свои условия?
Увы... -> ДНТ и точка. А ведь, когда покупали участки, ДНТ и в помине не было. На публичных слушаниях Глава поселения вещал, что новые приросты к деревням присоединять не будет (даже тех, у кого в свидетельстве написано деревня!), т. к. ему на коренное население бюджета не хватает. А мы тут понаехали и ждём от него благ цивилизации...
Что-то непонятно, ЗОП уже проданы ДНТ? Вы в ДНТ состоите? Напишите подробней. ДНТ принадлежит учредителям или реальным собственникам? По поводу перевода в другую категорию, пусть меня поправят, если я не права: пока переводы такие запрещены. А если и нет, то такую заявку должен подавать председатель, наверное.
Когда покупали участки, ДНТ ещё не было созданно, у нас было голое поле. Создали ДНТ, выкупили ЗОП построили съезды, дорогу. Да, я являюсь членом ДНТ. Учредители принимали нас в члены ДНТ и они являются такими же членами как и мы.